Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28.04.2010г.
Кировский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Коржинек Е.Л., при секретаре Вахрамеевой О.С.,
с участием истицы Никитиной А.Н., представителя истицы адвоката Скарченко С.И., действующей на основании ордера,
представителя ответчика по доверенности Меркуловой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Никитиной А.Н. к ОАО «Жилстройкорпорация» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании суммы основного долга, взыскании процентов по ипотечному кредиту, процентов за пользование денежными средствами, расходов по оплате услуг представителя,
У С Т А Н О В И Л :
Никитина А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Жилстройкорпорация» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании суммы основного долга, взыскании процентов по ипотечному кредиту, процентов за пользование денежными средствами, неустойки, расходов по оплате услуг представителя.
В обоснование исковых требований указала, что Дата обезличенаг. между ней и ОАО «Жилстройкорпорация» заключен договор Номер обезличен участия в долевом строительстве. Договор зарегистрирован в УФРС по Иркутской области Дата обезличенаг. По условиям настоящего договора застройщик обязался за счет средств дольщика и других участников долевого строительства в предусмотренный договором срок построить инвестиционный объект (двухкомнатную квартиру по адресу: ..., общей площадью 64,8 кв.м., жилой - 33,2 кв.м.) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого инвестиционного объекта передать объект долевого строительства дольщику при условии оплаты дольщиком в полном объеме суммы инвестирования.
Согласно п. 5.1 указанного договора определена общая сумма инвестирования 2 124 000 рублей. Обязательства по порядку и срокам внесения инвестиционных средств ею исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличенаг. и извещением Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Согласно п. 6.1 договора, получение разрешение на ввод в эксплуатацию Инвестиционного объекта- не позднее Дата обезличена г. Согласно п. 6.2 договора, передача квартиры, указанной в п. 3.2 настоящего договора - до Дата обезличенаг.
ОАО «Жилстройкорпорация» не выполнило перед ней своих обязательств по передаче квартиры в срок до Дата обезличенаг., что является существенным нарушением условий договора и одним из оснований для его расторжения.
В соответствии с требованиями ФЗ от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ ОАО «Жилстройкорпорация» обязано вернуть ей сумму, уплаченную в счет покупки квартиры, а также неустойку и проценты за пользование чужими денежными средствами.
Просит суд признать договор Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенный между ней и ОАО «Жилстройкорпорация» , расторгнутым, взыскать убытки в размере 2124 000 руб., неустойку в размере 330 317,39 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 707 929,20 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.
В дальнейшем истица уточнила исковые требования и просила суд расторгнуть договор Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенный между ней и ОАО «Жилстройкорпорация», взыскать основной долг по договору в размере 2124 000 руб., неустойку в размере 365 327,57 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 734 797,80 руб., убытки, понесенные ею при уплате процентов за пользование кредитом в размере 420 621 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.
В судебном заседании истица Никитина А.Н. исковые требования, изложенные в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении, поддержала частично, просила суд расторгнуть договор Номер обезличен от Дата обезличена., заключенный между ней и ОАО «Жилстройкорпорация», взыскать с ответчика основной долг по договору в размере 2124 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 734 797,80 руб., убытки, понесенные ею при уплате процентов за пользование кредитом в размере 420 621 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., от исковых требований о взыскании неустойки в размере 365 327,57 руб. отказалась, о чем суду представила письменное заявление.
Определением суда от Дата обезличенаг. настоящее гражданское дело в части исковых требований Никитиной А.Н. к ОАО «Жилстройкорпорация» о взыскании неустойки в размере 365 327,57 руб. прекращено.
Представитель истицы адвокат Скарченко С.И. в судебном заседании уточненные требования истицы поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика Меркулова Ю.А. исковые требования не признала в полном объеме, при этом суду пояснила, что согласно ч.2 ст. 9 ФЗ № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов» застройщик обязан в случае расторжения договора возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Днем исполнения обязательства является дата передачи денежных средств участнику долевого строительства. Денежные средства, оплаченные по договору участия в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличенаг. ответчиком истцу не переданы, в связи с чем начисление процентов не представляется возможным в силу указанного закона. Расчет и начисление процентов до возвращения ответчиком суммы по договору участия в долевом строительстве являются противоречащими ФЗ «Об участии в долевом строительстве», так как установить дату возврата суммы по договору и размер ставки рефинансирования на дату выплаты не представляется возможным.
Согласно пункту 5.1 договора, общая сумма инвестирования, подлежащая к оплате на дату составления договора, составляет 2 124 000 рублей.
