Дело № 2-3035/12
...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль | 16 августа 2012 года |
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Нуваховой О.А.,
при секретаре Семеновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батухиной Татьяны Васильевны к Солоненко Вячеславу Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Батухина Т.В. обратилась в суд иском к Солоненко В.П., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования комнатой № квартиры № дома № по <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорную комнату у ответчика на основании договора купли-продажи, по условиям которого ответчик обязался освободить комнату от личных вещей и сняться с регистрационного учета в течение ДД.ММ.ГГГГ с момента подписания договора, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят.
В судебном заседании истица Батухина Т.В. и ее представитель по доверенности Чичагов А.В. исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно пояснили, что ответчик не является членом семьи истицы, истица вместе с детьми проживает в спорной комнате, личных вещей ответчика в комнате нет, истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, регистрация ответчика в спорной комнате нарушает права истицы.
Ответчик Солоненко В.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом по последнему известному месту жительства.
В судебном заседании представитель ответчика Солоненко В.П. – адвокат Центральной адвокатской конторы – назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - Токарев Е.И. исковые требования не признал в связи с неизвестностью позиции ответчика.
Третье лицо УФМС России по Ярославской области в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Солоненко В.П. продал Батухиной Т.В. комнату № квартиры № дома № по <адрес>. В соответствии с п. № договора купли-продажи Солоненко В.П. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить спорную комнату в течение ДД.ММ.ГГГГ с момента подписания настоящего договора. (л.д 8).
Право собственности Батухиной Т.В. на спорное жилое помещение подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате зарегистрированы Солоненко В.П., Батухина ТВ., ФИО1, ФИО1 и ФИО7
Таким образом, Солоненко В.П. продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении после его отчуждения.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖКРФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, у Солоненко В.П. прекратилось право пользования спорным жилым помещением в связи с отчуждением и переходом права собственности на жилое помещение к другому лицу. При этом ответчик не является членом семьи истицы, в спорной комнате не проживает. Поэтому нет оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением.
В связи с изложенным, суд считает, что Солоненко В.П. утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Батухиной Татьяны Васильевны удовлетворить.
Признать Солоненко Вячеслава Петровича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
Судья | О.А.Нувахова |