Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2010г. Кировский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.М., при секретаре Алексеенко М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Ивченко Н.Л. к Ивченко А.С., Шафигиной А.М. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Ивченко Н.Л. обратилась в суд с иском к Ивченко А.С., Шафигиной А.М. о признании права пользования жилым помещением по адресу: ... прекращенным, снятии с регистрационного учета указанных лиц по данному адресу, указав, что на основании договора дарения от Дата обезличенаг. она является собственницей квартиры расположенной по адресу ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области. Ответчики между собой состоят в браке и имели право пользоваться указанной квартирой на основании записи о регистрации, сделанной Кировским РОВД Иркутской области: Ивченко А.С. - дата регистрации от Дата обезличенаг., Шафигина А.М. - дата регистрации от Дата обезличенаг. С Дата обезличенаг. и по настоящее время Ответчики проживают: ..., а так же материальное положение Ответчиков позволяет им обеспечить себя иным жилым помещением. Алиментных обязательств перед Ивченко А.С. и Шафигиной А.М. она не имеет. В связи с территориальной удаленностью местонахождения и проживания Ивченко А.С. и Шафигиной А.М., оформить прекращение права пользования вышеназванной квартирой и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания по ее требованию у Ответчиков не представляется возможным. Просит суд признать право пользования Ивченко А.С., Шафигиной А.М. жилым помещением по адресу: ... прекращенным и снятии с регистрационного учета указанных лиц.
Истица Ивченко Н.Л., извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд в известность не поставила, что не является препятствием к рассмотрению дела по существу.
В судебном заседании представитель истицы Ивченко Н.Л. - Федулова Н.А., действующая на основании доверенности от Дата обезличенаг., требования своего доверителя поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении, дополнительно суду пояснила, что ответчики являются родственниками ее доверителя, Ивченко А.С.- сын, Шафигина А.М. - невестка, которые зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается Справкой с паспортного стола и поквартирной карточкой. В связи с их выездом на постоянное место жительство в США, сыном истицы Ивченко А.С. была оформлена доверенность на отца Ивченко С.А., предоставляющая право на дарение квартиры от Ивченко А.С. к Ивченко Н.Л.. Право собственности на квартиру перешло к ее доверителю и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданным УФРС по ИО. Фактически, уже более семи лет ответчики проживают в США, бремя расходов за квартиру, ее содержание, коммунальные платежи фактически несет Ивченко Н.Л. Кроме того, ответчики извещены о настоящем судебном процессе и возражений не имеют. Просит суд удовлетворить требования истца в полном объеме.
Ответчики Ивченко А.С., Шафигина А.М., извещенные о дне времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, что в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела по существу.
Судом получена телефонограмма от ответчиков, в которой указано, что о дне, времени и месте рассмотрения дела они извещены, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие с вынесением решения суда. Исковые требования Ивченко Н.Л. они признают в полном объеме, считают их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В настоящее время постоянно проживают по адресу: США... и приехать на суд не могут.
В судебное заседание представитель 3-го лица - УФМС по Иркутской области в Правобережном округе г.Иркутска не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил суд дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 40 (часть 1) Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (ст. 10 ГК РФ).
Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ. При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: ..., являлся Ивченко А.С. на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., удостоверенного нотариусом ФИО1, зарегистрированном в БТИ г. Иркутска Дата обезличенаг. за Номер обезличен, что подтверждается представленным в материалы дела ответом МУП БТИ г. Иркутска на запрос суда от Дата обезличенаг. за Номер обезличен.
Согласно представленной в материал дела доверенностью от Дата обезличенаг., удостоверенной ФИО2 , гражданским нотариусом ..., выданной Ивченко А.С. на имя Ивченко С.А., Ивченко А.С. поручает Ивченко С.А. подарить от его имени принадлежащую ему квартиру по адресу: ... - Ивченко Н.Л., быть его представителем в УФРС по ИО по вопросу регистрации первичного права, при необходимости получить свидетельство о государственной регистрации права, зарегистрировать переход права собственности от дарителя к одаряемой, для чего уполномочивает быть его представителем во всех компетентных органах г. Иркутска и Иркутской области по вопросу сбора документов для оформления договора дарения указанной квартиры, собирать и подавать необходимые справки, документы, заявления, исключать записи и вносить изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, расписываться за него, в том числе в договоре дарения и совершать все действия, связанные с выполнением указанного поручения.
