Дело № 2-4536/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль | 22 ноября 2011 года |
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Парменычевой М.В.,
при секретаре Мозжухиной О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неделина Бориса Ивановича к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на объект недвижимости,
установил:
Решением исполкома Ярославского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> разрешено строительство 6 боксов индивидуальных гаражей, в том числе Бродецкому А.Н., Любавцеву Л.Л., Нужину В.П., Неделину Б.И., Рогоцкому В.В., Зиневич Л.В.
Согласно подрядному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ОРГАНИЗАЦИЯ1 построены кирпичные индивидуальные гаражные боксы, в том числе гаражный бокс ФИО6
Протоколом общего собрания застройщиков от ДД.ММ.ГГГГ Неделину Б.И. распределен гаражный бокс №.
Неделин Б.И. обратился в суд с иском к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля. Иск мотивирован тем, что гражданам-застройщикам в установленном порядке было выдано разрешение на строительство объектов капитального строительства – 6 гаражных боксов, строительство произведено за счет указанных граждан, в том числе Неделина Б.И. и объект введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс не возможно, поскольку документы о вводе гаражных боксов в эксплуатацию не сохранились, ввиду отсутствия правоподтверждающих документов на гаражный бокс невозможно оформление права собственности на земельный участок под данным гаражом. В настоящее время по<адрес> гаражами застройщиков сформирован земельный участок площадью 285 кв.м., доля, приходящаяся на истца, соответствует 40/285. По обращению истца в УЗР мэрии г. Ярославля в оформлении права собственности на указанную долю ему отказано, поскольку к заявлению не были приложены документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс, а также совместное заявление застройщиков о предоставлении земельного участка в собственность. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 43,2 кв.м., расположенный на <адрес>, и право общей долевой собственности в размере 40/285 доли за земельный участок площадью 285 кв.м., расположенный на <адрес>.
В судебное заседание истец Неделин Б.И. не явился, доверив представлять свои интересы Белугину М.А. Представитель истца по доверенности Белугин М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал частично, в части требований о признании права собственности на гаражный бокс, дав объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик УЗР мэрии г. Ярославля в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ответчик представил суду заявление, в котором указано, что право собственности на неделимый земельный участок принадлежит всем собственникам гаражей, поэтому эти лица вправе приобрести земельный участок в общую долевую собственность путем совместного обращения в орган, наделенный полномочиями по распоряжению земельными участками, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо – Управление Росреестра по ЯО – в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
ФБУ «Кадастровая палата» и ГУПТИ и УН по ЯО, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, явку своего представителя в суд не обеспечили, о времени месте судебного заседание извещены.
Третьи лица Любавцев Л.Л., Нужин В.П., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, о причинах неявки суду не сообщали. Третьи лица Рогоцкий В.В., Бродецкий А.Н., Язева С.Б., Зиневич Л.В., в письменных заявлениях указали, что с исковыми требованиями Неделина Б.И. согласны, подтверждают факты, изложенные в иске, и против удовлетворения требований Неделина Б.И. не возражают, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает что, требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 11 и ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Решением исполкома Ярославского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> разрешено строительство 6 боксов индивидуальных гаражей, в том числе Бродецкому А.Н., Любавцеву Л.Л., Нужину В.П., Неделину Б.И., Рогоцкому В.В., Зиневич Л.В.
По подрядному договору № от ДД.ММ.ГГГГ подрядной ОРГАНИЗАЦИЯ1 выполнены работы по строительству кирпичных индивидуальных гаражных боксов на <адрес>, в том числе гаражного бокса Неделина Б.И.
Протоколом общего собрания застройщиков от ДД.ММ.ГГГГ Неделину Б.И. распределен гаражный бокс №.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что имущество (гаражный бокс) создано с соблюдением закона за счет средств истца и для истца, и, следовательно, право собственности также должно возникнуть именно у истца.
Согласно технического паспорта ГУПТИ и УН по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, инв. №, гаражный бокс №6 расположен по адресу: <адрес>. По сведениям ГУПТИ и УН по Ярославской области гараж введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году.
Таким образом, право собственности у Неделина В.П. возникло до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Учитывая, что имущество передано истцу подрядчиком, суд находит заявленные требования о признании права собственности на спорный гаражный бокс подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Неделина Бориса Ивановича удовлетворить.
Признать за Неделиным Борисом Ивановичем право собственности на гаражный бокс №, площадью 43,2 кв.м., инв. №, расположенный на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
Судья | М.В. Парменычева |