Изготовлено: «___»________2011 годаДело №2-668/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 марта 2011 года
Кировский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русиновой Л.М.,
при секретаре Русаковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Андрея Николаевича, Ермиловой Тамары Николаевны, Яковлева Александра Николаевича, Сиротина Александра Валерьевича, Карповой Ирины Рафаиловны, Косихина Олега Николаевича, Масленниковой Ирины Валерьевны, Богачук Галины Евгеньевны, Покровской Ирины Владимировны, Егорова Геннадия Васильевича, Световой Марины Витальевны к территориальной администрации Кировского района мэрии г.Ярославля о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к территориальной администрации Кировского района мэрии г.Ярославля о сохранении подвального помещения дома по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным технической инвентаризации ГУПТИ и УН по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартир №№<данные изъяты> в доме по <адрес>. С целью использования подвального помещения дома были произведены работы по его перепланировке и переустройству. Считают, что работы не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни или здоровью.
В судебном заседании представитель истца Смирнова А.Н. – Мунякова А.В. (по доверенности) требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
В судебное заседание истцы Ермилова Т.Н., Яковлев А.Н., Сиротин А.В., Карпова И.Р., Косихин О.Н., Масленникова И.В., Богачук Г.Е., Покровская И.В.,Егоров Г.В., Световая М.В. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствии.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика территориальной администрации Кировского района мэрии г.Ярославля Зайцева И.В. (по доверенности) исковые требования не признала. Пояснила, что территориальная администрация Кировского района мэрии г.Ярославля является ненадлежащим ответчиком, поскольку спорное жилое помещение является нежилым.
В судебном заседании представитель третьего лица ГУПТИ и УН по ЯО Смирнова Т.А. (по доверенности) против исковых требований не возражала.
В судебное заседание представители третьих лиц департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля, Управления Росреестра по Ярославской области не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, а также ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, в том числе, подвальные помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом.
В силу ч.3 ст.11 ГПК РФ в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона).
Учитывая, что в настоящее время отсутствует норма права, регулирующая вопрос сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии общедомового имущества, суд считает возможным при разрешении настоящего спора применить нормы права, регулирующие сходные отношения.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Статьей 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому паспорту ГУПТИ и УН по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ в подвальном помещении дома № по <адрес>, проведены работы по переустройству и перепланировке подвального помещения, посредством устройства перегородок из гипсокартона и разделения на помещения с устройством дверных проёмов и установкой сантехнического оборудования.
Истцами представлено заключение пожарно-технической экспертизы ЯРООО ВДПО, заключение Управления Роспотребнадзора согласно которым указанные работы по переустройству и перепланировке подвального помещения произведены в соответствии с нормами и правилами.
Истцами согласовано переустройство и перепланировка подвальных помещений в доме с Департаментом культуру Ярославской области, поскольку указанный дом отнесён к объектам культурного наследия, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Заключением ОРГАНИЗАЦИЯ1 от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что перепланировка и переустройство в подвальном помещении дома не несет изменений в конструктивной схеме здания и не оказывает влияния на несущую способность конструкций перекрытий, покрытия, ограждающих конструкций, в том числе внутренних и наружных стен, фундаментов и грунтового основания; произведена в соответствии с действующими строительными, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными нормами и правилами.
Судом установлено, что указанной перепланировкой и переустройством не создана угроза жизни и здоровью граждан, не нарушены чьи-либо права и законные интересы.
С учетом фактических обстоятельств дела, положений действующего законодательства, суд считает, что требование о сохранении подвального помещения дома по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии согласно данным технической инвентаризации ГУПТИ и УН по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить подвальное помещение дома по адресу <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.
СудьяРусинова Л.М.