Дело № 2-75/12
Изгот.ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль | 01 февраля 2012 года |
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Мухина А.В.,
при секретаре Дмитриевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дарбиняна Карапета Макензеновича к мэрии г. Ярославля, Территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
установил :
Дарбинян К.М. обратился в суд с исковым заявлением к мэрии г. Ярославля Территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому. В обоснование иска указал, что в настоящее время вместе с братом - Дарбиняном М.М., племянниками – Дарбиняном М.М., Дарбиняном Т.М и женой брата – Артенян Н.В. зарегистрирован и проживает в квартире <адрес>. Жилое помещение предоставлено на условиях социального найма. Актом межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и непригодным для постоянного проживания с отселением жильцов дома до 2010 года (включительно). Однако, до настоящего времени расселение указанного дома не произведено.
В судебном заседании представитель истца Колейцева Л.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, согласно доводам изложенном в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля – Зайцева И.В., действующая на основании доверенности, против удовлетворения требований истца возражала, в обосновании своих возражений представила заявление Дарбиняна Карапета Макензеновича от ДД.ММ.ГГГГ, поданного в Территориальную администрацию Кировского района мэрии г. Ярославля, об осмотре дома №, расположенного по <адрес>, межведомственной комиссией для решения вопроса о признании данного дома пригодным для постоянного проживания. Данное заявление мотивированно тем, что в указанном доме произведены значительные капитальные строительные работы по улучшению его технического состояния.
Представитель Департамента организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля, привлеченного к участию в деле в качестве соответчика, – Фрольцова Е.Е., действующая на основании доверенности, так же возражала против удовлетворения исковых требований Дарбиняна К.М., в обоснование чего представила суду акты осмотра дома истца от ДД.ММ.ГГГГ, а также заключение городской межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан пригодным для проживания.
Представитель ответчика – мэрии г. Ярославля – Крайнова Ж.П., действующая на основании доверенности, исковые требования также не признала, поддержав доводы, приведенные представителями Территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля и Департамента организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля.
Истец Дарбинян К.М. в судебное заседание не явился, доверив представление своих интересов в суде Колейцевой Л.А..
Представитель истца - Колейцева Л.А., действующая на основании доверенности, исковые требования Дарбиняна К.М. поддержала согласно приведенных в исковом заявлении доводов. Пояснила, что требование об оспаривании заключения городской межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках настоящего спора истцом заявляться не будет.
Третьи лица – Дарбинян М.М., Дарбинян М.М., Дарбинян Т.М. и Артенян Н.В., в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены.
Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, заявленные исковые требования Дарбиняна К.М. удовлетворению не подлежат ввиду следующего.
Судом установлено, что Дарбинян К.М. на условиях социального найма проживает в жилом доме № по <адрес>. Актом межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, данный жилой дом был признан аварийным и непригодным для постоянного проживания с отселением жильцов дома до 2010 года (включительно), согласно данному акту, на момент его составления, дом имел 70 % износа.
Вместе с тем, впоследствии истец обратился в Территориальную администрацию Кировского района мэрии г. Ярославля с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просил произвести осмотр дома №, расположенного по <адрес> межведомственной комиссией, для решения вопроса о признании данного дома пригодным для постоянного проживания, поскольку в 2010 году им и другими жильцами указанного дома были произведены значительные работы по его капитальному и текущему ремонту (л.д. 33)
Согласно представленному ответчиками заключению межведомственной городской комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, жилые помещения – квартиры № в доме № по <адрес>, признаны пригодными для проживания. Выводы данного заключения основаны на материалах комиссионного обследования дома, проведенного ДД.ММ.ГГГГ.
Заключением городской межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, отмечено, что в результате выполненных за счет средств нанимателей жилого помещения квартиры № дома № по <адрес> ремонтных работ, в том числе ремонта покрытия кровли (замена шиферного покрытия на оцинкованное железо на всей площади кровли), окраски фасада, ремонта крыльца, ремонта окон и рам в подъезде дома, установления навеса над крыльцом над входом в дом, устройства бетонных ступеней и работ в квартире № – второго этажа по замене электропроводки, замене сантехники, ремонту полов, ремонту окон и подоконников, а так же косметическому ремонту произошло снижение физического износа строения с 70 % (по состоянию на 2004 год) до 67%, что подтверждается данными технического паспорта, составленного при проведении ОРГАНИЗАЦИЯ1 технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-29).
Между тем, в соответствии с п. 2.2 Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утв. приказом Минкоммунхоза РСФСР от 05.11.1985 г. № 529, к непригодным для постоянного проживания жилым домам относятся каменные дома с физическим износом свыше 70 %. Таким образом, основания, предусмотренные п.п. 33, 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утв. постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, для признания жилых помещений многоквартирного дома № по <адрес> непригодными для проживания отсутствуют.
Суд не имеет оснований не доверять выводам городской межведомственной комиссии, изложенным в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку именно межведомственная комиссия муниципального образования в силу закона наделена полномочиями по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Истцом заключение городской межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ не оспорено.
Так как жилое помещение, занимаемое истцом (квартира № в доме № по <адрес>), в установленном законом порядке признано пригодным для проживания, то основания для предоставления Дарбиняну К.М. и членам его семьи другого благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма (ст. 85 Жилищного кодекса РФ) отсутствуют.
В данном случае, не исключение на момент рассмотрения настоящего спора дома № по <адрес> из Программы "Переселение граждан, проживающих на территории города Ярославля, из непригодного для проживания жилищного фонда в 2009 - 2011 годах в рамках подготовки к празднованию 1000-летия г. Ярославля", утв. постановлением мэра г. Ярославля от 15.10.2008 N 2865, правового значения не имеет, поскольку право на предоставление жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 85 и 87 Жилищного кодекса РФ имеют лица, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания.
Истец указанному условию не соответствует.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Дарбиняну Карапету Макензеновичу в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
Судья | А.В. Мухин |