О взыскании задолженности по кредитному договору,обращении взыскания на заложенное имущество

Судебные акты /
СФО /
Иркутская область /
Кировский районный суд г. Иркутска /
О взыскании задолженности по кредитному договору,обращении взыскания на заложенное имущество

О взыскании задолженности по кредитному договору,обращении взыскания на заложенное имущество

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2010 года Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дятлова С.Ю., при секретаре Катилевской Е.А., с участием в судебном заседании: представителя истца - Дорониной Ю.С., представителя ответчика - Устиновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2 - 160/2010 по иску ОАО «МДМ Банк» к Богданович И.А. в лице Шубиной О.Г. и Богданович В.Н. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество и установлении начальной продажной цены заложенного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Урса Банк» обратился в Кировский районный суд г. Иркутска с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к Богданович И.А. в лице Шубиной О.Г. и Богданович В.Н. о взыскании с них солидарно 2 046 322 рубля 31 копейку задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и 16 331 рубль 61 копейку расходов по оплате государственной пошлины; обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере 2 050 000 рублей.

Исковые требования мотивированы следующим.

В соответствии с Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - Кредитный договор) Открытое акционерное общество «УРСА Банк» предоставило Богданович А. П. кредит в размере 2 050 000 рублей путем перечисления денежных средств на счет № в ОАО «УРСА Банк», открытый на имя заемщика.

Кредит предоставлялся Заемщику сроком на 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита.

Согласно п. 3.1 Кредитного договора размер процентов за пользование кредитом установлен сторонами в размере 13,90 % годовых. Проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно (п. 3.3 Кредитного договора) согласно графику погашения кредита и уплаты процентов.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по Кредитному договору -предоставил кредит Заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет Заемщика, что подтверждается выпиской по счету №, открытому в Банке. Целью предоставления кредита являлось приобретение в собственность гр. Богданович А. П. квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 34,70 кв.м., в том числе жилой 18,40 кв.м., расположенной на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома стоимостью 2 050 000 рублей.

Права банка были удостоверены закладной и в данном случае должником и залогодателем является Богданович А.П.. в связи со смертью заемщика-Богданович А.П.обязанным по кредитному договору является его сын-Богданович И.А.. Поскольку Богданович И.А. является несовершеннолетним, у него имеется законный представитель-Шубина О.Г..

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время гашение основного долга и уплата процентов по кредитному договору не производилась.

В соответствии с п.4.4.1 Кредитного договора Кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, в том числе при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней.

Кредитор предъявил Богданович И. А. в лице Шубиной О. Г. Уведомление о досрочном взыскании задолженности по кредиту, данные Уведомления Шубина О. Г. получила лично, что подтверждается ее подписью на уведомлениях. Однако долг не погашен до сих пор.

В соответствии с п. 4.4.3 Кредитного договора в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, в течение 30 календарных дней, считая с даты предъявления Кредитором письменного уведомления с требованием о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им, Кредитор вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение исполнения обязательств Квартиру.

Таким образом, в соответствии с п.1 ст. 50 Закона об ипотеке и п. 4.4.3 Кредитного договора Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору составляет 2 046 322 (два миллиона сорок шесть тысяч триста двадцать два) рубля 31 коп., в том числе: Сумма основного долга - 2 021 871,87 руб.; Сумма процентов, подлежащих уплате по Графику - 24 371,95 руб.; Пени за просрочку уплаты процентов - 61,44 руб.; Пени за просроченный кредит - 12,35 руб.; Проценты на просроченную часть кредита - 4,70 руб.. Таким образом, в срок, установленный Кредитным договором, Заемщик не исполняет свою обязанность по возврату кредита, что и явилось основанием для общения банка в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца Доронина Ю.С. поддержала исковое заявление по основаниям указанным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Устинова Е.С. исковые требования не признала, указав, что в связи с тем, что между ЗАО Страховая Компания «ЗапСибЖАСО» и Богданович А.П. был заключен комбинированный договор ипотечного страхования № от несчастных случаев и болезней и страхования жилого помещения, и выдан полис страхования от несчастных случаев и болезней НС № со сроком действия: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Шубина О.Г. обратилась в Октябрьский районный суд с исковым заявлением о взыскании с ЗАО «Д2 Страхование» (решением акционеров ЗАО Страховая Компания «ЗапСибЖАСО» с ДД.ММ.ГГГГ переименовано в ЗАО «Д2 Страхование») в пользу Богданович И.А. страховой выплаты по комбинированному договору ипотечного страхования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 255 000,00 (Два миллиона двести пятьдесят пять тысяч) рублей.

В соответствии с п.2.3. договора № от ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор заключен в пользу выгодоприобретателя -ОАО «УРСА Банк», условия о назначении выгодоприобретателя в части страхования жизни и здоровья страхователя вступают в силу с момента подписания договора.

