Дело № 2-3058/2012
Изгот.ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль | 23 августа 2012 года |
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Жаварцовой Ю.Г.,
при секретаре Парагузовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Подкова» к Строителевой Оксане Валерьевне, Кузьминой Евгении Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки,
установил:
ТСЖ «Подкова» обратилось в суд с иском к Строителевой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики вносили квартирную плату и плату за коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 86 057 рублей 88 копеек, кроме того, просили взыскать неустойку с суммы задолженности по ставке рефинансирования ЦБ РФ в размере 6 884 рублей 63 копеек, а также расходы на оплату госпошлины.
Судом в качестве соответчика привлечена к участию в деле Кузьмина Е.А..
Представитель истца по доверенности Добронравова Л.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнила, что просят взыскать с Кузнецовой Е.И. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 52 117 рублей 45 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и пени просрочку платежа в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ в сумме 10 068 рублей 75 копеек, а также расходы на оплату госпошлины. Просила взыскать указанные суммы с надлежащего ответчика.
Ответчик Строителева О.В. в судебном заседании пояснила, что готова оплачивать задолженность, расчет не оспаривает.
Ответчик Кузьмина Е.А. в судебном заседании пояснила, что готова оплачивать задолженность, расчет не оспаривает.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Подкова» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Строителева О.В. является нанимателем квартиры <адрес>, согласно выписке из домовой книги (л.д. 7) зарегистрирована в данной квартире вместе с дочерью Кузьминой Е.А., внуками Кузьминым Т.Д., Кузьминым Н.Д., указанные лица являются членами семьи нанимателя и в силу закона дееспособные члены семьи должны нести солидарную с ней ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, несовершеннолетние члены семьи учитываются в расчете. Строителева О.В. не исполняет обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 104 178 рублей 25 копеек.
В соответствии с п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма
.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно п.п. 2, 5, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со статьей 154 Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В разделе VII Жилищного Кодекса установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для всех участников жилищных отношений, использующих данные помещения и пользующихся коммунальными услугами (статья 153); определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 154); детально урегулирован порядок внесения платы (статья 155); установлены критерии определения размера платы за жилое помещение (статья 156) и за коммунальные услуги (статья 157);конкретизирована обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по несению расходов на содержание принадлежащих им помещений и на содержание общего имущества в таком доме (статья 158).
В части 14 статьи 155 Кодекса законодатель установил меру гражданско-правового воздействия на граждан, которые нарушают платежную дисциплину в жилищных правоотношениях, и определил максимально допустимый размер пеней, подлежащих уплате в качестве неустойки.
Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела усматривается, что согласно представленным истцом письменным доказательствам у ответчика имеется задолженность по уплате обязательных платежей и коммунальных услуг в отношении принадлежащей ей на праве собственности квартиры в многоквартирном доме, истцом представлен расчет задолженности, который ответчиком не оспорен. Суд соглашается с расчетом истца, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 52 117 рублей 45 копеек и пени за просрочку платежа в сумме 10 068 рублей 75 копеек, размер которых ввиду несоразмерности заявленного размера неустойки последствиям нарушения обязательств ответчика, с учетом размера задолженности, значительности периода просрочки, суд полагает необходимым уменьшить на основании ст. 333 ГК РФ до 3 000 рублей.
На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца в связи с удовлетворением его исковых требований подлежат взысканию с ответчиков документально подтвержденные и связанные с рассмотрением настоящего дела судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2 988 рублей 27 копеек, по 1 494 рубля 14 копеек с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ТСЖ «Подкова» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно со Строителевой Оксаны Валерьевны, Кузьминой Евгении Александровны в пользу ТСЖ «Подкова» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 52 117 рублей 45 копеек, неустойку в сумме 3 000 рублей, а всего 55 117 рублей 45 копеек.
Взыскать со Строителевой Оксаны Валерьевны, Кузьминой Евгении Александровны в пользу ТСЖ «Подкова» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 988 рублей 27 копеек, по 1 494 рубля 14 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
Судья | Ю.Г.Жаварцова |