Дело № 2-4656/2011
Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ярославль 28 ноября 2011 года
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Фокиной Т.А,
при секретаре Соколовой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зениной Зои Кузьминичны к Территориальной администрации Кировского района мэрии города Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Зенина З.К. обратились в Кировский районный суд г.Ярославля с иском о признании перепланировки и переустройства жилого помещения соответствующими закону. В исковом заявлении указано, что истица является собственником квартиры, расположенной по АДРЕСУ 1. В указанной квартире произведена перепланировка при этом были объединены помещение 4 и помещение 3 (ванная и санузел) путем демонтажа перегородки между ними с устройством одного дверного проема; в помещении 1 (коридор) демонтирован встроенный шкаф, демонтирована перегородка между помещением 1 (коридор), помещением 6 (жилая комната) и помещением 5 (кухня). При производстве данной перепланировки общая площадь квартиры не изменилась. Истица просит признать выполненную перепланировку соответствующей закону, так как она не затрагивает конструктивные и другие характеристики, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истица Зенина З.К. и ее представитель по устному ходатайству Репникова Г.Н. исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные тексту искового заявления. Дополнительно истица пояснила, что она является собственником квартиры по АДРЕСУ 1. В ... году сын – Зенин М.Ю. делал ремонт в квартире с перепланировкой, но не было ни замены ни переноса электро-инженерных сетей. Соседи претензий не предъявляли, все нормы соблюдены.
Ответчик Территориальная администрация Кировского района мэрии г. Ярославля своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица: ГУПТИ УН по Ярославской области, Мэрия г. Ярославля, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились. О дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Свидетель Зенин М.Ю. в судебном заседании пояснил, что он проживает в квартире матери. В ... году им был сделал ремонт в данной квартире, в том числе перепланировка. Замена сантехнических частей и электрооборудования общего пользования не производилась. Претензий соседей не было. Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.
Заслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего согласование. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истицей в обоснование своих требований представлены: заключение пожарно-технической экспертизы ОРГАНИЗАЦИИ 1, заключение ОРГАНИЗАЦИИ 2, согласно которым произведенная истцами перепланировка не ведет к ухудшению условий проживания и соответствует санитарным и пожарным нормам и правилам.
Согласно экспертного заключения ОРГАНИЗАЦИИ 3 произведено техническое обследование выполненных работ по перепланировке квартиры и установлено, что квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации, произведенная перепланировка не создает угрозу для проживания граждан, строительные работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП.
В связи с изложенным, суд считает необходимым признать произведенную перепланировку законной и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Зениной Зои Кузьминичны удовлетворить.
Признать соответствующей закону перепланировку квартиры по АДРЕСУ 1 по данным технического паспорта на 2011 год (инвентарный №).
Сохранить квартиру по АДРЕСУ 1 в перепланированном состоянии по данным технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №).
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
Судья Т.А.Фокина