Дело № 2-4875/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль | 21 декабря 2011 года |
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Бабиковой И.Н.,
при секретаре Гордеевой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Расторопиной Инны Анатольевны к Мехдиевой Нигяр Хаким кызы о признании ее утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Расторопина И.А. обратилась в суд с иском к Мехдиевой Н.Х.кызы о признании ее утратившей право пользования квартирой № в доме по АДРЕСУ1, указав в исковом заявлении следующее. ДД.ММ.ГГГГ ею была приобретена указанная квартира у Мехдиева Х.С.оглы. Однако в квартире осталась зарегистрированной дочь бывшего собственника Мехдиева Н.Х.кызы. Ответчик выехала из квартиры в другое место жительства еще до приобретения ею квартиры, место ее жительства истцу не известно. В квартире вещи Мехдиевой Н.Х.кызы отсутствуют. Мехдиева Н.Х.кызы не является членом ее семьи, в квартире не проживает и расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика в квартире создает неудобства, так как она вынуждена оплачивать долю ответчика в коммунальных платежах. Просила возместить ее судебные расходы-расходы на оплату государственной пошлины в сумме 200 руб. и расходы на составление искового заявления 1500 руб..
В судебном заседании истица Расторопина И.А. исковые требования поддержала, дополнительно указала, что отец ответчика обещал снять Мехдиеву Н.Х.кызы с регистрационного учета, показывал доверенность Мехдиевой Н.Х.кызы на эти действия, однако в отсутствие Мехдиевой Н.Х.кызы в паспортном столе ее с регистрационного учета не сняли.
Третье лицо со стороны истца Расторопин Д.Е. исковые требования поддержал, подтвердил объяснения истца, указав, что с момента приобретении квартиры Мехдиева Н.Х.кызы ни разу в квартире не была, ее вещи в квартире отсутствуют, интереса к пользованию квартирой ответчик не проявляет, в коммунальных расходах не участвует, корреспонденция на ее имя не приходит.
Ответчик Мехдиева Н.Х.кызы в суд не явилась.
Судом на основании ст.50 ГПК РФ ответчику назначен представитель.
Представитель Мехдиевой Н.Х.кызы адвокат Кириллина Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признала.
Третьи лица Расторопин И.Д., его законный представитель Расторопина К.Д., Мехдиев Х.С.оглы, УФМС по Ленинскому району г.Ярославля в судебное заседание не явились, уведомлены судом о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав пояснения истицы, третьего лица Расторопина Д.Е., позицию представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица Расторопина И.А. является единственным собственником квартиры № в доме по АДРЕСУ1. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Переход права собственности зарегистрирован- свидетельство о государственной регистрации права № (копия на л.д. 9).
В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно п.9 Договора, в квартире, явившейся предметом купли-продажи, на момент заключения договора зарегистрированы Мехдиев Х.С.оглы, ФИО1оглы, Мехдиева Н.Х.кызы, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в течение двух недель с момента подписания договора.
Как следует из объяснений истицы, квартира ответчиками была освобождена.
На сегодняшний день Мехдиева Н.Х.кызы продолжает быть зарегистрированной в квартире № дома по АДРЕСУ1. Фактически ответчик не проживает в спорном жилом помещении.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Наличие регистрации Мехдиевой Н.Х.кызы в квартире нарушает права собственника жилого помещения Расторопиной И.А., поскольку, в частности, это влечет за собой увеличение расходов по оплате коммунальных услуг. Для восстановления своих нарушенных прав истица вправе заявлять требование о признании лица, имеющего регистрацию в ее квартире, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, и не может быть признана таковой по основаниям ст. 31 ЖК РФ.
Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика, выписке из лицевого счета (л.д.10-11), родственное отношение Мехдиевой Н.Х.кызы. к собственнику не определено., указано-поднаниматель. Поэтому ответчик не имеет установленных ст.31 ЖК РФ прав пользования спорным жилым помещением.
Иных правовых оснований пользования посторонними лицами жилыми помещениями, находящимися в собственности других лиц, действующим законодательством не установлено.
После прекращения права собственности Мехдивеа Х.С.оглы на указанную квартиру отпали основания для продолжения пользования им и членами его семьи спорным жилым помещением.
Ответчиком доказательств наличия законных оснований для продолжения пользования жилым помещением суду не представлено. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о наличии у нее права пользования данным жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация является лишь административным актом, не порождающим прав и обязанностей в отношении жилого помещения.
Таким образом, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, а потому должна быть снята с регистрационного учета в нем.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ лицу, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д. 4,5).
Кроме того, для защиты нарушенного права истец обратилась в ОРГАНИЗАЦИЮ1, где ею за услуги по составлению искового заявления было оплачено 1.500 рублей, что подтверждается квитанцией ОРГАНИЗАЦИИ1 №. Понесенные истцом судебные расходы подлежат возмещению ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Расторопиной Инны Анатольевны удовлетворить.
Признать Мехдиеву Нигяр Хаким кызы ... года рождения, уроженку ГОРОДА1 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в доме по АДРЕСУ1.
Взыскать с Мехдиевой Нигяр Хаким кызы в пользу Расторопиной Инны Анатольевны в возмещение судебных расходов 1.700 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
Судья | И.Н.Бабикова |