Изготовлено: «___»_______2012 года Дело №2-403/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2012 года
Кировский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русиновой Л.М.,
при секретаре Уткиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к Смелику Михаилу Михайловичу о взыскании задолженности по договору аренды,
У С Т А Н О В И Л:
МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с Смелика М.М. задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №: арендную плату в сумме 2746,13 рублей, пени в сумме 52823,36 рублей. Требования мотивирует тем, что согласно постановлению мэра г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № Смелику М.М. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов, расположенный по <адрес>. На основании заявления Смелика М.М. и постановления мэра г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по договору аренды исполняются ответчиком ненадлежащим образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по арендной плате составила 2746,13 рублей. На сумму просрочки платежей начислены пени, задолженность по которым составила 52823,36 рублей.
В судебном заседании представитель истца Ермолова Е.В. (по доверенности) требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
Ответчик Смелик М.М. по требованиям о взыскании арендной платы в сумме 2746,13 рублей не возражал, просил снизить сумму неустойки до 5300 рублей.
Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст.22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Смелика М.М. и постановления мэра г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договору аренды земельного участка № на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Смелику М.М. по акту приема-передачи передан земельный участок расположенный по <адрес>. Таким образом, МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» исполнило свои обязательства по договору аренды земельного участка.
Согласно п.3.3 договора аренды земельного участка оплата производится ежемесячно равными платежами с перечислением сумм по 9 число текущего месяца включительно.
Смелик М.М. обязательства по арендной плате земельного участка, в установленные соглашением сторон сроки и размерах нарушил, что подтверждается расчетом годовой арендной платы, предписанием МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» о нарушений условий договора от ДД.ММ.ГГГГ, справкой-расчетом задолженности по арендной плате и пени.
Таким образом, ответчик свои обязательства по договору в полном объеме не исполнил, в связи с чем, у него образовалась задолженность по арендной плате в размере 2746,13 рублей.
В соответствии с 5.1 Договора аренды земельного участка № в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере <данные изъяты> от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.
Согласно расчету представленному истцом размер пени составил 52823,36 рублей.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплата неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая положения ст.333 ГК РФ, несоразмерность заявленного размера неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает, что неустойка подлежит уменьшению до 6000 рублей.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по договору аренды земельного участка в сумме 2746,13 рублей, неустойка 6000 рублей.
В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина 400 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать со Смелика Михаила Михайловича в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» арендную плату 2746,13 рублей, неустойку 6000 рублей, всего 8746,13 рублей, в остальной части требований - отказать.
Взыскать со Смелика Михаила Михайловича государственную пошлину 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.
Судья Русинова Л.М.