Судом установлено, что во исполнение указанного поручения Ивченко С.А. от имени Ивченко А.С. (Даритель) Дата обезличенаг. заключен Договор дарения с Ивченко Н.Л. (Одаряемая), согласно которому Даритель подарил квартиру, а Одаряемый принял в дар квартиру по адресу: ..., принадлежащую Дарителю на основании нотариально удостоверенного Договора купли-продажи от Дата обезличенаг., зарегистрированного в БТИ г. Иркутска Дата обезличенаг. С момента подписания настоящего Договора обязанности Дарителя по передаче квартиры Одаряемому и обязанность Одаряемого принять ее в дар считается исполненной. Право собственности на вышеуказанную квартиру переходит к Одаряемому с момента государственной регистрации этого права в УФРС по ИО (п.п. 1,2,4,5 Договора дарения).
Указанный Договор дарения от Дата обезличенаг. зарегистрирован УФРС по ИО Дата обезличенаг.
Из представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Номер обезличен Номер обезличен следует, что Ивченко Н.Л. является собственником квартиры, общей площадью 92,4 кв.м., расположенной по адресу: ..., на основании договора дарения от Дата обезличенаг., дата регистрации Дата обезличенаг. Номер обезличен.
Таким образом, собственником квартиры расположенной по адресу: ... является Ивченко Н.Л.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Основания приобретения права пользования жилыми помещениями, основания и порядок прекращения такого права регламентированы жилищным законодательством.
Статьей 6 ЖК РФ определено, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
На момент рассмотрения данного гражданского дела (с 01.03.2005г.) действует Жилищный Кодекс Российской Федерации.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользования принадлежащее ему на праве собственности жилого помещение гражданину на основании договора найма.
Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: ..., Ивченко А.С. - с Дата обезличенаг., Шафигина А.М.- Дата обезличенаг., что также подтверждается представленной в материалы дела домовой книгой, справкой МУП «СРЦ» Правобережного округа г.Иркутска от Дата обезличенаг., поквартирной карточкой Формы-10.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, именно собственник жилого помещения вправе проживать в квартире с членами семьи, к которым закон относит супруга, детей и родителей, а также другими лицами, которые ведут с ним общее хозяйство. Указанным лицам предоставлено право пользования жильем, которое возникает у них с момента вселения их собственником на жилую площадь, если при вселении иное не было установлено соглашением.
При этом право пользования занимаемым жилым помещением возникает у членов семьи не из договора с собственником, а исключительно на основе доверительных семейных связей с собственником жилого помещения, т.е. является самостоятельным, хотя и производным основанием возникновения именно вещных, а не обязательственных прав.
Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчики Ивченко А.С., Шафигина А.М. из спорной квартиры выехали в 2001г. на иное место жительство - в США штат Джоржия, с указанного времени в спорной квартире не проживают, вещи свои вывезли, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Ивченко Н.Л. несет бремя содержания спорного жилого помещения за себя и за ответчиков.
Кроме того, судом получена телефонограмма от ответчиков, которыми сообщено, что они действительно проживают в США, исковые требования Ивченко Н.Л. они признают в полном объеме, считают их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики Ивченко А.С., Шафигина А.М., совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении не проживают и не ведут общее хозяйство, обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением ответчики .не несут.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признает место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания от 17.07.95 № 713, п. 1 которых установлено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п. 1).
Дополнительно определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам по вопросу снятия с регистрационного учета.
Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93 № 5242-1 установлено, что регистрация граждан осуществляется по месту их постоянного жительства и месту пребывания.
Статья 6 указанного закона также обязывает гражданина, изменившего место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением о снятии с регистрационного учета. Основанием для снятия с регистрационного учета является изменение его места жительства.
Учитывая, что Ивченко А.С., Шафигина А.М. признали исковые требования, в спорном жилом помещении не проживают с 2001г., их вещей в квартире нет, выехали на другое постоянное место жительство в США, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не является местом их жительства, а потому требования Ивченко Н.Л. о признании прекращенным право пользования Ивченко А.С., Шафигиной А.М. жилым помещением и снятии их с регистрационного учета в спорном жилом помещении подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ивченко Н.Л. - удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Ивченко А.С., Шафигиной А.М. жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Обязать УФМС России по Иркутской области снять Ивченко А.С., Шафигину А.М. с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г.Иркутска в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного текста решения
Судья А.М. Тимофеева
Мотивированный текст решения изготовлен 22.03.2010г.
...