Дело №2-4191/11
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Ярославль «14» ноября 2011 года
Кировский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Петухова Р.В.,
при секретаре Купровой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Универсалстройинвест» в лице исполняющего обязанности конкурсного управляющего Борисова Сергея Павловича к Лукашеву Андрею Владиславовичу о расторжении договора долевого участия в строительстве,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Универсалстройинвест» (далее-ООО «Универсалстройинвест») в лице исполняющего обязанности конкурсного управляющего Борисова Сергея Павловича обратилось в суд с иском к Лукашеву А.В. о расторжении договора долевого участия в строительстве. Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда ЯО от ДД.ММ.ГГГГ была введена процедура конкурсного производства в отношении ООО «Универсалстройинвест».
Исполняющий обязанности конкурсного управляющего провел инвентаризацию имущества и договорных обязательств общества. В результате чего им были выявлены следующие обстоятельства. Так, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Универсалстройинвест» и Лукашевым А.В. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>.
В соответствии с условиями договора застройщик-ООО «Унверсалстройинвест» обязался построить многоквартирный жилой дом, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать ответчику однокомнатную квартиру №, расположенную на <адрес>., а Лукашев А.В. обязался уплатить обусловленную договором цену в размере 1 803 200 рублей в порядке и на условиях, предусмотренных договором, и принять у застройщика указанный объект недвижимости. Однако ответчик обязательства по внесению денежных средств в рамках заключенного договора не исполнил. В связи с чем, истец полагает, что заключенный договор подлежит расторжению.
Истец просит расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, заключенный между ООО «Универсалстройинвест» и Лукашевым А.В.
Судом на обсуждение сторон поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Дзержинский районный суд г.Ярославля.
В судебном заседании представитель конкурсного управляющего Борисова С.П. по доверенности Паршук В.В. не возражала против передачи дела по подсудности.В судебном заседании представитель Лукашева А.В. доверенности Ерохин А.А. просил передать дело по подсудности в Дзержинский районный суд г.Ярославля.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данное гражданское дело подлежит передаче по подсудности в Дзержинский районный суд г.Ярославля.
В соответствии со ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Как следует из искового заявления, истец просит в связи с неисполнением Лукашевым А.В. обязательств по оплате квартиры в строящемся доме, расторгнуть заключенный с ним договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>. Поэтому в случае удовлетворения требований обязательства в рамках заключенного договора будут считаться прекращенными, а у истца возникнут права на указанный объект недвижимости.
Поскольку иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются судами по месту его нахождения, суд полагает, что данный иск должен рассматриваться судом по месту нахождения указанного объекта недвижимости.
В силу п.п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в суде выяснилось, что оно было принято с нарушением правил подсудности.
Руководствуясь ст.30, 33 ГПК РФ, суд
определил:
Передать по подсудности гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Универсалстройинвест» в лице исполняющего обязанности конкурсного управляющего Борисова Сергея Павловича к Лукашеву Андрею Владиславовичу о расторжении договора долевого участия в строительстве в Дзержинский районный суд г.Ярославля
На определение может быть подана частная жалоба в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Р.В.Петухов