Дело № 2-1700/12
Изгот. ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль | 04 июня 2012 года |
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Мухина А.В.,
при секретаре Дмитриевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лакеева Виктора Викторовича к мэрии г. Ярославля о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
установил:
Лакеев В.В., в лице своего представителя Бедновой А.Д., обратился в суд с исковым заявлением к мэрии г. Ярославля о предоставлении ему связи с расселением непригодного для проживания дома иного жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ. В обоснование иска указал, что в настоящее время зарегистрирован по месту жительства в квартире № по адресу: <адрес>, общей площадью 18,5 кв.м. Жилое помещение предоставлено на условиях социального найма.
Актом областной межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ 5 квартир (7 комнат) жилой площадью 77,6 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес> признаны непригодными для проживания (по ветхости) с отселением жителей дома до ДД.ММ.ГГГГ (включительно).
Заключением городской межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с долгосрочной целевой программой «Переселение граждан, проживающих на территории города Ярославля, из непригодного для проживания жилищного фонда в 2009-2011 годах в рамках подготовки к празднованию 1000-летия г. Ярославля», утвержденной постановлением мэра г. Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ, дом <адрес> включен в перечень домов, подлежащих расселению в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Однако, несмотря на истечение установленных органом местного самоуправления сроков, расселение указанного дома не произведено до настоящего времени.
В судебное заседание истец Лакеев В.В. не явился, доверив представление своих интересов в суде Бедновой А.Д., о времени и месте судебного заседания извещен.
Представитель истца – Беднова А.Д., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении.
Представитель мэрии г. Ярославля (ответчика) – Велитченко С.Н., действующий на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований Лакеева В.В. возражал, ссылаясь на то, что расселение граждан, проживающих в аварийном жилье, должно производиться планомерно, с учетом имеющихся у мэрии г. Ярославля финансовых возможностей для такого расселения. При этом, наличие у истца права на его расселение из непригодного для проживания жилого помещения по правилам ст. 89 ЖК РФ не оспаривал.
Представитель Территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля (третьего лица) – Фролова Е.А., действующая на основании доверенности, подержала правовую позицию мэрии г. Ярославля относительно рассматриваемого спора, в связи с чем, в иске просила отказать.
Третьи лица: Лакеева М.В. и Лакеева Е.В. – члены семьи Лакеева В.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, представили письменные отзывы на иск, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования Лакеева В.В. поддерживают.
В силу ч. 3 ст. 167 ГК РФ неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения гражданского дела. Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Лакеев В.В. зарегистрирован по месту жительства в квартире № по адресу: <адрес>, общей площадью 18,5 кв.м. Жилое помещение предоставлено на условиях социального найма.
Данный жилой дом в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения городской межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19).
Настоящим заключением многоквартирный жилой дом № по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу в связи с тем, что фундаменты, стены, перекрытия имеют разрушения и повреждения, приводящие к их деформации, что свидетельствует об исчерпании несущей способности и опасности обрушения.
Ранее, актом областной межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ 5 квартир (7 комнат) жилой площадью 77,6 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>, в том числе, жилое помещение, занимаемое семьей Лакеева В.В., признаны непригодными для проживания (по ветхости) с отселением жителей дома до ДД.ММ.ГГГГ (включительно).
В соответствии с долгосрочной целевой программой «Переселение граждан, проживающих на территории города Ярославля, из непригодного для проживания жилищного фонда в 2009-2011 годах в рамках подготовки к празднованию 1000-летия г. Ярославля», утвержденной постановлением мэра г. Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ, дом № по <адрес> включен в перечень домов, подлежащих расселению в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Однако, несмотря на истечение установленных органом местного самоуправления сроков, расселение указанного дома не произведено до настоящего времени.Согласно экспертному заключению по строительно-техническому исследованию № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному специалистами ОРГАНИЗАЦИЯ1, в ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом № по <адрес> подвергся пожару, в результате которого была полностью уничтожена кровля дома, деревянные стены обгорели, некоторые сгорели полностью. Стекла в оконных рамах частично разбиты. С уличной стороны проемы окон заколочены досками. Из-за отсутствия кровли происходило попадание атмосферных осадков в помещения квартиры в течение целого года. Стеновые обои намокли и отслаиваются от стен, штукатурный слой стен и потолков стал осыпаться. Отопление, электроснабжение и водоснабжение отсутствуют. В связи с чем, квартира № в жилом доме № по <адрес> на данный момент не пригодна для проживания.
Поскольку предметом договора социального найма должно являться жилое помещение, пригодное для постоянного проживания граждан (ст. ст. 15, 62 ЖК РФ), суд признает ненадлежащим исполнение органом местного самоуправления (наймодателем) договора социального найма жилого помещения, заключенного с Лакеевым В.В. (л.д. 6-8), в части обеспечения состояния предоставленного жилого помещения, пригодного для проживания.
В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что квартиры в доме № по <адрес> не отвечают предъявляемым к жилым помещениям требованиям, являются непригодными для проживания, проживание в них создает угрозу безопасности людей, ввиду исчерпания несущей способности конструктивных элементов здания и возможности их обрушения, а, следовательно, есть основания считать, что помещение, которое занимает истец, представляет опасность для жизни и здоровья Лакеева В.В. и членов его семьи.
При таких обстоятельствах предоставление истцу другого благоустроенного жилого помещения взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от того, когда мэрией г. Ярославля в добровольном порядке будет изыскана финансовая возможность для расселения дома № по <адрес>.
Из материалов дела следует, что квартира № в доме № по <адрес> является муниципальной собственностью, а поэтому обязанность по предоставлению истцу другого жилого помещения должна быть возложена на орган местного самоуправления – мэрию г. Ярославля, принявший решение о включении данного дома в перечень домов, подлежащих расселению и сносу до ДД.ММ.ГГГГ.
Определяя, какое жилое помещение подлежит предоставлению истцу, суд отмечает, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением их жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом, граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Принимая во внимание, что согласно договору социального найма, выпискам из домовой книги и лицевого счета истец занимает квартиру общей площадью 18,5 кв.м., предоставлению ему подлежит благоустроенное изолированное жилое помещение (квартира) в <адрес> равнозначное по общей площади ранее занимаемому.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Лакеева Виктора Викторовича удовлетворить.
Обязать мэрию города Ярославля предоставить Лакееву Виктору Викторовичу на условиях договора социального найма отвечающее установленным требованиям благоустроенное жилое помещение в <адрес> равнозначное по общей площади занимаемому в настоящее время жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью 18,5 кв.м. на семью из трех человек.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
Судья | А.В. Мухин |