Дело № 2-804/12
Изгот.ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль | 13 июля 2012 года |
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Мухина А.В.,
при секретаре Дмитриевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Веселовского Сергея Валентиновича к мэрии г. Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, Горшковой Нине Александровне, Мининой Валентине Владимировне, Мининой Светлане Михайловне, Балыкову Владиславу Петровичу о признании права собственности на земельный участок; исковому заявлению Мининой Светланы Михайловны к мэрии г. Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, Веселовскому Сергею Валентиновичу, Горшковой Нине Александровне, Мининой Валентине Владимировне, Балыкову Владиславу Петровичу о признании права собственности на земельный участок; исковому заявлению Мининой Валентины Владимировны к мэрии г. Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, Веселовскому Сергею Валентиновичу, Горшковой Нине Александровне, Мининой Светлане Михайловне, Балыкову Владиславу Петровичу о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Веселовский С.В.обратился в суд с иском к мэрии г. Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, Горшковой Н.А., Мининой В.В., Мининой С.М., Балыкову В.П. о признании права собственности на земельный участок, в обоснование иска указал, что постановлением мэра г. Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ за владельцами гаражей по адресу: <адрес>, в районе дома № был закреплен земельный участок общей площадью 121,6 кв.м. на праве постоянного бессрочного пользования. После проведения землеустроительных работ площадь земельного участка определилась в 120 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. В соответствии с Законом Ярославской области № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» истец, являясь собственником гаражного бокса №, вправе получить часть земельного участка под своим строением в собственность. Кроме того, на данном земельном участке с кадастровым номером № находятся еще четыре гаражных бокса, принадлежащие ответчикам: Горшковой Н.А. - гаражный бокс №, Мининой В.В. – гаражный бокс №, Мининой С.В. – гаражный бокс №, Балыкову В.П. – гаражный бокс №. Исходя из того обстоятельства, что предоставленный собственникам гаражей земельный участок является неделимым, в Управлении земельных ресурсов мэрии г. Ярославля Веселовскому С.В. было указано на необходимость подачи совместного заявления всех собственников гаражей для бесплатного предоставления земельного участка им в общую долевую собственность. Полагая, что земельный участок является делимым, Веселовский С.В. организовал проведение межевания земельного участка специалистами ОРГАНИЗАЦИЯ1 (межевой план от ДД.ММ.ГГГГ) и обратился в суд с иском к мэрии г. Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, Горшковой Н.А., Мининой В.В., Мининой С.М., Балыкову В.П., в котором просил:
- выделить в натуре земельный участок площадью 24 кв.м. для эксплуатации гаражного бокса № из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 120 кв.м. по точкам 7, 8, 16, 17 в соответствии с межевым планом, составленным ОРГАНИЗАЦИЯ1 ДД.ММ.ГГГГ;
- признать за Веселовским С.В. право собственности на земельный участок общей площадью 24 кв.м. по точкам 7, 8, 16, 17 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в районе дома №, в соответствии с межевым планом, составленным ОРГАНИЗАЦИЯ1 ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования Веселовского С.В. на земельный участок общей площадью 120 кв.м. с кадастровым номером №.
В свою очередь Минина В.В. также обратилась в суд с иском к мэрии г. Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, Веселовскому С.В., Горшковой Н.А, Мининой С.М., Балыкову В.П. о признании права собственности на земельный участок, в обоснование иска указала, что постановлением мэра г. Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ за владельцами гаражей по адресу: <адрес>, в районе дома № был закреплен земельный участок общей площадью 121,6 кв.м. на праве постоянного бессрочного пользования. После проведения землеустроительных работ площадь земельного участка определилась в 120 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. В соответствии с Законом Ярославской области № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» истец, являясь собственником гаражного бокса №, вправе получить часть земельного участка под своим строением в собственность. Кроме того, на данном земельном участке с кадастровым номером № находятся еще четыре гаражных бокса, принадлежащие ответчикам: Горшковой Н.А. - гаражный бокс №, Веселовскому С.В. – гаражный бокс №, Мининой С.В. – гаражный бокс №, Балыкову В.П. – гаражный бокс №. Исходя из того обстоятельства, что предоставленный собственникам гаражей земельный участок является неделимым, в УЗР мэрии г. Ярославля было указано на необходимость подачи совместного заявления всех собственников гаражей для бесплатного предоставления земельного участка им в общую долевую собственность. Полагая, что земельный участок является делимым, Минина В.В. организовала проведение межевания земельного участка специалистами ОРГАНИЗАЦИЯ1 (межевой план от ДД.ММ.ГГГГ) и обратилась в суд с иском к мэрии г. Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, Горшковой Н.А., Веселовскому С.В., Мининой С.М., Балыкову В.П., в котором просила:
- выделить ей в натуре земельный участок площадью 24 кв.м. для эксплуатации гаражного бокса № из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 120 кв.м. по точкам 8, 9, 10, 15, 16 в соответствии с межевым планом, составленным ОРГАНИЗАЦИЯ1 ДД.ММ.ГГГГ;
- признать за Мининой В.В. право собственности на земельный участок общей площадью 24 кв.м. по точкам 8, 9, 10, 15, 16 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в районе дома №, в соответствии с межевым планом, составленным ОРГАНИЗАЦИЯ1 ДД.ММ.ГГГГ.
