Дело № 2-746/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль | 12 марта 2012 года |
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Бабиковой И.Н.,
при секретаре Гордеевой Ю.Г.,
с участием прокурора Захаровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» к Макаровой Наталье Вячеславовне, Макарову Ивану Владимировичу, Макаровой Анне Владимировне о выселении, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом г.Ярославля вынесено решение по иску Открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» к Макаровой Н.В., Макарову И.В., Макаровой А.В., ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, которым исковые требования истца были удовлетворены, с ответчиков взыскана в пользу банка сумма основного долга в размере 5 033 675 руб. 88 коп., просроченные проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 149 777 руб. 69 коп., пени по кредитному договору за неисполнение обязательств по возврату кредита (основного долга) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 856 руб. 94 коп., пени по кредитному договору за неисполнение обязательств по уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 408 руб. 95 коп., обращено взыскание на заложенное имущество -принадлежащее Макаровой Н.В., Макарову И.В., Макаровой А.В. на праве собственности недвижимое имущество, заложенное по договору ипотеки,- квартиру по АДРЕСУ1.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и обращено к исполнению.
ОАО «НОМОС-БАНК» обратилось в суд с иском к ответчикам об их выселении из квартиры по указанному адресу, со снятием Макаровой Н.В., Макаровой А.В. с регистрационного учета. Исковые требования мотивировал тем, что в ходе исполнения и первые и вторые торги по продаже имущества были признаны несостоявшимися, ОАО «НОМОС-БАНК» оставил предмет залога за собой. ДД.ММ.ГГГГ за истцом было зарегистрировано право собственности на данную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчиков требования об освобождении жилого помещения и снятии их с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Требования ответчиками были получены, но не исполнены. Банк просит выселить Макарову Н.В., Макарову А.В. из квартиры по АДРЕСУ1 со снятием указанных лиц с регистрационного учета; выселить Макарова И.В., проживающего в данной квартире, взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы в размере 4 000 рублей.
В судебном заседании представители истца по доверенности Кухаренко Ю.А. и Полякова К.А. исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчики Макарова Н.В., Макарова А.В., Макаров И.В. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
От представителя ответчиков Чекалова Д.В., действующего на основании нотариальных доверенностей, поступил в суд отзыв на исковое заявление, в котором он просил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и их представителя.
Суд с согласия участников судебного заседания определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
В письменном отзыве представителя ответчиков указано, что исковые требования банка не подлежат удовлетворению; в отзыве содержатся суждения об отсутствии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, о злоупотреблении истцом своими гражданскими правами и о намерении ответчиков обратиться в Европейский суд по правам человека для защиты свои прав и свобод.
Выслушав представителей истца, заключение прокурора, нашедшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования ОАО «НОМОС-БАНК» следует удовлетворить.
Судом установлено, что Макаровой А.В., Макаровой Н.В., Макарову И.В. на праве общей долевой собственности принадлежала квартира по АДРЕСУ1.
Данная квартира являлась предметом залога (ипотеки) по кредитному договору с ОАО «НОМОС-БАНК».
Из обстоятельств дела следует, что после вынесения Кировским районным судом г.Ярославля решения о взыскании с ответчиков денежных средств в пользу банка и обращении взыскания на предмет залога судебным приставом-исполнителем приняты меры к реализации на торгах заложенного имущества.
Вследствие признания торгов несостоявшимися нереализованное заложенное имущество передано залогодержателю ОАО «НОМОС-БАНК». ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истца на данную квартиру.
Из объяснений представителей истца, почтовых уведомлений о получении корреспонденции по месту нахождения спорной квартиры, из письменных материалов дела- отзыва ответчиков, их писем в адрес банка, следует, что Макарова А.В., Макарова Н.В. и Макаров И.В. продолжают проживать в квартире.
Из выписки из домовой книги квартиросъемщика следует, что Макарова А.В. и Макарова Н.В. до настоящего времени зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу.
Согласно ч.1 ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в такой квартире, при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией на приобретение или строительство такой квартиры.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Требование банка от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, полученное ответчиками ДД.ММ.ГГГГ, оставлено без удовлетворения.
Из позиции ответчиков, освещенной их представителем в письменном отзыве, следует, что Макаровы в добровольном порядке не желают прекратить пользоваться квартирой и сняться с регистрационного учета.
Злоупотребления правом со стороны истца суд не усматривает. Восстановление своего нарушенного права истцом путем получения в собственность заложенного имущества, на которое обращено взыскание судебным постановлением, не может расцениваться, как намерение причинить вред ответчикам.
Доводам представителя ответчика об отсутствии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество Кировский районный суд г.Ярославля дал оценку в решении от ДД.ММ.ГГГГ, счел их несостоятельными. Основания для иной оценки этим доводам у суда отсутствуют.
Поскольку кредит ответчиками был получен для строительства жилья, вследствие неисполнения ответчиками своих обязанностей по кредитному договору произошло обращение взыскания на заложенное имущество, которое в настоящее время находится в собственности истца, у суда имеются все законные основания для вынесения решения о выселении ответчиков, утративших право пользования спорной квартирой, и о снятии Макаровой А.В., Макаровой Н.В. с регистрационного учета по данному адресу.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию 4 000 рублей в возмещение расходов истца по уплате государственной пошлины при обращении в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» удовлетворить.
Выселить Макарову Наталью Вячеславовну, Макарову Анну Владимировну, Макарова Ивана Владимировича из квартиры по АДРЕСУ1.
Снять Макарову Наталью Вячеславовну и Макарову Анну Владимировну с регистрационного учета по АДРЕСУ1.
Взыскать с Макаровой Анны Владимировны в пользу открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» в возмещение судебных расходов 1 333 руб. 33 коп..
Взыскать с Макаровой Натальи Вячеславовны в пользу открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» в возмещение судебных расходов 1 333 руб. 34 коп..
Взыскать с Макарова Ивана Владимировича в пользу открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» в возмещение судебных расходов 1 333 руб. 33 коп..
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.
Судья | И.Н.Бабикова |