Дело № 2-1426/2011
Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль31 марта 2011 года
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Суринова М.Ю.,
при секретаре Смирновой Т. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шавровой Людмилы Акиндиновны к ОАО «Металлоторг» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда и взыскании неустойки,
у с т а н о в и л :
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 1 и ОАО «Металлоторг» был заключен договор № инвестирования строительства квартиры в 5-7-9 этажном 4-х секционном жилом доме по АДРЕС 1. Согласно п. 3.3 договора срок окончания строительства – ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 6.4 условий договора общий объем инвестирования квартиры составляет 1 089 760 рублей. ФИО 1 исполнила свои обязательства по договору в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Металлоторг» передало функции заказчика – застройщика многоквартирного жилого дома по АДРЕС 1 ТСЖ «Сосновая 5-7-9, которое ввело дом в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.
22.01.2010 года решением Кировского районного суда г. Ярославля с ОАО «Металлоторг» в пользу ФИО 1 взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 1 и Шавровой Л. А. заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым Шаврова Л. А. принимает на себя права и обязанности по договору №, в связи с чем просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку сдачи дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 3 596 208 рублей и компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.
В судебном заседании Шаврова Л. А. уточнила заявленные требования, просив взыскать с ответчика только неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору. От исковых требований в части компенсации морального вреда отказалась. Отказ от части исковых требований принят судом, о чем вынесено определение о прекращении производства в части требований.
Представитель ответчика ОАО «Металлоторг» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражает по существу заявленных требований и просит применить положения ст.333 ГК РФ о снижении размера неустойки.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 1 и ОАО «Металлоторг» был заключен договор № инвестирования строительства квартиры в 5-7-9 этажном 4-х секционном жилом доме по АДРЕС 1
В соответствии с условиями указанного договора ОАО «Металлоторг» обязуется своими и (или) привлеченными силами построить индивидуально определенный объект недвижимости (квартиру) и после приемки жилого дома в эксплуатацию передать квартиру ФИО 1 для оформления в собственность, а последний обязуется оплатить строительство. Согласно п. 3.3 указанного договора окончание строительства объекта ДД.ММ.ГГГГ.
Свои обязательства по внесению денежных средств по договору ФИО 1 исполнила надлежащим образом.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 1 и Шавровой Л. И.заключен договор уступки права требования, согласно которого Шаврова Л. А. приняла на себя все права и обязанности по договору инвестирования.
Поскольку Шаврова Л. А. приобретает квартиру для личных нужд, а ОАО «Металлоторг» действует в рамках осуществления предпринимательской деятельности, на правоотношения сторон распространяется действие положений о договоре подряда и Закона РФ «О защите прав потребителей».
В соответствии с ч. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе предъявить ряд требований. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки. Неустойка за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. При этом сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Согласно п. 3.3 договора срок окончания строительства – ДД.ММ.ГГГГ.
22.01.2010 года решением Кировского районного суда г. Ярославля с ОАО «Металлоторг» в пользу ФИО 1 взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ про ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с чем, суд при вынесении решения исходит из того обстоятельства, что просрочка исполнения обязательства перед Шавровой Л. А. по указанному договору наступила ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с нарушением ответчиком срока окончания строительства истец вправе требовать взыскания неустойки.
В соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» размер неустойки определяется исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Просрочку исполнения ОАО «Металлоторг» обязательства по окончанию строительства жилого дома следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. Суд разрешает дело в пределах заявленных истцом исковых требований, т.е. за 110 дней просрочки в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Общий объем финансирования составляет 1 089 760 рублей.
Таким образом, размер неустойки равен 1 089 760 рублей *3% * 110 (число дней просрочки) = 3 596 208 рублей.
Учитывая, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ снижает ее до 18 000 рублей.
В связи с тем, что в соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, и его требования удовлетворены частично, в силу ст. 103 ГПК РФ с ОАО «Металлоторг» в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Исковые требования Шавровой Людмилы Акиндиновны удовлетворить частично.
Взыскать с ОАО «Металлоторг» в пользу Шавровой Людмилы Акиндиновны неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору в сумме 18 000 рублей.
Взыскать с ОАО «Металлоторг» в доход государства государственную пошлину в размере 720 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
СудьяМ. Ю. Суринов