Изготовлено: «______»_________2011 годаДело №2-970/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2011 года
Кировский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русиновой Л.М.,
при секретаре Русаковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донцова Евгения Константиновича, Донцова Николая Константиновича к УЗР мэрии г.Ярославля, мэрии г.Ярославля о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Донцов Е.К., Донцов Н.К. являются долевыми собственниками по <данные изъяты> доле каждый в праве собственности на домовладение по <адрес>, а также земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по данному адресу, о чем имеются записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №, №.
Донцов Е.К. и Донцов Н.К. обратились в суд с иском к УЗР мэрии г.Ярославля, в котором просят уточнить общую площадь земельного участка по <адрес> в границах фактического землепользования <данные изъяты>, признать за ними право собственности на данный участок. Требования мотивируют тем, что фактический размер земельного участка, расположенный под их домовладением, по данным межевания больше юридических границ участка. Для эксплуатации жилого дома ими фактически используется земельный участок площадью <данные изъяты>.
В судебном заседании Донцов Е.К. доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
Представитель Управления земельных ресурсов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен, просил рассматривать дело в его отсутствии.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального Закона РФ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (далее Закона) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу ст.2 ч.1 п.2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 года №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если, на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
Согласно ч.7 ст.36 Земельного Кодекса местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Из материалов дела следует, что ФИО1. владел на праве собственности домовладением по <адрес>, а также на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты>. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону Донцов Е.К. и Донцов Н.К. являются наследниками имущества, оставшегося после смерти ФИО1 Постановлением мэра г.Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ Донцову Н.К. и Донцову Е.К. предоставлен в общую долевую собственность земельный участок по <адрес>, площадью <данные изъяты>, данное право истцами зарегистрировано в установленном законом порядке.
Судом установлено, что фактически согласно межевому делу ОРГАНИЗАЦИЯ1 ДД.ММ.ГГГГ, ОРГАНИЗАЦИЯ2 от ДД.ММ.ГГГГ под домовладением расположен земельный участок площадью <данные изъяты>. Изменение границ земельного участка имело место более 40 лет назад, истцам право собственности на домовладение перешло на земельном участке в границах существующих на сегодняшний день. Границы земельного участка и его площадь определены землеустроителями с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, местоположение границ смежных земельных участков в соответствии с естественными границами земельного участка.
Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, учитывая положения действующего законодательства, суд считает возможным признать за истцами право долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный под домовладением по <адрес>. Право долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> подлежит прекращению, с погашением записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить общую площадь земельного участка по адресу <адрес> в размере <данные изъяты> в границах точек согласно межевому плану ОРГАНИЗАЦИЯ2 от ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить право Донцова Николая Константиновича на <данные изъяты> долю, Донцова Евгения Константиновича на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>, погасив записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №, №.
Признать за Донцовым Евгением Константиновичем право на <данные изъяты> долю, за Донцовым Николаем Константиновичем право на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> в границах согласно межевому плану ОРГАНИЗАЦИЯ2 от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.
СудьяРусинова Л.М.