- прекратить право постоянного (бессрочного) пользования Мининой В.В. на земельный участок общей площадью 120 кв.м. с кадастровым номером №.
Собственник гаражного бокса № - Минина С.М. также обратилась в суд с иском к мэрии г. Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, Веселовскому С.В., Горшковой Н.А, Мининой В.В., Балыкову В.П. о переформировании земельного участка, в обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 14 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе дома №, и гаражного бокса № общей площадью 20,7 кв.м., расположенного по тому же адресу. Продавцом земельный участок был поставлен на кадастровый учет и продан как ранее учтенный земельный участок без проведения межевания и привязки к местности. Фактически гаражный бокс стоит на части земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 120 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, в районе дома №, изначально закрепленным за собственниками гаражей постановлением мэра г. Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ на праве постоянного бессрочного пользования. Таким образом, принадлежащий ей гаражный бокс частично расположен на земельном участке, находящемся в ее собственности (14 кв.м.) и одновременно – на земельном участке, предоставленном в постоянное бессрочное пользование пяти собственников гаражных боксов.
В связи с чем, Минина С.М. организовала проведение межевания земельного участка под гаражным боксом № специалистами ОРГАНИЗАЦИЯ1 (межевой план от ДД.ММ.ГГГГ) и обратилась в суд с иском к мэрии г. Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, Горшковой Н.А., Веселовскому С.В., Мининой В.В., Балыкову В.П., в котором просила:
- выделить ей в натуре земельный участок площадью 25 кв.м. для эксплуатации гаражного бокса № из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 120 кв.м. по точкам 10, 11 14, 15 в соответствии с межевым планом, составленным ОРГАНИЗАЦИЯ1 ДД.ММ.ГГГГ;
Признать за Мининой С.М. право собственности на земельный участок общей площадью 25 кв.м. по точкам 10, 11 14, 15 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в районе дома №, в соответствии с межевым планом, составленным ОРГАНИЗАЦИЯ1 ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить право собственности Мининой С.М. на земельный участок общей площадью 14 кв.м. с кадастровым номером №.
Учитывая взаимосвязанность исковых требований Веселовского С.В., Мининой В.В. и Мининой С.М., участие в делах одних и тех же лиц, судом гражданские дела по указанным искам на основании ч. 4 ст. 151 ГПК РФ были объединены в одно производство.
В судебное заседание истцы не явились, явку своих представителей в суд не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены.
Представитель ответчиков: мэрии г. Ярославля и Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля – Сиберзянова К.Н., действующая на основании доверенностей, против удовлетворения исковых требований Веселовского С.В., Мининой В.В. и Мининой С.М. возражала, указав на несоблюдение истцами административного порядка предоставления земельных участков в собственность (отсутствие официальных обращений указанных лиц в органы местного самоуправления по указанному вопросу). При этом не отрицала отсутствие оснований для индивидуального решения данного вопроса без совместного обращения всех пяти собственников гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>, в районе дома №, поскольку земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 120 кв.м. был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования для эксплуатации всех гаражей, в связи с чем, является неделимым.
Иные участвующие в деле лица: ответчики - Горшкова Н.А. и Балыков В.П., третьи лица -Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области и ФГБУ «ФКП Росреестра», явку своих представителей в суд не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены.
С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает настоящее гражданское дело при имеющейся явке участвующих в деле лиц.
Выслушав представителя ответчиков мэрии г. Ярославля и УЗР мэрии г. Ярославля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Веселовского С.В., Мининой В.В., Мининой С.М. и удовлетворяет их ввиду следующего.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области № 22-з от 27.04.2007 г. «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки были предоставлены гражданам для индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.
Ответчиками мэрией г. Ярославля и Управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля не оспаривается предусмотренное ч. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ право истцов на бесплатное приобретение в общую долевую собственность единого земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 120 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе дома №, исходя из неделимости данного земельного участка.
Вместе с тем, по тому же основанию указанными ответчиками оспаривается право истцов на выдел им в натуре земельных участков для эксплуатации принадлежащих истцам на праве собственности гаражных боксов с признанием права собственности на выделенные земельные участки. Данное обстоятельство свидетельствует о наличии между сторонами спора о праве, подлежащего рассмотрению в судебном порядке.
