Дело № 2-1592/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль | 25 апреля 2012 года |
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Барышевой В.В.,
при секретаре Масловой Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хмельницкой Людмилы Александровны к Территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Хмельницкая Л.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>. Истица произвела переустройство и (или) перепланировку <адрес> Ей получены все необходимые согласования для узаконения произведенных перепланировок и переустройства. Считает, что перепланирование жилого помещения подлежит сохранению, поскольку никоим образом не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит признать переустройство и перепланировку жилого помещения не нарушающими права и законные интересы граждан и не создающим угрозу их жизни и здоровью и сохранить указанное помещение в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Лебедева Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в результате произведенной перепланировки были установлены сантехнические приборы, установлено газовое оборудование. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель ответчика Территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие данного ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего согласование. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права Хмельницкая Л.А является собственником незавершенной строительством надстройки жилого дома по <адрес>
В соответствии с данными технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ в незавершенном строительством объекте выполнена перепланировка и переустройство.
По заключению Управления Роспотребнадзора по Ярославской области установлено, что выполненные работы по перепланировке квартиры не привели к ухудшению условий проживания, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям санитарных норм. По результатам экспертизы представленных документов, Управление согласовало указанную перепланировку.
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы по перепланировке, переустройству помещений ОРГАНИЗАЦИЯ 1 перепланировка и переустройство помещений соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности.
В соответствии с актом обследования технического состояния указанной квартиры ОРГАНИЗАЦИЯ 2 перепланировка и переустройство и переоборудование помещений объекта незавершенного строительства по <адрес> выполнено в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, выполненные работы по перепланировке и переустройству не влияют на изменение несущей способности конструкции здания. Сантехнические приборы подключены к инженерным сетям здания (водопровод и канализация) в соответствии со СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий».
Приведенные обстоятельства свидетельствуют, что существующие перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с изложенным, суд считает необходимым признать произведенные перепланировку и переустройство законными и сохранить жилое помещение, принадлежащее истице, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Хмельницкой Людмилы Александровны удовлетворить.
Признать соответствующими закону переустройство и перепланировку незавершенной строительством надстройки жилого дома инв. № по <адрес> в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инв. №).
Сохранить незавершенную строительством надстройку жилого дома инв. № по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения с подачей жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.
Судья В.В.Барышева