Дело № 2-4510/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль | 16 ноября 2011 года |
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Парменычевой М.В.,
при секретаре Мозжухиной О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загвоздина Виктора Александровича к территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
установил:
Загвоздин В.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году была произведена перепланировка занимаемого им жилого помещения без соответствующего разрешения и согласования с местными органами исполнительной власти. Перепланировка квартиры выполнена с целью увеличения площади: кухни, коридора, одной жилой комнаты, за счет уменьшения площади второй жилой комнаты посредством ликвидации встроенных шкафов и демонтажа перегородок. Ремонтные работы выполнены своими силами, без привлечения подрядных организаций (хозспособом).
Считает, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, что позволяет сохранить указанное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии. Это обстоятельство подтверждено заключениями компетентных органов и специалистов. Просит сохранить <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, обязать ГУПТИ УН по Ярославской области внести соответствующие изменения в технический паспорт жилого помещения.
Истец Загвоздин В.А. в судебное заседание не явился, доверив представлять свои интересы представителю по доверенности Файнгольд К.Г.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Файнгольд К.Г. исковые требования поддержала в части сохранения <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. От представителя ответчика Зайцевой И.В. поступил письменный отзыв, в котором она просила рассматривать дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований возражает.
Представитель ответчика ГУПТИ и УН по Ярославской области судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. От представителя ответчика Резчиковой А.В. поступило ходатайство об исключении их из числа ответчиков, также просила рассматривать дело в отсутствие представителя.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего согласование. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом представлены заключение о техническом состоянии объекта ОРГАНИЗАЦИЯ1 № от ДД.ММ.ГГГГ, заключение ОРГАНИЗАЦИЯ2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключение пожарно-технической экспертизы ОРГАНИЗАЦИЯ3 от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно представленным документам, указанные компетентные и контролирующие органы не возражают против узаконения выполненной перепланировки.
Согласно заключению ОРГАНИЗАЦИЯ1 о техническом состоянии квартиры истца, проведено освидетельствование строительных конструкций самовольно выполненной перепланировки и переустройства помещений спорной квартиры. Установлено, что выполненные работы не влияют на изменения несущих способностей здания, работы произведены в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация». Перепланировка и переустройство квартиры выполнены с сохранением назначения помещений, функционируют все инженерные сети и коммуникации, изменение перегородок не вызывает усиления нагрузки на перекрытия. Выполненные по перепланировке и переоборудованию работы не создают угрозу жизни людей при эксплуатации здания, не нарушают прав и законных интересов граждан.
На основании изложенного, суд считает необходимым признать произведенную истцом перепланировку законной и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать соответствующим закону переустройство и перепланирование жилого помещения – квартиры <адрес> по данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инв. №).
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
Судья | М.В. Парменычева |