Дело № 2-392/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Ярославль 07 февраля 2012 года
Кировский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Фокиной Т.А.,
при секретаре Кумачевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к Суханову Олегу Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени за несвоевременную оплату,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилось в суд с иском к Суханову О.Н. о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 856 рублей 36 копеек, пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 8 142 рубля 78 копеек, расходов на оплату услуг представителя в сумме 980 рублей и возврате государственной пошлины в размере 1 759 рублей 97 копеек.
Требования мотивированы тем, что собственником квартиры № в доме <адрес> является Суханов О.Н. С ДД.ММ.ГГГГ должник вносил квартплату и плату за коммунальные услуги частично, неоднократно предупреждался о сумме задолженности и порядке её погашения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составила 43 856 рублей 36 копеек. Истец ссылается на нормы ст. ст. 30, 69, 155 ЖК РФ, ст. 322 ГК РФ, просит удовлетворить требования в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило уточненное исковое заявление, в котором истец просил заменить ошибочно указанный адрес ответчика с <адрес>, в остальном все требования оставил без изменения.
В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения судом заочного решения не возражал.
Ответчик Суханов О.Н. в судебном заседании исковые требования признал, не оспаривал расчет представленный истцом, пояснил, что не оплачивал коммунальные услуги в связи с длительным нахождением за пределами <адрес>. Намеревается в ближайшее время погасить долг.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения квартиры № <адрес>.
В соответствии с выпиской из домовой книги и лицевого счета ОРГАНИЗАЦИИ 1 в настоящее время в квартире № <адрес> проживает собственник Суханов О.Н., который имеет задолженность по квартирной плате (л.д. 7-1)
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартирной плате составляет 43 856 рублей 36 копеек.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. У суда имеются достаточные основания полагать, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 43856 рублей 36 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика. При этом суд учитывает, то обстоятельство, что размер платы за жилье рассчитывается исходя из количества проживающих в жилом помещении граждан, равно как и коммунальные услуги ориентированы на потребление, оказываются ресурсоснабжающими организациями всем проживающим в жилом помещении лицам, в связи с чем обязанность по оплате жилья и коммунальных платежей возникает у всех лиц, проживающих в данном помещении. В данном случае проживает в жилом помещении только ответчик.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истцом представлена выписка по лицевому счету, содержащая расчет пени в сумме8 142 рубля 78 копеек (л.д.8-9).
У суда отсутствуют основания не доверять данным, представленным истцом.
Ответчиком доказательств иного расчета суммы задолженности за жилое помещение и сумм пени не представлено, расчет им в судебном заседании не оспаривался.
На основании вышеизложенного, в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» с Суханова О.Н. подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в сумме 43 856 рублей 36 копеек, пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 8 142 рубля 78 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с рассмотрением настоящего дела истцом понесены расходы на оказание юридических услуг в сумме 980 рублей, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11) и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 759 рублей 97 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» удовлетворить.
Взыскать с Суханова Олега Николаевича в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру № <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в сумме 43 856 рублей 36 копеек, пени в сумме 8 142 рубля 78 копеек, судебные расходы в сумме 980 рублей, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 1 759 рублей 97 копеек, а всего взыскать 54 739 рублей 11 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
Судья Т.А.Фокина