Дело №2-4194/11
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Ярославль «14» ноября 2011 года
Кировский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Петухова Р.В.,
при секретаре Купровой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Универсалстройинвест» в лице исполняющего обязанности конкурсного управляющего Борисова Сергея Павловича к Лукашеву Андрею Владиславовичу о расторжении договора долевого участия в строительстве,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Универсалстройинвест» (далее-ООО «Универсалстройинвест») в лице исполняющего обязанности конкурсного управляющего Борисова Сергея Павловича обратилось в суд с иском к Лукашеву А.В. о расторжении договора долевого участия в строительстве.
Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда ЯО от ДД.ММ.ГГГГ была введена процедура конкурсного производства в отношении ООО «Универсалстройинвест». Исполняющий обязанности конкурсного управляющего провел инвентаризацию имущества и договорных обязательств общества. В результате чего им были выявлены следующие обстоятельства. Так, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Универсалстройинвест» и Лукашевым А.В. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>.
В соответствии с условиями договора застройщик-ООО «Унверсалстройинвест» обязался построить многоквартирный жилой дом, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать ответчику однокомнатную квартиру №, расположенную на <адрес>, а Лукашев А.В. обязался уплатить обусловленную договором цену в размере 1 525 650 рублей в порядке и на условиях, предусмотренных договором, и принять у застройщика указанный объект недвижимости. Однако ответчик обязательства по внесению денежных средств в рамках заключенного договора не исполнил. В связи с чем, истец полагает, что заключенный договор подлежит расторжению.
Истец просит расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, заключенный между ООО «Универсалстройинвест» и Лукашевым А.В.
Судом на обсуждение сторон поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Дзержинский районный суд г.Ярославля.
В судебном заседании конкурсный управляющий Борисов С.П. и его представитель по доверенности Паршук В.В. не возражали против передачи дела по подсудности.В судебном заседании представитель Лукашева А.В. доверенности Ерохин А.А. просил передать дело по подсудности в Дзержинский районный суд г.Ярославля.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данное гражданское дело подлежит передаче по подсудности в Дзержинский районный суд г.Ярославля.
В соответствии со ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Как следует из искового заявления, истец просит в связи с неисполнением Лукашевым А.В. обязательств по оплате квартиры в строящемся доме, расторгнуть заключенный с ним договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>. Поэтому в случае удовлетворения требований обязательства в рамках заключенного договора будут считаться прекращенными, а у истца возникнут права на указанный объект недвижимости.
Поскольку иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются судами по месту его нахождения, суд полагает, что данный иск должен рассматриваться судом по месту нахождения указанного объекта недвижимости.
В силу п.п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в суде выяснилось, что оно было принято с нарушением правил подсудности.
Заявленное ходатайство представителя Лукашева А.В. по доверенности Ерохина А.А. о том, что заявление должно быть оставлено без рассмотрения, т.к. истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, по мнению суда, подлежит разрешению судом, к подсудности которого относится данное гражданское дело.
Руководствуясь ст.30, 33 ГПК РФ, суд
определил:
Передать по подсудности гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Универсалстройинвест» в лице исполняющего обязанности конкурсного управляющего Борисова Сергея Павловича к Лукашеву Андрею Владиславовичу о расторжении договора долевого участия в строительстве в Дзержинский районный суд г.Ярославля
На определение может быть подана частная жалоба в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Р.В.Петухов