Изготовлено: «____»_________2011 годаДело №2-1054/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года
Кировский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русиновой Л.М.,
при секретаре Русаковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шареевой Альфии Абзаловны к территориальной администрации Кировского района мэрии г.Ярославля, межрайонной ИФНС России №5 по Ярославской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Шареева А.А. обратилась в суд с иском к территориальной администрации Кировского района мэрии г.Ярославля, межрайонной ИФНС России №5 по Ярославской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу <адрес>. Требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она со своей семьей по договору найма проживали в части дома по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ она приобрела указанную часть дома у ФИО1 подтверждение заключения договора купли-продажи части дома ей была выдана расписка, иным образом переход права собственности не оформлялся. В другой части дом, литер <данные изъяты>, проживали ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ, которые выехали на другое постоянное место жительства. С ДД.ММ.ГГГГ Шареева А.А. с семьей занимают весь дом, несут расходы по содержанию и эксплуатации домовладения, земельного участка, оплачивают налоги на указанное имущество. Данных о собственниках спорного домовладения в ГУПТИ и УН по Ярославской области и Управлении Росреестра по Ярославской области не имеется. Считает, что поскольку с ДД.ММ.ГГГГ она открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом по адресу: <адрес>, несет расходы по его содержанию и эксплуатации, за ней может быть признано право собственности на него в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца Шареевой А.А. – Антонян Д.А. (по доверенности) требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
В судебное заседание представители ответчиков территориальной администрации Кировского района мэрии г.Ярославля, межрайонной ИФНС России №5 по Ярославской области, третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
В судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила суду, чтоШареева А.А. постоянно проживает в доме по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Сначала она проживала в части дома, а с ДД.ММ.ГГГГ занимает весь дом.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении спора суд учитывает, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости – пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец купила <данные изъяты> долю в праве собственности на дом по адресу <адрес>, о чем свидетельствует соответствующая расписка. В связи с фактическим отказом собственника другой <данные изъяты> доли от права собственности на указанный дом, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется всем жилым домом, что подтверждается пояснениями представителя истца, показаниями свидетеля ФИО2, представленными истцом домовой книгой, квитанциями, страховыми свидетельствами.
Шареева А.А. пользуется жилым домом как своей собственностью, оплачивает за него налоги и коммунальные платежи, поддерживает в надлежащем состоянии, суд считает, что такое пользование является добросовестным, открытым и непрерывным на протяжении более пятнадцати лет.
Представленные истцом доказательства являются допустимыми и достаточными для удовлетворения иска, ответчики на протяжении пятнадцати лет не предпринимали никаких мер, направленных на признание жилого дома по адресу: <адрес> выморочным имуществом.
Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, учитывая положения действующего законодательства суд считает, что имеются правовые основания для признания за Шареевой А.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шареевой Альфией Абзаловной право собственности на жилой дом по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.
СудьяРусинова Л.М.