Изготовлено: «_____»_________2012 года Дело №2-1096/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2012 года
Кировский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русиновой Л.М.,
при секретаре Уткиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шибаева Виктора Александровича к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» о введении в эксплуатацию приборов учета холодного и горячего водоснабжения и перерасчете коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Шибаев В.А. является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>. По указанному адресу также зарегистрированы его дочери Мальцева Н.В., Шибаева А.В.
Шибаев В.А. обратился в суд с иском к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», в котором просит обязать ответчика принять и поставить на учет счетчики холодного и горячего водоснабжения, установленные в квартире по адресу <адрес>, произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг в сумме 5352,64 рублей. Требования мотивирует тем, что он за свой счет силами ОРГАНИЗАЦИЯ1 ДД.ММ.ГГГГ произвел установку индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, специализированной организацией счетчики были опломбированы, о чем составлен соответствующий акт. Ответчик принять и поставить на учет счетчики отказывается, после ДД.ММ.ГГГГ продолжает начислять коммунальные услуги по нормативам потребления. В добровольном порядке производить начисление по показаниям счетчиков отказывается.
В судебном заседании истец доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Пояснил, что просит заявленную сумму переплаты взыскать с ответчика.
Представитель ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» Антонова С.А. (по доверенности) исковые требования не признала. Пояснила, что опломбирование и ввод приборов учета в эксплуатацию должно производиться управляющей компанией, данные услуги являются платными.
Третье лицо Мальцева Н.В. в судебном заседании доводы и требования истца поддержала.
Остальные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с положениями ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
При этом плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение.
Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.п.1,2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года, данные правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных слуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Указанными Правилами предусмотрено, что размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
В случае если исполнителем является управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке установленном п.10 указанных Правил.
Подпунктом «г» пункта 24 Правил №307 установлено, что после направления потребителем исполнителю заявления (в письменной форме) о применении индивидуальных приборов учета или распределителей для расчета размера платы за коммунальные услуги и снятия исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы в соответствии с настоящими Правилами.
Принимая во внимание положения Жилищного Кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, суд считает, что при установке индивидуальных приборов учета у управляющей организации возникает обязанность по принятию их на учет и начислению платы по их показаниям.
По делу установлено, что согласно договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» приняло на себя управлении домом по адресу <адрес>. Данным обществом истцу предоставляются коммунальные услуг, выставляются счета на их оплату. Расчет оплаты коммунальных услуг (холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения) истцу ответчиком производится до настоящего времени по установленным нормативам.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцом в квартире по адресу <адрес> силами ОРГАНИЗАЦИЯ1 произведена установка счетчиков холодного и горячего водоснабжения. Приборы учета сертифицированы, на них имеются технические паспорта с заводскими номерами. Счетчики ОРГАНИЗАЦИЯ1 ДД.ММ.ГГГГ были опломбированы, о чем составлен соответствующий акт. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о принятии счетчиков на учет и начислении коммунальных услуг по их показаниям.
В судебном заседании было установлено, что принять на учет счетчики и выставлять по их показания счета на оплату ответчик отказался со ссылкой на необходимость опломбирования приборов учета силами управляющей организации, с заключением соответствующего договора и оплатой указанных услуг.
По мнению суда, действия управляющей организации являются необоснованными и ущемляют права истца как потребителя ее услуг. Действующими нормативными актами не предусмотрена обязанность управляющих организаций по осуществлению деятельности по опломбировке приборов учета. В этой связи истец не ограничен в выборе лица, осуществляющего опломбировку приборов учета на возмездной основе, и может отказаться от данных платных услуг со стороны управляющей организации, заключив договор с иным лицом.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что имеются основания для возложения на ответчика обязательства по приему и постановке на учет счетчиков холодного и горячего водоснабжения, установленных в квартире по адресу <адрес>.
Также суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца суммы переплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в сумме 5051,42 рублей.
При расчете суммы переплаты за ДД.ММ.ГГГГ следует исходить из даты установки счетчиков - ДД.ММ.ГГГГ. В оставшейся части расчет истца суммы переплаты судом принимается, так как он произведен в соответствии с данными квитанций, на основании которых произведена оплата коммунальных услуг за спорный период, показаний счетчиков, которые представителем ответчика в судебном заседании не оспаривались, и установленных тарифов (6662,54 – 1309,9 рублей - 301,28) = 5051,36 рублей. Представителем ответчика иной суммы перерасчета в ходе судебного разбирательства не представлено.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования г.Ярославль подлежит взысканию государственная пошлины 400 рублей.
На основании изложенного, руководствуясьст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» принять и поставить на учет счетчики холодного и горячего водоснабжения, установленные в квартире по адресу <адрес>.
Взыскать с ОАО «Управляющая организации многоквартирными домами Кировского района» в пользу Шибаева Виктора Александровича сумму переплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5051,36 рублей, в остальной части требований - отказать.
Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» в доход государства государственную пошлину 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.
Судья Русинова Л.М.