Дело № 2-904/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г.Ярославль 07 марта 2012 года
Кировский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Фокиной Т.А.,
при секретаре Шамшуваровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к Корнилову Олегу Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени за несвоевременную оплату,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилось в суд с иском к Корнилову О.Н. о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги по квартире № <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 82 362 рубля 02 копейки, пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 6 234 рубля 27 копеек, платы за жилье и коммунальные услуги по квартире № <адрес> за МЕСЯЦ 1 ... года в сумме 35 485 рублей 35 копеек, пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 185 рублей 41 копейку, расходов на оплату услуг представителя в сумме 1 590 рублей и возврате государственной пошлины в размере 4 128 рублей 01 копейку.
Требования мотивированы тем, что собственником квартир № и № в доме <адрес> является Корнилов О.Н. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносил квартирную плату и плату за коммунальные услуги по квартире № <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по данному жилому помещению составляет 82 362 рубля 02 копейки. ДД.ММ.ГГГГ после предъявления документов о праве собственности по квартире № <адрес> начислена задолженность в сумме 35 485 рублей 35 копеек. Ответчик предупреждался о сумме задолженности и порядке её погашения. Истец ссылается на нормы ст. ст. 30, 69, 155 ЖК РФ, ст. 322 ГК РФ, просит удовлетворить требования в полном объеме.
В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, по средством телефонограммы просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения судом заочного решения не возражал.
Ответчик Корнилов О.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ввиду неявки ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, судом с учетом мнения истца дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчик является собственником жилых помещений квартир № и № дома <адрес>.
В соответствии с выписками из домовой книги и лицевого счета ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» в настоящее время в квартире № и № <адрес> проживает собственник Корнилов О.Н., который имеет задолженность по квартирной плате (л.д. 7, 8, 11,12)
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартирной плате по квартире № <адрес> составляет 82 362 рубля 02 копейки; по квартире № <адрес> – 35 485 рублей 35 копеек.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
У суда имеются достаточные основания полагать, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 117 847 рублей 37 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика. При этом суд учитывает, то обстоятельство, что размер платы за жилье рассчитывается исходя из количества проживающих в жилом помещении граждан, равно как и коммунальные услуги ориентированы на потребление, оказываются ресурсоснабжающими организациями всем проживающим в жилом помещении лицам, в связи с чем обязанность по оплате жилья и коммунальных платежей возникает у всех лиц, проживающих в данном помещении. В данном случае проживает в жилом помещении только ответчик.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истцом представлена выписка по лицевому счету, содержащая расчет пени в сумме 6 234 рубля 27 копеек – за квартиру № <адрес> и 185 рублей 41 копейку за квартиру № <адрес> (л.д.8 и 12).
У суда отсутствуют основания не доверять данным, представленным истцом.
Ответчиком доказательств иного расчета суммы задолженности за жилое помещение и сумм пени не представлено, расчет им не оспорен.
На основании вышеизложенного, в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» с Корнилова О.Н. подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире № дома <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 82 362 рубля 02 копейки, пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 6 234 рубля 27 копеек, за жилье и коммунальные услуги по квартире № <адрес> за МЕСЯЦ 1 ... года в сумме 35 485 рублей 35 копеек, пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 185 рублей 41 копейку.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с рассмотрением настоящего дела истцом понесены расходы на оказание юридических услуг в сумме 1 590 рублей, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15) и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 128 рублей 01 копейка, которые подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» удовлетворить.
Взыскать с Корнилова Олега Николаевича в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире № <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 82 362 рубля 02 копейки, пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 6 234 рубля 27 копеек, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире № дома <адрес> за МЕСЯЦ 1 ... года в сумме 35 485 рублей 35 копеек, пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 185 рублей 41 копейку, судебные расходы в сумме 1 590 рублей, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 4 128 рублей 01 копейку, а всего взыскать 129 985 рублей 06 копеек.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.
По истечении указанного срока в течение месяца решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
Судья Т.А.Фокина