Дело № 2-4421/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2011 года г. Ярославль
Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Барышевой В.В.,
при секретаре Масловой Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Подкова» к Маркиной Екатерине Витальевне об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
установил:
Решением общего собрания Правления ТСЖ «Подкова», расположенного по <адрес>, единоличным исполнительным органом ТСЖ «Подкова» избран Сандлер Э.А. Соответствующие изменения зарегистрированы в МРИ ФНС РФ № 5 по Ярославской области. Сандлер Э.А. обратился к предыдущему председателю правления ТСЖ «Подкова» Маркиной Е.В. с просьбой передать документы по финансово-хозяйственной детальности ТСЖ «Подкова», печать, Устав ТСЖ, свидетельства и прочие регистрационные документы. Передать документы, необходимые для осуществления деятельности ТСЖ «Подкова» Маркина Е.В. отказалась. В соответствии с п. № Устава ТСЖ «Подкова» правление ТСЖ несет обязанности по сохранению учетной документации. Документация по деятельности ТСЖ «Подкова» является собственностью ТСЖ.
На основании ст. 301 ГК РФ ТСЖ «Подкова» в лице единоличного исполнительного органа председателя правления Сандлера Э.А. просит обязать ответчика Маркину Е.В. передать ТСЖ «Подкова» документы, регламентирующие деятельность ТСЖ «Подкова»: оригиналы Устава, свидетельств о государственной регистрации юридического лица, о регистрации изменений, внесенных в ЕГРЮЛ, договора на обслуживание и трудовые договора, документы бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности, печать ТСЖ «Подкова».
В судебном заседании представитель ТСЖ «Подкова» по доверенности Вещев Н.В. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что решением общего собрания ТСЖ «Подкова» от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ выбран Сандлер Э.А., избран новый состав правления ТСЖ «Подкова». Соответствующие изменения внесены в ЕГРЮЛ. После внесения изменений в ЕГРЮЛ Сандлер Э.А. обратился к предшествующему председателю правления ТСЖ Маркиной Е.В. с просьбой передать ему документацию, регламентирующую деятельность ТСЖ, Подобная документация Маркиной Е.В. передана не была. ТСЖ «Подкова» обращалось в правоохранительные органы с заявлением о неправомерности действий Маркиной Е.В., однако до настоящего времени Маркина Е.В. удерживает документы по деятельности ТСЖ «Подкова» у себя.
Ответчик Маркина Е.В. в судебное заседание не явилась, заказные почтовые отправления, направленные в адрес Маркиной Е.В. возвращены суду за истечением сроков хранения. Суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика Маркиной Е.В., надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с протоколом общего собрания членов ТСЖ «Подкова» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с решением общего собрания Правления ТСЖ «Подкова», выпиской ЕГРЮЛ единоличным исполнительным органом ТСЖ «Подкова» является председатель ТСЖ Сандлер Э.А.
В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Обязанности ТСЖ закреплены в ст. 138 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
В соответствии со ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
Документы, регламентирующие деятельность ТСЖ «Подкова», устав, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о регистрации изменений, внесенных в ЕГРЮЛ, иные документы ТСЖ «Подкова» являются собственностью ТСЖ «Подкова».
С момента избрания Сандлера Э.А. председателем правления ТСЖ «Подкова», с момента его регистрации в качестве председателя правления в ЕГРЮЛ, полномочия ранее избранного председателя правления прекращаются.
Каких-либо оснований для удерживания документов, являющихся собственностью юридического лица ТСЖ «Подкова» у Маркиной Е.В. не имеется.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Следовательно, ТСЖ «Подкова» в лице единоличного исполнительного органа ТСЖ «Подкова» Сандлера Э.А. вправе истребовать у Маркиной Е.В. документы, регламентирующие деятельность ТСЖ «Подкова» и печать ТСЖ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ТСЖ «Подкова» к Маркиной Екатерине Витальевне об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.
Обязать Маркину Екатерину Витальевну передать ТСЖ «Подкова» документы, регламентирующие деятельность ТСЖ «Подкова»: оригиналы Устава, свидетельств о государственной регистрации юридического лица, о регистрации изменений, внесенных в ЕГРЮЛ, договора на обслуживание и трудовые договора, документы бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности, печать ТСЖ «Подкова».
Отменить меры по обеспечению иска в виде запрета МРИ ФНС РФ № 5 по ЯО на осуществление регистрационных действий, связанных с внесением в ЕГРЮЛ изменений относительно сведений о единоличном исполнительном органе юридического лица ТСЖ «Подкова», примененные на основании определения Кировского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ТСЖ «Подкова» к Маркиной Екатерине Витальевне об истребовании имущества из чужого незаконного владения по вступлении решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения через Кировский районный суд г. Ярославля.
Судья: В.В.Барышева