Согласно пункту 5.6.1. квартира приобретается за счет собственных средств и кредитных средств, предоставляемых - Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации, в лице Иркутского городского ОСБ Номер обезличен. Сумма кредитных средств составляет 1911 600 рублей, сумма денежных средств, внесенных истцом, составляет 212 400 рублей.
В соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» от 16 июля 1998г. № 102-ФЗ квартира в обеспечение обязательств, принятых по Кредитному договору, заключенному между истцом и банком, считается находящейся в залоге у банка в силу закона с момента государственной регистрации права собственности истца на квартиру.
Исходя из вышеизложенного, проценты за пользование денежными средствами подлежат начислению на сумму 212 400 рублей, т.е. на сумму, вложенную истицей, так как проценты, начисленные на общую сумму договора, будут являться неосновательным обогащением истцов.
Кроме того, считает, что расчет и начисление процентов за пользование денежными средствами должен производиться исходя из положений ст. 395 ГК РФ, так как ФЗ «Об участии в долевом строительстве» не регламентирует порядок расчета процентов за пользование денежными средствами, указав лишь на размер ставки рефинансирования ЦБ РФ.
212 400 / 0,05% / 360 х 606 = 715 рублей, где: 212 400 сумма денежных средств, внесенная Истцами в счет цены договора; 8,25 % (ставка рефинансирования согласно указанию ЦБ РФ № 2415-У от 26.03.2010 г., действующая на день вынесения решения); 1/300 ставки рефинансирования согласно пункту 2 статьи 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве»; 0,05% ставка, умноженная на два (8,25 % (ставка рефинансирования согласно указанию ЦБ РФ № 2415-У от 26.03.2010 г., действующая на день вынесения решения), 1/300 ставки рефинансирования согласно пункту 2 статьи 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» равна 0,027% (8,25/300); 606 количество дней просрочки с момента внесения денежных средств (с 08.08.2008 г. по 05.04.2010 г.).
Исходя из вышеизложенного, проценты за пользование денежными средствами, подлежащие выплате Истцу, составляют 319 рублей.
Кроме того, ответчик считает, что компенсация расходов на оплату услуг представителя в сумме 30 000 рублей чрезмерна, завышена и не подлежит удовлетворению.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.
Частью 1 ст. 1 ФЗ РФ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту ФЗ № 214-ФЗ) в редакции ФЗ от 18.07.2006 г. № 111-ФЗ, от 16.10.2006 г. № 160-ФЗ, от 23.07.2008 г. № 160-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительства (далее участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
В соответствии со ст. 4 (части 1, 3, 4) ФЗ РФ № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) в привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Договор должен содержать определение, подлежащее передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком, после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства.
В соответствии с частью 1 ст. 5 ФЗ РФ № 214-ФЗ в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на оплату услуг застройщика.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличенаг. между ОАО «Жилстройкорпорация» (застройщик) и Никитиной А.Н. (дольщик) заключен договор Номер обезличен участия в долевом строительстве, который был зарегистрирован в УФРС по ИО -Дата обезличенаг. за Номер обезличен.
Из п.3.1. договора следует, что дольщик участвует в долевом строительстве инвестиционного объекта, а застройщик обязуется за счет средств дольщика и других участников долевого строительства в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) инвестиционный объект и после поучения разрешения на ввод в эксплуатацию этого инвестиционного объекта передать объект долевого строительства в общую долевую собственность дольщика, при условии оплаты дольщиком в полном размере суммы инвестирования (п.5.1. договора).
Результатом деятельности по договору является возникновение у дольщика права на оформление в общую долевою собственность, объекта долевого строительства в инвестиционном объекте по адресу: ..., приложение № 1 к договору - квартира Номер обезличен (номер квартиры является условным и уточняется после составления экспликации на жилой дом), ..., комнат -2, расчетная площадь по проекту -70,8 кв.м., общая площадь по проекту 64,8 кв.м., жилая площадь по проекту - 33,2 кв.м. (п.3.2 договора).
Согласно п.5.1 договора общая сумма инвестирования (долевого строительства) подлежащая оплате на дату составления договора составляет 2124 000 руб. Указанная сумма определяется исходя из стоимости 1 кв.м. расчетной площади (п. 1.7 Договора) объекта долевого строительства - 30 000 руб.
Днем исполнения обязательств дольщиков по перечислению инвестиционной стоимости является день зачисления денежных средств на расчетный счет Застройщика и/или день внесения наличных денежных средств в кассу застройщика. При этом подтверждение перечисления денежных средств дольщиками будет являться предоставление финансовых документов, подтверждающих факт получения вышеуказанных средств застройщиком. ( п. 5.3 договора).
Расчеты между дольщиком и застройщиком производятся согласно графику платежей приложение № 2 к договору (п. 5.4 Договора).
В соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к договору, сумма платежа в размере 212 400 руб. должна быть произведена дольщиком до Дата обезличенаг., сумма в размере 1911 600 руб. до Дата обезличенаг.
Квартира Никитиной А.Н. приобретена за счет собственных средств в размере 212 400 руб. и кредитных средств, предоставленных - Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации в размере 1 911 600 рублей, что подтверждается кредитным договором Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенным между банком и истицей, и соответствует условиям, предусмотренным договором участия в долевом строительстве.
Согласно п.2.1.2 кредитного договора, приобретаемая истицей у ответчика вышеуказанная квартира, предоставлена Никитиной А.Н. Банку в качестве залога.
Пунктами 6.1.,6.2 договора получение разрешения на ввод в эксплуатацию инвестиционного объекта - не позднее Дата обезличенаг. Передача вышеуказанной квартиры - до Дата обезличенаг.
Оценивая исследованный в судебном заседании договор Номер обезличен от Дата обезличенаг. участия в долевом строительстве, суд приходит к выводу о его соответствии действующему гражданскому законодательству, общим положениям об обязательствах.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Пунктом 1 статьи 314 ГК РФ установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Судом установлено, что истицей во исполнение условий договора Дата обезличенаг. в кассу ОАО «Жилстройкорпорация» внесен взнос на долевое строительство в размере 212 240 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличенаг., также в этот же день Никитиной Н.А. через кассу АКБ Сберегательный банк РФ (ОАО) перечислены на счет ОАО «Жилстройкорпорация» денежные средства, в счет покупки квартиры в размере 1911 600 руб.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истицей в полном объеме исполнены обязательства по договору участия в долевом строительстве, на счет ответчика перечислены денежные средства в размере 2124 000 руб. для покупки квартиры, которыми ответчик пользуется до настоящего времени.
Согласно ч. 1 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В соответствии с п.п. 7.1.3 7.1.4. договора застройщик обязался обеспечить строительство и ввод Инвестиционного объекта в эксплуатацию и передать объект долевого строительства в сроки, установленные настоящим договором, с качеством в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также обязался передать дольщику причитающийся в качестве результата инвестиционной деятельности объект долевого строительства в течение 2-х месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, но не позднее Дата обезличенаг. Передача объекта осуществляется по передаточному акту.
Застройщик имеет право в одностороннем порядке продлить срок строительства Инвестиционного объекта и передачу объекта долевого строительства, но не более, чем на один квартал и один раз в течение срока действия настоящего договора, о чем обязан письменно уведомить дольщиков не позднее, чем за 60 дней до истечения срока, указанного в п. 6.1 договора. В этом случае продление срока на срок не более чем на 1 квартал не является просрочкой строительства Инвестиционного объекта и передачи объекта долевого строительства (п. 6.4 Договора).
Ответчиком суду не представлено доказательств того, что истицу предупреждали о продлении срока строительства Инвестиционного объекта и передачи объекта долевого строительства.
Судом установлено, что ОАО «Жилстройкорпорация» не выполнены обязательства по договору участия в долевом строительстве, заключенным с Никитиной А.Н., поскольку объект долевого строительства в срок, установленный п. 7.1.4 договора, истице не передан, передаточный акт не составлен, что не оспорено ответчиком в судебном заседании.
В соответствии со ст. 9 вышеуказанного закона участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок.
Дата обезличенаг. истица обратилась в адрес ОАО «Жилстройкорпорация» с претензией, в которой просила ответчика расторгнуть договор Номер обезличен от Дата обезличенаг., в связи с непередачей ей квартиры в срок до Дата обезличенаг. и вернуть уплаченные по договору денежные средства в размере 2124 000 руб., а также выплатить неустойку.
Доказательств того, что договор Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенный между Никитиной А.Н. и ОАО «Жилстройкорпорация» в настоящее время расторгнут, и денежные средства в размере 2124 000 руб. возвращены истицы, ответчиком, которому в судебном заседании разъяснялись требования ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены.
В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Никитина А.Н. обратилась в суд с требованиями о расторжении договора участия в долевом строительстве и о возврате уплаченной для покупки квартиры суммы в размере 2124 000 руб., в связи с неисполнением ответчиком обязанности по передаче квартиры в срок, установленный договором, что в силу ст. 450 ГК РФ является основанием для признания договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. расторгнутым.
