Дело № 2-3537/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2011 года г. Ярославль
Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Барышевой В.В.,
при секретаре Овчинниковой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к Корнилову Сергею Александровичу о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
установил:
В соответствии с постановлением мэра г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № Корнилову С.А. предоставлен земельный участок площадью 1155 кв.м., расположенный в районе <адрес> на праве аренды. ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Агентство по аренде земельных участков г. Ярославля» и Корниловым С.А. заключен договор аренды указанного земельного участка. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата в размерах и в сроки, указанные дополнительным соглашением к договору аренды Корниловым С.А. не вносилась. В связи с существенным нарушением условий пунктов 2.4.3, 3.1, 3.3 договора аренды земельного участка арендатору было предложено погасить задолженность по арендной плате и пени предписанием от ДД.ММ.ГГГГ №, которое не было исполнено. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составляет 439018 руб. 11 коп., в том числе арендной платы- 274275 руб. 15 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 164742 руб. 96 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и взыскать с ответчика Корнилова С.А. сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 439018 руб. 11 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя истца..
Представитель отвечтика по доверенности Догайман О.Б. исковые требования не признал в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан акт сверки взаимных расчетов №, в соответствии с которым размер задолженности отвечтика перед истцом составляет 424740,26 руб. ДД.ММ.ГГГГ истцом произведено погашение задолженности по договору аренды в полном объеме в сумме 247000 руб. Ответчик просит в удовлетворении требований о взыскании пени за просрочку внесения арендной платы отказать, либо снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ. В удовлетворении требований о расторжении договора аренды просит отказать, поскольку обязанность по внесению арендных платежей ответчиком исполнена.
Выслушав представителя отвечтика, исследовав письменные материалы дела, нахожу исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Договором от ДД.ММ.ГГГГ № (п.5.1) предусмотрено начисление пени за каждый день просрочки платежа по арендной плате в размере 0,3 % от неоплаченной суммы. В соответствии с расчетом сумма пени по состоянию на 15.08. 2011 года составляет 181998,54 руб.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Заявленная истцом ко взысканию неустойка несоразмерна периоду задолженности отвечтика перед истцом по внесению арендной платы и несоразмерна размеру задолженности. При указанных обстоятельствах суд полагает, что заявленная истцом ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и полагает, что размер подлежащей взысканию неустойки должен быть снижен до 30 000 рублей. При определении размера подлежащей взысканию неустойки суд учитывает, что истец в течение длительного периода времени не обращался к истцу с претензиями, либо исковыми требованиями о взыскании сумм задолженности по договору аренды.
Поскольку ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности отвечтика перед истцом по внесению арендной платы погашена, то оснований для взыскания указанной суммы с отвечтика не имеется, как не имеется и оснований для расторжения договора аренды в связи с существенным нарушением его условий со стороны ответчика, поскольку допущенные ответчиком нарушения на момент рассмотрения дела устранены.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Взыскать с Корнилова Сергея Александровича в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» пени в сумме 30000 рублей.
Взыскать с Корнилова Сергея Александровича госпошлину в доход муниципального образования г. Ярославль в сумме 1200 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к Корнилову Сергею Александровичу о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по договору аренды земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения подачей жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля
| Судья | В.В.Барышева |