Изготовлено: «_____»___________2011 годаДело №2-76/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 года
Кировский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русиновой Л.М.,
при секретаре Колеровой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюриковой Светланы Ригертовны, Телушкиной Аллы Геннадьевны, Михайловой Луизы Ивановны, Слепышева Валерия Сергеевича к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» о возложении обязанности по ремонту и взыскании компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Тюрикова С.Р., Телушкина А.Г., Михайлова Л.И., Слепышев В.С. являются собственниками жилых помещений, расположенных в подъезде № в доме по <адрес>.
Тюрикова С.Р., Телушкина А.Г., Михайлова Л.И., Слепышев В.С. обратились в суд с исковым заявлением к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района г.Ярославля, в котором просят обязать ответчика провести в их подъезде текущий ремонт, а также возложить на общество обязанность по уборке подъезда. Также истцами заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в сумме 30000 рублей в пользу каждого, судебных расходов. Требования мотивируют тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по содержанию общедомового имущества, техническое состояние подъезда плохое, требуется текущий ремонт.
В судебном заседании истцы Тюрикова С.Р., Телушкина А.Г., а также представитель всех истцов – Чурляев А.В. доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствии. Из представленного отзыва следует, что исковые требования не признает, указывает о проведение в настоящее время текущего ремонта в подъезде.
Представитель третьего лица ООО «Ярославский коммунальный сервис» Бармашова Ю.Б. (по доверенности) пояснила, что с ответчиком общество состоит в договорных отношениях, уборка подъезда в доме истцов производится.
Остальные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского делая, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.
Согласно ст.4 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которой соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве работы, услуги исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу пригодную для целей, для которых работа, услуга такого рода обычно используется.
В силу ст.7 указанного Закона потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г.Ярославля принимает на себя обязанность по управлению домом, расположенным по <адрес>, в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в доме жилищных и коммунальных услуг, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего долевого имущества.
В рамках договора общество обязывается проводить санитарную уборку жилищного фонда: ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей, еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа, ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей, ежегодное в весенний период мытье окон, влажную протирку стен дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, поручней, перил, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков. Также договором на общество возлагается обязанность по текущему ремонту, внутренней отделке общедомового имущества, по мере выявления общество обязано выполнять все виды малярных работ во вспомогательных помещениях, в том числе лестничных клетках, один раз в пять лет выполнять косметический ремонт лестничных площадок, замену отдельных участков полов, восстановление входов в подвал, частичную замену и укрепление перил, восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки в подъездах, восстановление отдельных элементов крылец.
ОАО «РЭУ-2» является генеральным подрядчиком ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г.Ярославля по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.
Из материалов дела следует, что со стороны ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» имело место ненадлежащее исполнение обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Так, согласно актам обследования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ответам общества на обращения истцов, фотографиям подъезд № по <адрес> находится в неудовлетворительном состоянии, уборка подъезда производится нерегулярно и не в полном объеме, предусмотренном договором. Требуется штукатурка, шпатлевка и побелка козырька подъезда, побелка потолков в подъезде, штукатурка, шпатлевка и окраска стен в подъезде, ремонт полов с восстановлением плитки, ремонт перил, ремонт подвальной двери в подъезде.
Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что имеются основания для возложения на ответчика обязательства по проведению текущего ремонта подъезда № в доме по <адрес>, а также обязательства по проведению уборки данного подъезда в объеме и в сроки, соответствующими условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд считает необходимым определить срок проведения текущего ремонта – 30 дней с момента вступления решения в законную силу.
Обстоятельства проведения в настоящее время текущего ремонта подъезда при разрешении настоящего спора не учитываются, так как данный ремонт начат уже после обращения истцов в суд, кроме того, ремонт в настоящее время не закончен, выполненные работы не приняты.
Принимая во внимание то обстоятельство, что правоотношения между истцами и ответчиком, вытекают из правоотношений ФЗ «О защите прав потребителей», суд считает, что требование истцов о компенсации морального вреда в связи с некачественно оказанной им услугой являются законным и обоснованным.
Учитывая объем нарушенных прав истцов на благоприятные и безопасные условия проживания, суд считает, что компенсация морального вреда в сумме 5000 рублей в пользу каждого истца будет отвечать требованиям разумности и справедливости, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оформлению трех доверенностей на представителя в сумме 1500 рублей, расходы по изготовлению фотографий 266 рублей.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая обстоятельства дела, объем работы представителя по делу, суд считает, что возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей в пользу каждого будет отвечать принципу разумности.
На основании ихложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать ОАО «Управляющая организации многоквартирными домами Кировского района" г.Ярославля в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу произвести текущий ремонт подъезда № в доме по адресу <адрес>, а именно произвести штукатурку, шпатлевку и побелку козырька подъезда, побелку потолков, штукатурку, шпатлевку и окраску стен в подъезде, ремонт полов с восстановлением плитки, ремонт перил, ремонт подвальной двери в подъезде
Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» проводить уборку подъезда № в доме по адресу <адрес>, а именно ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей, еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа, ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей, ежегодное в весенний период мытье окон, влажную протирку стен дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, поручней, перил, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков.
Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" г.Ярославля в пользу Тюриковой Светланы Ригертовны компенсацию морального вреда 5000 рублей, расходы на представителя 4000 рублей.Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" г.Ярославля в пользу Телушкиной Аллы Геннадьевны компенсацию морального вреда 5000 рублей, расходы на представителя 4500 рублей.
Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" г.Ярославля в пользу Слепышева Валерия Сергеевича компенсацию морального вреда 5000 рублей, расходы на представителя 4500 рублей.
Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района г.Ярославля в пользу Михайловой Луизы Ивановны компенсацию морального вреда 5000 рублей, расходы на представителя 4500 рублей, расходы на изготовление фотографий 266 рублей.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.
СудьяРусинова Л.М.