Дело № 2-112/2012
Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль | 30 января 2012 года |
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Суринова М.Ю.
при секретаре Поповой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных ресурсов мэрии города Ярославля к Столяровой Валентине Николаевне и Столярову Николаю Павловичу об освобождении земельного участка,
у с т а н о в и л:
Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля ( далее – УЗР мэрии г.Ярославля) ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование земельного участка, расположенного по АДРЕС 1, в результате которого установлено, что на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположен металлический гараж, размерами 3,2м.*6м. (площадью 19,2 кв.м.),выкрашенный в серый цвет. Гараж принадлежит Столяровой В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. С ее слов гараж был приобретен умершим свекром ФИО 1 по договору купли-продажи. На момент обследования участок для размещения металлического гаража не сформирован в установленном законом порядке, не поставлен на государственный кадастровый учет, договор аренды земельного участка отсутствует, платежи за фактическое использование земельного участка не производились.
В связи с чем, УЗР мэрии г.Ярославля просит обязать Столярову В.Н. освободить занимаемый принадлежащим ей металлическим гаражом земельный участок площадью 19,2 кв.м., расположенный по АДРЕС 1, путем демонтажа металлического гаража за счет средств ответчика.
В последующем в качестве соответчика по настоящему делу привлечен муж Столяровой В.Н., Столяров Н.П., в качестве третьего лица привлечен Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля ( далее – Департамент).
В судебном заседании представитель истца по доверенности Баранова Е.С. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Столярова В.Н. в удовлетворении исковых требований просила отказать. Указав, что она считает указанный гараж общим совместным имуществом с мужем. Ни она ни инвалидами не являются.
Столяров Н.П. в удовлетворении исковых требований просил отказать, дав пояснения в соответствии с правовой позицией Столяровой В.Н., дополнив, что указанный гараж ранее был предоставлен его отцу ОРГАНИЗАЦИЯ 1, как ветерану войны. Однако каких-либо документов не сохранилось ни в ОРГАНИЗАЦИЯ 2, ни в ОРГАНИЗАЦИЯ 3.
Департамент явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, представив письменный отзыв, исковые требования УЗР мэрии г.Ярославля просил удовлетворить.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Постановления мэра г. Ярославля от 19.09.2006 N 3313 (ред. от 03.09.2010) "Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле в городе Ярославле» задачами муниципального земельного контроля являются обеспечение использования земель на территории города Ярославля в соответствии с законодательством Российской Федерации, соблюдение условий заключенных договоров аренды земельных участков. Полномочия мэрии города Ярославля по осуществлению муниципального земельного контроля выполняют управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля с участием МУ "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" и департамент городского хозяйства мэрии города Ярославля.
В соответствии с п.3.13 Решения муниципалитета г.Ярославля от 07.06.2006 № 262 УЗР мэрии г.Ярославля организует работу по освобождению самовольно занятых земельных участков.
По результатам обследования земельного участка, расположенного по АДРЕС 1 установлено, что на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположен металлический гараж, размерами 3,2м.*6м. (площадью 19,2 кв.м.),выкрашенный в серый цвет. Участок для размещения металлического гаража не сформирован в установленном законом порядке, не поставлен на государственный кадастровый учет, договор аренды земельного участка отсутствует, платежи за фактическое использование земельного участка не производились.
Согласно ч.7 ст. 15 ФЗ N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалиду могут быть предоставлены места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм.
Как установлено в судебном заседании ни Столярова В.Н., ни Столяров Н.П. инвалидами не являются.
Как следует из представленного в судебное заседание заключения Департамента размещение металлического гаража на спорном земельном участке невозможно, так как не выдерживается противопожарное расстояние от предполагаемого к размещению гаража до ранее размещенных временных сооружений 15 метров, согласно ст.69 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Не соблюдена охранная зона до кабельной линии электро-передачи 1 кВ- 1,0 м, согласно Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 №160. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".
В соответствии с пп. 2 п. 1, пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации ( далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (пп. 2 п. 1). Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Сведений о наличии каких-либо прав на занятый гаражом земельный участок, а также о наличии у ответчиков права собственности на постройку, или права пользования ею, не имеется, договора аренды на земельный участок, занятый гаражом, также нет.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчиками нарушены права истца на земельный участок, в силу чего, в соответствии с требованиями вышеназванных норм земельного законодательства (ст. 2 п. 1, пп. 4 п. 2 ст. 60, п. 2 ст. 62 ЗК РФ), удовлетворяет заявленные исковые требования о возложении на ответчиков обязанностей по сносу гаража, являющегося самовольной постройкой (ст. 222 Г К РФ).
Так как спорный гараж, ответчики считают своей общей совместной собственностью, суд возлагает исполнение указанной обязанности на обоих ответчиков.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать Столярову Валентину Николаевну и Столярова Николая Павловича освободить занимаемый принадлежащим им металлическим гаражом земельный участок площадью 19,2 кв.м по АДРЕС 1, путём демонтажа металлического гаража за счёт собственных средств.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
Судья | М. Ю. Суринов |