Изготовлено: «_____»__________2012 года Дело №2-778/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2012 года
Кировский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русиновой Л.М.,
при секретаре Уткиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова Андрея Анатольевича к УЗР мэрии г.Ярославля, мэрии г.Ярославля о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л
Федотов А.А. обратился в суд с иском к УЗР мэрии г.Ярославля, мэрии г.Ярославля, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>. Требования мотивирует тем, что владеет данным земельным участком на праве аренды с ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке расположен незавершенный строительством жилой дом с готовностью <данные изъяты>. Ответчиками в предоставлении земельного участка в собственность было отказано, считает данный отказ незаконным.
В судебном заседании истец доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
Представитель ответчиков Алекперов Д.Д. (по доверенностям) по заявленным требованиям возражал. Пояснил, что строительство объекта индивидуального жилищного строительства в настоящее время не завершено, право на бесплатное получение земельного участка в собственность у истца не возникло.
Остальные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В ст.2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 N 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» установлены основания для бесплатной передачи в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В данной норме основания передачи в собственность земельных участков связаны с наличием на таком участке объекта недвижимости либо с наличием иных прав у лица такой участок.
Пунктом 3 ч.1 ст.2 указанного Закона предусмотрено, что граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих факт создания на таком земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства (объекта недвижимого имущества).
По делу установлено, что постановлением мэра г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления № от ДД.ММ.ГГГГ) Федотову А.А. был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес>, в связи с чем между МУ «Агентство по аренде земельных участков» г.Ярославля и Федотовым А.А. заключен договор аренды. На указанном земельном участке в настоящее время расположен объект незавершенного строительства, площадью <данные изъяты>, степенью готовности <данные изъяты>, принадлежащий Федотову А.А.
По мнению суда, применение положений ст.36 Земельного Кодекса РФ, Закона Ярославской области №22-з от 27.04.2007 года при предоставлении в собственность земельного участка под объектами незавершенного строительства исключается в связи с тем, что в отличие от зданий, строений или сооружений они не могут быть использованы в соответствии с их назначением до завершения строительства и ввода в эксплуатацию. Предоставление же земельных участков для целей строительства, а также правовой режим земельных участков в период строительства регулируется ст.ст.30-32 Земельного Кодекса РФ.
Данный отказ в предоставлении истцу спорного земельного участка в собственность в порядке приватизации не лишает его возможности в будущем требовать предоставления этого земельного участка на праве собственности после окончания строительства индивидуального жилого дома и ввода его в эксплуатацию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Федотова Андрея Анатольевича к УЗР мэрии г.Ярославля, мэрии г.Ярославля о признании права собственности на земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.
Судья Русинова Л.М.