Дело № 2-1163/2012
Изг. ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль | 11 мая 2012 года |
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Моисеевой О.Н.,
при секретаре Билат С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Екатерины Юрьевны к Территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Смирновой Е.Ю. является собственником квартиры № <адрес> в городе Ярославле. В указанной квартире произведена перепланировка.
Смирнова Е.Ю. обратилась в суд с иском о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии указанного жилого помещения. В исковом заявлении указала, что в ходе работ по перепланировке были частично демонтированы перегородки жилых комнат, ванной комнаты, туалета и подсобных помещений. Также демонтировано сантехническое оборудование. В помещении кухни перемещена мойка. Жилые комнаты увеличены за счет площади подсобных помещений. Помещение ванной увеличено за счет площадей коридора, передвинуты унитаз, умывальник, ванная и добавлено биде. Помещении туалета увеличено за счет площадей коридора, добавлен умывальник. Истица указывает, что ею собраны все необходимые документы, которые предусмотрены жилищным законодательством РФ, подтверждающие соответствие закону выполненных работ по перепланировке. Просит признать соответствующей закону перепланировку квартиры № <адрес> в г. Ярославле, сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истица Смирнова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы представителю по доверенности Казариной М.В.
Представитель истца по доверенности Казарина М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. По существу исковых требований дала объяснения, в целом аналогичные содержанию искового заявления.
Ответчик - Территориальная администрация Кировского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание своего представителя не направила, в отзыве на иск просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указано, что Постановлением мэра г. Ярославля от 09.07.2010 № 2773 утвержден административный регламент предоставления муниципальной услуги по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений, согласно которому истица должна была обратиться с заявлением в территориальную администрацию. Указанный досудебный порядок истицей не соблюден.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего согласование. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом представлено экспертное заключение уполномоченной лицензированной организации ОРГАНИЗАЦИЯ1 о соответствии выполненных работ строительным нормам и правилам. Вышеназванная организация, в период обследования, имела лицензию на проектирование зданий и сооружений, в связи с чем, у суда отсутствуют оснований не доверять выводам, изложенным в заключении. Также истцом представлены положительные заключения управления ОРГАНИЗАЦИЯ2.
Доводы ответчика о несоблюдении истицей досудебного порядка урегулирования спора опровергаются, материалами гражданского дела. Согласно распоряжению главы территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля № ... от ДД.ММ.ГГГГ Смирновой Е.Ю. отказано в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения.
Приведенные обстоятельства свидетельствуют, что существующая перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с изложенным, суд считает необходимым признать произведенную перепланировку законной и сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Смирновой Екатерины Юрьевны удовлетворить.
Сохранить квартиру № <адрес> в городе Ярославле в переустроенном и перепланированном состоянии по данным технического паспорта ОРГАНИЗАЦИИ3 на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
Судья | О.Н. Моисеева |