Дело № 2-2530/2012
Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль | 25 июля 2012 года |
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Сергеевой Е.А.,
при секретаре Максимовой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к Смирновой Ольге Владимировне и Власенко Владимиру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,
у с т а н о в и л:
Смирновой О.В. и Власенко В.Н. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована Смирнова О.В.
ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилось в суд с иском к Смирновой О.В. и Власенко В.Н. о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг. Исковое заявление мотивировано тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за содержание жилья и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 68 786 рублей 44 копейки. За несвоевременную оплату ответчики обязаны уплатить пени, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 10 262 рубля 80 копеек. Просит взыскать с ответчиков указанную задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальным платежам, пени, а также возместить расходы по оплате услуг представителя в размере 1 590 рублей и по уплате государственной пошлины.
Истец ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчикам на праве общей совместно собственности принадлежит квартира <адрес>.
В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).
Аналогичные положения содержатся в п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ N 307 от 23 мая 2006 года.
Статья 156 ЖК РФ, в свою очередь, регулирует определение размера двух составляющих платы за жилое помещение, установленных ст. 154 ЖК РФ: плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за пользование жилым помещением. В данной статье определяются требования к установлению размеров платежей, входящих в структуру платы за жилое помещение, в зависимости от категорий граждан и способа управления многоквартирным домом, а также указывается, кем устанавливаются размеры таких платежей.Исходя из того, что определить объем потребляемых коммунальных услуг каждым из собственников в жилом помещении не представляется возможным, предмет обязательства в рассматриваемом случае - оплата за жилое помещение и коммунальные услуги - является неделимым, что предусматривает солидарную обязанность в силу закона.
Таким образом, имеются все правовые основания для взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальным платежам в солидарном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно представленных суду сведений по лицевому счету задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 68 786 рублей 44 копейки. С представленным истцом расчетом суд соглашается, так как он соответствует требованиям закона и ответчиками не опровергнут.
Поскольку ответчиками обязанность по содержанию, сохранению принадлежащего им жилого помещения и общего имущества, вытекающая из положений ст.ст. 210 ГК РФ, частей 3 и 4 ст. 30 ЖК РФ, а также по внесению коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежаще не исполнена, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация вправе требовать с потребителя уплаты пеней за период просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно расчету истца сумма пени за период задолженности составляет 10 262 рубля 80 копеек.
Вместе с тем, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, суд уменьшает размер подлежащих взысканию санкций до 5 000 рублей ввиду их явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. При этом суд учитывает, как размер задолженности, так и период просрочки, обусловленный длительным необращением истца за взысканием задолженности.
Истцом также заявлены требования о взыскании расходов, понесенных им на оказание юридической помощи представителем в размере 1 590 рублей на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные расходы на основании ст. 100 ГПК РФ суд относит к расходам на оплату услуг представителя.
Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с учетом степени сложности настоящего дела, объема оказанных представителем услуг в рамках заключенного договора, суд считает заявленный истцом размер расходов на оплату услуг представителя завышенным, поскольку участие в судебном заседании представителем не принималось, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца указанные расходы подлежат взысканию в размере 600 рублей.
В связи с частичным удовлетворением исковых требований на основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2 413 рублей 59 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» удовлетворить частично.
Взыскать со Смирновой Ольги Владимировны и Власенко Владимира Николаевича в солидарном порядке в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» задолженность по оплате за жилье и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 786 рублей 44 копеек, пени за просрочку платежа в размере 5 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 600 рублей и оплате государственной пошлины 2 413 рублей 59 копеек, а всего взыскать 76 800 рублей 03 копейки.
В остальной части заявленных требований отказать.
Ответчиками может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.
По истечении указанного срока в течение месяца решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
Судья | Е.А. Сергеева |