Дело № 2-1551/12
Изгот.ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль | 22 мая 2012 года |
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Мухина А.В.,
при секретаре Дмитриевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеевой Ларисы Леонидовны, Алексеева Евгения Михайловича, Алексеева Михаила Александровича к мэрии г. Ярославля, Территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
установил:
Алексеева Л.Л.. Алексеев Е.М. и Алексеев М.А. обратились в суд с исковым заявлением к мэрии г. Ярославля о предоставлении им в связи с расселением непригодного для проживания дома иного жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ. В обоснование иска указали, что в настоящее время зарегистрированы по месту жительства в квартире № по адресу: <адрес>, общей площадью 23,4 кв.м. Жилое помещение предоставлено на условиях социального найма.
Актом областной межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ 5 квартир (7 комнат) жилой площадью 77,6 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес> признаны непригодными для проживания (по ветхости) с отселением жителей дома ДД.ММ.ГГГГ (включительно).
Заключением городской межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с долгосрочной целевой программой «Переселение граждан, проживающих на территории города Ярославля, из непригодного для проживания жилищного фонда в 2009-2011 годах в рамках подготовки к празднованию 1000-летия г. Ярославля», утвержденной постановлением мэра г. Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ, дом № по <адрес> включен в перечень домов, подлежащих расселению в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Однако, несмотря на истечение установленных органом местного самоуправления сроков, расселение указанного дома не произведено до настоящего времени.
В судебном заседании истцы Алексеева Л.Л. и Алексеев М.А., представитель истцов на основании ордера адвокат Кононов О.А. исковые требования поддержали, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении.
Истец Алексеев Е.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил письменное ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела без своего участия, исковые требования поддерживает.
Представитель мэрии г. Ярославля (ответчика) и Департамента организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля (третьего лица) – Велитченко С.Н., действующий на основании доверенностей, против удовлетворения исковых требований Алексеевых возражал, ссылаясь на то, что расселение граждан, проживающих в аварийном жилье, должно производиться планомерно, с учетом имеющихся у мэрии г. Ярославля финансовых возможностей для такого расселения. При этом, наличие у истцов права на их расселение из непригодного для проживания жилого помещения по правилам ст. 89 ЖК РФ не оспаривал.
Представитель Территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля (третьего лица) – Ермолаева В.Б., действующая на основании доверенности, подержала правовую позицию мэрии г. Ярославля относительно рассматриваемого спора, в связи с чем, в иске просила отказать.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Алексеева Л.Л.. Алексеев Е.М. и Алексеев М.А. зарегистрированы по месту жительства в квартире № по адресу: <адрес>, общей площадью 23,4 кв.м. Жилое помещение предоставлено на условиях социального найма.
Данный жилой дом в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения городской межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-23).
Настоящим заключением многоквартирный жилой дом № по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу в связи с тем, что фундаменты, стены, перекрытия имеют разрушения и повреждения, приводящие к их деформации, что свидетельствует об исчерпании несущей способности и опасности обрушения.
Ранее, актом областной межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ 5 квартир (7 комнат) жилой площадью 77,6 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>, в том числе, жилое помещение, занимаемое семьей Алексеевых, признаны непригодными для проживания (по ветхости) с отселением жителей дома до ДД.ММ.ГГГГвключительно).
В соответствии с долгосрочной целевой программой «Переселение граждан, проживающих на территории города Ярославля, из непригодного для проживания жилищного фонда в 2009-2011 годах в рамках подготовки к празднованию 1000-летия г. Ярославля», утвержденной постановлением мэра г. Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ, дом № по <адрес> включен в перечень домов, подлежащих расселению в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Однако, несмотря на истечение установленных органом местного самоуправления сроков, расселение указанного дома не произведено до настоящего времени.
Согласно экспертному заключению по строительно-техническому исследованию № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному специалистами ОРГАНИЗАЦИЯ1, в ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом № по <адрес> подвергся пожару, в результате которого была полностью уничтожена кровля дома, деревянные стены обгорели, некоторые сгорели полностью. Часть оконных рам квартиры № отсутствует. Стекла в рамах частично разбиты. С уличной стороны проемы окон заколочены досками. Из-за отсутствия кровли происходило попадание атмосферных осадков в помещения квартиры в течение целого года. Стеновые обои намокли и отслаиваются от стен, штукатурный слой стен и потолков стал осыпаться. Отопление, электроснабжение и водоснабжение отсутствуют. В связи с чем, квартира № в жилом доме № по <адрес> на данный момент не пригодна для проживания.
Поскольку предметом договора социального найма должно являться жилое помещение, пригодное для постоянного проживания граждан (ст. ст. 15, 62 ЖК РФ), суд признает ненадлежащим исполнение органом местного самоуправления (наймодателем) договора социального найма жилого помещения, заключенного с Алексеевой Л.Л. (л.д. 11-12), в части обеспечения состояния предоставленного жилого помещения, пригодного для проживания.
В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что квартиры в доме № по <адрес> не отвечают предъявляемым к жилым помещениям требованиям, являются непригодными для проживания, проживание в них создает угрозу безопасности людей, ввиду исчерпания несущей способности конструктивных элементов здания и возможности их обрушения, а, следовательно, есть основания считать, что помещение, которое занимает истцы, представляет опасность для их жизни и здоровья.
При таких обстоятельствах предоставление истцам другого благоустроенного жилого помещения взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от того, когда мэрией г. Ярославля в добровольном порядке будет изыскана финансовая возможность для расселения дома № по <адрес>.
Из материалов дела следует, что квартира № в доме № по <адрес> является муниципальной собственностью, а поэтому обязанность по предоставлению истцам другого жилого помещения должна быть возложена на орган местного самоуправления – мэрию г. Ярославля, принявший решение о включении данного дома в перечень домов, подлежащих расселению и сносу до ДД.ММ.ГГГГ.
Определяя, какое жилое помещение подлежит предоставлению истцам, суд отмечает, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением их жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом, граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Принимая во внимание, что согласно договору социального найма, выпискам из домовой книги и лицевого счета истцы занимают квартиру общей площадью 23,4 кв.м., предоставлению им подлежит благоустроенное изолированное жилое помещение (квартира) в <адрес> равнозначное по общей площади ранее занимаемому.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Алексеевой Ларисы Леонидовны, Алексеева Евгения Михайловича, Алексеева Михаила Александровича удовлетворить.
Обязать мэрию города Ярославля предоставить Алексеевой Ларисе Леонидовне на условиях договора социального найма отвечающее установленным требованиям благоустроенное жилое помещение в <адрес> равнозначное по общей площади занимаемому в настоящее время жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью 23,4 кв.м. на семью из трех человек (Алексеева Лариса Леонидовна, Алексеев Евгений Михайлович, Алексеев Михаил Александрович).
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
Судья | А.В. Мухин |