В соответствии с ч.2 ст. 9 ФЗ от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
Как следует из представленного истицей расчета, арифметическая правильность которого не оспорена ответчиком в судебном заседании, проценты на уплаченную истицей по договору сумму за пользование указанными денежными средствами составляют 734 797,80 руб., срок пользования чужими денежными средствами с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. составляет 629 дней.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком не оспаривается нарушение сроков выполнения обязательств по договору в части сдачи дома в эксплуатацию и передачи квартиры истицы, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истицы о расторжении договора, взыскании денежных средств, уплаченных в счет цены договора и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, а доводы ответчика, изложенные в возражении на исковое заявление, несостоятельными.
Последствия нарушения должником обязательства могут быть несоразмерны неустойке, и суду предоставлено право как по собственной инициативе, так и по заявлению должника уменьшить размер неустойки. Суд принимает решение о снижении размера неустойки в случае признания ее размера не соответствующим последствиям нарушения обязательства.
При определении размера неустойки, подлежащей уплате в пользу дольщика, суд учитывает, что в соответствии со ст. 333 ГК РФ при явной несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательств суд вправе уменьшить сумму неустойки. По мнению суда, заявленный к взысканию размер неустойки явно не соразмерен нарушению их прав. Неустойка в данном случае является мерой ответственности за нарушение определенных обязательств и не может играть роль неосновательного обогащения за счет другого лица.
С учетом фактических обстоятельств дела, а также с учетом кризиса произошедшего в стране, который повлиял на материальное положение ответчика, суд считает возможным снизить размер неустойки за нарушение срока сдачи объекта долевого строительства до 200 000 руб.
При рассмотрении требований Никитиной А.Н. о взыскании с ОАО «Жилстройкорпорация» убытков в виде процентов по ипотечному кредиту в размере 420 621 руб., суд приходит к следующему.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Сумма процентов, уплаченных по ипотечному кредиту в размере 420 621 руб., по смыслу ст. 15 ГК РФ не является убытками, поскольку отсутствует прямая причинно-следственная связь между обязанностью, предусмотренной кредитным договором, уплачивать проценты за использование кредитных средств и расторжением договора участия в долевом строительстве.
Кроме того, суд учитывает, что выбор способа оплаты покупки квартиры зависит только от волеизъявления дольщика.
При таки обстоятельствах, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований истицы о взыскании процентов по ипотечному договору.
С учетом представленных истицей доказательств понесенных судебных расходов по оплате услуг представителя за подготовку искового заявления, уточненного искового заявления, представления интересов в судебных заседаниях, руководствуясь ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, исковые требования в части взыскания судебных расходов за услуги представителя подлежат частичному удовлетворению.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, с учетом принципа разумности суд полагает необходимым удовлетворить судебные расходы, понесенные истицей в размере 15 000 руб.
В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов в размере 15 000 руб. следует отказать.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В соответствии с положениями указанной нормы закона с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 19 820 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Никитиной А.Н. - удовлетворить частично.
Расторгнуть договор Номер обезличен от Дата обезличенаг. долевого участия в строительстве заключенный между ОАО «Жилстройкорпорация» и Никитиной А.Н..
Взыскать с Открытого Акционерного общества «Жилстройкорпорация» в пользу Никитиной А.Н. сумму оплаты по договору долевого участия в строительстве в размере 2 124 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 200 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.
Взыскать с Открытого Акционерного общества «Жилстройкорпорация» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 19 820 руб.
В остальной части исковых требований Никитиной А.Н. к Открытому Акционерному обществу «Жилстройкорпорация» - отказать
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
Судья
Мотивированный текст решения изготовлен 05.05.2010г.
Судья
...
Судья Е.Л. Коржинек
Решение на 05.05.2010г. в законную силу не вступило
Судья Е.Л. Коржинек
...
...
Секретарь
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28.04.2010г.
Кировский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Коржинек Е.Л., при секретаре Вахрамеевой О.С.,
с участием истицы Никитиной А.Н., представителя истицы адвоката Скарченко С.И., действующей на основании ордера,
представителя ответчика по доверенности Меркуловой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Никитиной А.Н. к ОАО «Жилстройкорпорация» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании суммы основного долга, взыскании процентов по ипотечному кредиту, процентов за пользование денежными средствами, расходов по оплате услуг представителя,
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Никитиной А.Н. - удовлетворить частично.
Расторгнуть договор Номер обезличен от Дата обезличенаг. долевого участия в строительстве, заключенный между ОАО «Жилстройкорпорация» и Никитиной А.Н..
Взыскать с Открытого Акционерного общества «Жилстройкорпорация» в пользу Никитиной А.Н. сумму оплаты по договору долевого участия в строительстве в размере 2 124 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 200 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.
Взыскать с Открытого Акционерного общества «Жилстройкорпорация» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 19 820 руб.
В остальной части исковых требований Никитиной А.Н. к Открытому Акционерному обществу «Жилстройкорпорация» - отказать.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
Судья