Дело № 2-3482/2011
Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
| город Ярославль | 03 октября 2011 года |
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Фокиной Т.А.,
при секретаре Антоновой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волочаниновой Галины Павловны к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области (Федеральному Бюджетному Учреждению «Кадастровая палата» по Ярославской области) об обязании восстановить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по АДРЕСУ 1,
установил:
Волочанинова Г.П. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование своих требований указала, что за ней на основании судебного решения признано право собственности на два земельных участка с кадастровыми номерами №1 площадью 1 000 кв.м. и №2 площадью 2 000 кв.м. При проведении государственной регистрации земельных участков выявилась ошибка в установлении границ земельного участка с кадастровым №2, в связи с чем данный участок был снят с кадастрового учета, были проведены работы по межеванию и земельному участку был присвоен новый кадастровый №3. С получением нового кадастрового паспорта истица возобновила государственную регистрацию, однако при выдаче свидетельства обнаружила, что право собственности зарегистрировано на земельный участок с кадастровым №2, а не №3. Сотрудники Управления Росреестра заверили истицу, что данная ошибка не повлечет негативных для неё последствий. ДД.ММ.ГГГГ истице стало известно об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым №3 в связи с истечением двухлетнего срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости. Истица полагает, что допущенная ошибка при регистрации права не должна повлиять на право, признанное за ней решением суда. Просит суд обязать ответчика восстановить кадастровый учет земельного участка.
В судебное заседание истица Волочанинова Г.П. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, доверила представлять свои интересы Волочанинову С.В., который в судебном заседании доводы искового заявления поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные тексту иска.
Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области по доверенности Мордохович Г.Н. пояснила, что действия ответчика произведены в соответствии с Федеральным законом №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решение оставила на усмотрение суда.
Представитель Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил письменный отзыв на иск.
Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что решением Ярославского районного суда Ярославской области от 08.05.2009 года, вступившим в законную силу 19.05.2009 года за Волочаниновой Г.П. признано право собственности на земельные участки: площадью 1 000 кв.м. (кадастровый №1) по АДРЕСУ 1 и площадью 2 000 кв.м. (кадастровый №2) по АДРЕСУ 1.
Земельный участок с кадастровым №2 снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением повторного межевания и определения границ, данному земельному участку присвоен кадастровый №3.
Вместе с тем, из материалов дела следует, что на снятый с кадастрового учета недвижимости земельный участок с кадастровым №2 Управлением Росреестра по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Волочаниновой Г.П.
Коме того, поскольку до настоящего времени право собственности на земельный участок с кадастровым №3 не зарегистрировано, двухлетних срок действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости с кадастровым №3 истек, решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о данном земельном участке аннулированы из государственного кадастра недвижимости.
С данным решением ответчика не согласен истец.
Суд соглашается с доводами истца и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Согласно п. 5 ст. 4 выше указанного закона сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ (п. 9).
В силу п.4. ст. 24 ФЗ внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости являлись временными, в связи с чем в дальнейшем были исключены, а земельный участок снят с учета (ст. 24 ФЗ).
При этом обязанность регистрации таких сведений на момент предоставления земельного участка истцу не была предусмотрена действующим законодательством, а также решением суда.
Суд считает, что истец выполнил все необходимые действия, направленные на проведение регистрации объекта недвижимости, однако, по ошибке регистратора право собственности было зарегистрировано на несуществующий объект, то есть земельный участок с кадастровым №2, несмотря на то, что данный участок ранее уже был снят с кадастрового учета.
Таким образом, исключение земельного участка с кадастровым №3 из государственного кадастра недвижимости нарушает права истца на регистрацию прав в отношении данного недвижимого имущества, право истца по пользованию, владению и распоряжению данным земельным участком, как собственника данного объекта недвижимости на основании решения суда.
В настоящее время такая регистрация обязательна.
В силу п. 20 приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010 года №42 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости» решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном здании, сооружении, объекте незавершенного строительства или помещении, право на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, принимается на основании: имеющихся в распоряжении органа кадастрового учета сведений, содержащихся в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации; документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет ранее учтенного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета; заявления заинтересованного лица, к которому прилагаются правоустанавливающие документы на ранее учтенный объект недвижимости.
Если в распоряжении органа кадастрового учета отсутствует учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, содержащая сведения о ранее учтенном здании, сооружении, объекте незавершенного строительства или помещении, и на такой ранее учтенный объект недвижимости право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, решение о внесении сведений в Реестр об указанном объекте недвижимости принимается на основании заявления заинтересованного лица и выписки о таком объекте недвижимости, выдаваемой органом или организацией, осуществляющими хранение учетно-технической документации.
В связи с вышеизложенным, суд считает, что данные сведения подлежат восстановлению, а сведения о земельном участке – внесению в государственный кадастр недвижимости и постановке на учет.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Волочаниновой Галины Павловны удовлетворить.
Возложить на Федеральное Бюджетное Учреждение «Кадастровая палата» по Ярославской области обязанность восстановить в государственный кадастр недвижимости сведения об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым №3, расположенном по АДРЕСУ 1.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
| Судья | Т.А.Фокина |