Дело № 2-1430/12
Изгот. ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль | 15 мая 2012 года |
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Мухина А.В.,
при секретаре Дмитриевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андриевской Оксаны Николаевны к Ежикову Александру Михайловичу о вселении и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Андриевская О.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Ежикову А.М. о вселении ее в квартиру по адресу: <адрес>. и возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании ей указанным жилым помещением.
В обоснование иска Андриевская О.Н. указала, что зарегистрирована в данной квартире вместе с мужем - Ежиковым А.М. и сыном - Ежиковым А.А.. При этом, она является членом семьи Ежикова А.М. – нанимателя указанной квартиры на условиях социального найма. Вместе с тем, в настоящее время Андриевская О.Н. проживать в квартире по адресу <адрес>, не может, поскольку ответчик препятствует ее заселению и пользованию жилым помещением. Так, Ежиков А.М. сменил замок к входной двери, ключи от замка ей не передал. В связи с чем, истица вынуждена проживать в доме сына, расположенном в сельской местности, не имеет возможности своевременно посещать медицинские учреждения в городе Ярославле для поддержания своего здоровья. В связи с изложенным, Андриевская О.Н. просит суд вселить ее в квартиру по адресу: <адрес>, а также обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании указанным жилым помещением.
Истица Андриевская О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что в указанной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Ежиков А.М. с ДД.ММ.ГГГГ страдает психическими расстройствами, неоднократно избивал ее, оскорблял, выгонял из дома. Истица не выдержав этого, ушла жить к одному из сыновей, потом стала жить у другого сына. Сейчас возможности жить у сыновей нет, так как это далеко от города.
Ответчик Ежиков А.М. в судебном заседании исковые требования Андриевской О.Н. не признал. Пояснил, что истица около 30 лет не проживает в данной квартире. С требованиями о выселении истицы, признании ее утратившей право на данное жилое помещение он не обращался, поскольку желал, чтобы после его смерти квартира досталась им – его близким родственникам. Совместное проживание с Андриевской О.Н. считает не возможным, поскольку истица ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Ответчик предлагал разменять квартиру, однако истица отказалась. Встречных исковых требований к Андриевской О.Н. предъявлять не намерен.
Третье лицо Ежиков А.А. в судебном заседании исковые требования Андриевской О.Н. поддержал. Пояснил, что истица является его матерью. Подтвердил, что она не проживает в спорной квартире из-за того, что ответчик постоянно издевался над истицей. Андриевская О.Н. психическими заболеваниями не страдает, алкогольными напитками не злоупотребляет. Ответчик проживает в квартире один, никого в квартиру не пускает, в том числе лиц, имеющих право на проживание в данной квартире наряду с ним.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Андриевской О.Н. должны быть удовлетворены частично по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы Ежиков А.А., Андриевская О.Н., Ежиков А.А..
Наниматель указанной квартиры является Ежиков А.М., с которым заключен договор социального найма жилого помещения.
Андриевская О.Н. и Ежиков А.М. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 8).
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ истица была зарегистрирована в спорной квартире в качестве жены нанимателя.
Однако, в ДД.ММ.ГГГГ в связи с напряженными личными отношениями между ответчиком и Андриевской О.Н., истица выехала из квартиры к сыну, затем проживала у другого сына. В спорной квартире с данного времени Ежиков А.М. проживает один.
В настоящее время доступ Андриевской О.Н. в спорное жилое помещение отсутствует. Как следует из пояснений сторон ответчик сменил замки на входной двери, ключи истице не передал. Сама Андриевская О.Н. проживает в доме сына, при этом, постоянным местом жительства считает спорную квартиру, поскольку ее проживание по другому месту жительства носит временный характер, вызвано отсутствием доступа в спорное жилое помещение, что не влечет изменения ее прав и обязанностей.
В соответствии со ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент вселения Андриевской О.Н. в спорную квартиру, наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами этой статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Аналогичные положения содержатся в статьях 69 и 70 действующего в настоящее время Жилищного кодекса РФ.
Таким образом, суд считает установленным, что Андриевская О.Н. вселилась в спорную квартиру в установленном законом порядке. Доказательств о наличии какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между нанимателем квартиры Ежиковым А.М. и Андриевской О.Н. суду не представлено. Более того, как следует из выписки из домовой книги квартиросъемщика, Ежиков А.М. был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> только ДД.ММ.ГГГГ, т.е. уже после регистрации в указанной квартире Андриевской О.Н..
Поскольку Андриевская О.Н. вселенная в спорную квартиру, являлась супругой нанимателя, в соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР она приобрела равное с нанимателем право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Однако, поскольку отсутствие Андриевской О.Н. в квартире является временным, вызванным уважительными причинами - наличием конфликтных отношений между истицей и ответчиком, что Ежиковым А.М. в судебном заседании не отрицалось, она имеет право пользоваться спорной квартирой.
В связи с чем, исковые требования Андриевской О.Н. о вселении ее в квартиру № дома № по <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В то же время, суд отказывает Андриевской О.Н. в удовлетворении иска о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, поскольку довод истицы о возможном препятствии со стороны ответчика в ее дальнейшем проживании в квартире после вселения носит предположительный характер. Вместе с тем, решение суда не может быть основано на предположениях.
Более того, действующим законодательством (ст. 3 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ) предусмотрена возможность защиты в судебном порядке нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов; пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу такого нарушения.
Судом указанные обстоятельства (относительно требования истицы о возложении на ответчика обязанности не препятствовать ее проживанию в квартире по адресу: <адрес> после вселения) не установлены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Андриевской Оксаны Николаевны удовлетворить частично.
Вселить Андриевскую Оксану Николаевну в квартиру № дома № по <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
Судья | А.В. Мухин |