ОАО «МДМ Банк» является правопреемником ОАО «УРСА Банк», так как ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УРСА Банк» было реорганизовано в форме присоединения к ОАО «УРСА Банк» ОАО «МДМ- Банк» и ЗАО «Банковский холдинг МДМ».

Им были заявлены самостоятельные требования, о взыскании с ЗАО «Д2 Страхование» в их пользу страховой выплаты в размере 2 046 322,31 руб.

ДД.ММ.ГГГГ решением Октябрьского районного суда требования ОАО «МДМ Банк» о взыскании с ЗАО «Д2 Страхование» в пользу банка страховой выплаты в размере 2 046 322,31 руб. были удовлетворены в полном объеме.

Таким образом, считаем, что в удовлетворении исковых требований ОАО «МДМ Банк» должно быть отказано, так как сумма страхового возмещения, взысканного с ЗАО «Д 2 страхование, соответствует сумме ссудной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца ОАО «УРСА Банк» его правопреемником - ОАО «МДМ Банк».

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского суда, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 Кодекса).

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 Кодекса).

Между Банком и Богданович А.П. (Заемщик) был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно пункту 1.1 которого Банк обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 2 050 000 рублей сроком на 180 месяцев на условиях установленных, настоящим договором, а Заемщик обязуется возвратить полученный кредит в срок и на предусмотренных настоящим договором условиях и уплатить проценты на него (пункт 1.1,1.2 кредитного договора).

Размер процентной ставки за пользование кредитом 20% годовых, начисляемых на фактическую задолженность (пункт 1.3 кредитного договора).

Кредит предоставляется для целевого использования, а именно приобретения в собственность Богдановича А.П. квартиры находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 34,70 кв.м., в том числе жилой 18,40 кв.м., расположенной на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома, стоимостью 2 050 000 рублей.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика является: ипотека (залог) в силу закону, страхование жизни и потери трудоспособности заемщика, по условиям которого первым выгодоприобретателем является кредитор (п.1.4 кредитного договора).

Кредит предоставляется Заемщиком в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет № в ОАО «УРСА Банк», открытый по договору банковского счета со специальным режимом в течение 2 рабочих дней с момента предоставления Кредитору следующих документов: оригинала договора ипотеки имущества с отметкой о государственной регистрации; оригинала комбинированного договора ипотечного страхования (страхового полиса) и копий документов, подтверждающих оплату страховой премии, заверенной страховой компанией, заявление заемщика на перевод кредитных денежных средств со своего банковского счета в счет оплаты части стоимости квартиры по реквизитам указанным в договоре купли-продажи (пункт 2.1 кредитного договора).

Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления средств Кредитором на счет Заемщика № в ОАО «УРСА Банк» (пункт 2.3 кредитного договора).

Выплаты в счет погашения кредита заемщиком не производились.

Материалами дела установлено, что между ЗАО Страховая Компания «ЗапСибЖАСО» и Богданович А.П. был заключен комбинированный договор ипотечного страхования № от несчастных случаев и болезней и страхования жилого помещения, и выдан полис страхования от несчастных случаев и болезней НС № со сроком действия: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Шубина О.Г. обратилась в Октябрьский районный суд с исковым заявлением о взыскании с ЗАО «Д2 Страхование» (решением акционеров ЗАО Страховая Компания «ЗапСибЖАСО» с ДД.ММ.ГГГГ переименовано в ЗАО «Д2 Страхование») в пользу Богданович И.А. страховой выплаты по комбинированному договору ипотечного страхования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 255 000,00 (Два миллиона двести пятьдесят пять тысяч) рублей.

В соответствии с п.2.3. договора № от ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор заключен в пользу выгодоприобретателя - ОАО «УРСА Банк», условия о назначении выгодоприобретателя в части страхования жизни и здоровья страхователя вступают в силу с момента подписания договора.

ОАО «МДМ Банк» заявлены самостоятельные требования, о взыскании с ЗАО «Д2 Страхование» в их пользу страховой выплаты в размере 2 046 322,31 руб.

Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, исходя из того, что сумма страхового возмещения, взысканного с ЗАО «Д2 Страхования» в пользу банка, соответствует сумме ссудной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.Таким образом, законных оснований для удовлетворения требований ОАО «МДМ Банк» к Богданович И.А. в лице Шубиной О.Г., Богданович В.Н. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество и установлении начальной продажной цены заложенного имущества суд не усматривает.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ОАО «МДМ Банк» к Богданович И.А. в лице Шубиной О.Г. и Богданович В.Н. о взыскании с них солидарно 2 046 322 рубля 31 копейку задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и 16 331 рубль 61 копейку расходов по оплате государственной пошлины; обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере 2 050 000 рублей, отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий С.Ю. Дятлов

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2010

<адрес>

Решение не вступило в законную силу 22.07.2010

Судья С.Ю. Дятлов

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Председательствующий С.Ю. Дятлов