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка № № общей площадью 120 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе дома №, настоящий земельный участок предоставлен в постоянное бессрочное пользование для эксплуатации гаража индивидуального пользования. При этом, Веселовскому С.В. принадлежит соответствующее право на 24 кв.м. из 120 кв.м. общей площади земельного участка.
Указанное право постоянного (бессрочного) пользования Веселовского С.В. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 8, 10 т. 3).
Вместе с тем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также зарегистрированы право собственности Мининой С.М. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в районе дома №, общей площадью 14 кв.м., с разрешенным использованием: для размещения гаража (л.д. 53 т. 3) и право собственности Балыкова В.П. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в районе дома №, общей площадью 25, 62 кв.м., с разрешенным использованием: для строительства гаража индивидуального использования (л.д. 90 т. 3).
Данные обстоятельства свидетельствуют о необоснованности возражений ответчиков мэрии г. Ярославля и Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о неделимости земельного участка № общей площадью 120 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе дома №.
При этом, суд отмечает, что организованное истцами межевание земельных участков специалистами ОРГАНИЗАЦИЯ1 было проведено в пределах общей площади земельного участка с кадастровым номером № с учетом площадей находящихся в собственности истцов строений гаражей (гаражных боксов).
Так, границы земельного участка Веселовского С.В. площадью 24 кв.м. определены по точкам 7, 8, 16, 17 в соответствии с межевым планом, составленным ОРГАНИЗАЦИЯ1 ДД.ММ.ГГГГ; границы земельного участка Мининой С.М. площадью 25 кв.м. определены по точкам 10, 11 14, 15 в соответствии с межевым планом, составленным ОРГАНИЗАЦИЯ1 ДД.ММ.ГГГГ; границы земельного участка Мининой В.В. площадью 24 кв.м. определены по точкам 8, 9, 10, 15, 16 в соответствии с межевым планом, составленным ОРГАНИЗАЦИЯ1 ДД.ММ.ГГГГ. Участвующими в деле лицами возражения относительно определения границ межевания земельных участков истцов не представлены.
С учетом изложенного, исковые требования Веселовского С.В., Мининой С.М. и Мининой В.В. о выделении в натуре земельных участков и признании на них право собственности истцов в соответствии с межевыми планами ОРГАНИЗАЦИЯ1 подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, удовлетворение исковых требований Веселовского С.В., Мининой С.М. и Мининой В.В. в указанной части влечет прекращение существующих в настоящее время прав истцов на земельные участки общей площадью 120 кв.м. с кадастровым номером № и общей площадью 14 кв.м. с кадастровым номером №.
В связи с чем, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Веселовского Сергея Валентиновича удовлетворить.
Выделить в натуре земельный участок площадью 24 кв.м. для эксплуатации гаражного бокса № из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 120 кв.м. по точкам 7, 8, 16, 17 в соответствии с межевым планом, составленным ОРГАНИЗАЦИЯ1 ДД.ММ.ГГГГ;
Признать за Веселовским Сергеем Валентиновичем право собственности на земельный участок общей площадью 24 кв.м. по точкам 7, 8, 16, 17 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в районе дома №, в соответствии с межевым планом, составленным ОРГАНИЗАЦИЯ1 ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования Веселовского Сергея Валентиновича на земельный участок общей площадью 120 кв.м. с кадастровым номером №.
Исковые требования Мининой Светланы Михайловны удовлетворить.
Выделить в натуре земельный участок площадью 25 кв.м. для эксплуатации гаражного бокса № из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 120 кв.м. по точкам 10, 11 14, 15 в соответствии с межевым планом, составленным ОРГАНИЗАЦИЯ1 ДД.ММ.ГГГГ;
Признать за Мининой Светланой Михайловной право собственности на земельный участок общей площадью 25 кв.м. по точкам 10, 11 14, 15 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в районе дома №, в соответствии с межевым планом, составленным ОРГАНИЗАЦИЯ1 ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить право собственности Мининой Светланы Михайловны на земельный участок общей площадью 14 кв.м. с кадастровым номером №.
Исковые требования Мининой Валентины Владимировны удовлетворить.
Выделить в натуре земельный участок площадью 24 кв.м. для эксплуатации гаражного бокса № из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 120 кв.м. по точкам 8, 9, 10, 15, 16 в соответствии с межевым планом, составленным ОРГАНИЗАЦИЯ1 ДД.ММ.ГГГГ;
Признать за Мининой Валентиной Владимировной право собственности на земельный участок общей площадью 24 кв.м. по точкам 8, 9, 10, 15, 16 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в районе дома №, в соответствии с межевым планом, составленным ОРГАНИЗАЦИЯ1 ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования Мининой Валентины Владимировны на земельный участок общей площадью 120 кв.м. с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
Судья | А.В. Мухин |