ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 февраля 2010 года Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дятлова С.Ю., при секретаре Катилевской Е.А., с участием в судебном заседании представителя истца - Борисенко А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 130/2010 по иску ОАО «МДМ Банк» к Федорчук С.А. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «УРСА Банк» (далее - Банк) обратился в Кировский районный суд г. Иркутска с иском к Федорчук С.А. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины и обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом, находящийся по адресу: <...>, состоящего из двух комнат, общей площадью 78,50 кв.м., в том числе жилой 33,10 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 926 кв.м., стоимостью 2 980 000 рублей инвентарный <Номер обезличен> жилого дома - <Номер обезличен>; кадастровый <Номер обезличен> жилого дома - <Номер обезличен>; на заложенное право аренды земельного участка, площадью 926 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, срок аренды 5 лет, кадастровый <Номер обезличен> земельного участка- <Номер обезличен>.
В порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Банк уменьшил размер исковых требований и просил взыскать с Федорчука С.А. 1136 792,69 руб. задолженности по кредитному договору, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 843,96 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, находящийся по адресу: <...>, <...>, <...>, <...>, состоящего из двух комнат, общей площадью 78,50 кв.м., в том числе жилой 33,10 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 926 кв.м., стоимостью 2 980 000 рублей, инвентарный <Номер обезличен> жилого дома - <Номер обезличен>; кадастровый <Номер обезличен> жилого дома - <Номер обезличен>; на заложенное право аренды земельного участка, площадью 926 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, срок аренды 5 лет, кадастровый <Номер обезличен> земельного участка- <Номер обезличен>.
Исковые требования мотивированы следующим.
В соответствии с Кредитным договором <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г. Открытое акционерное общество «УРСА Банк» предоставило Федорчуку С.А. (далее - Заемщик) кредит в размере 1935 000 рублей путем перечисления денежных средств на счет <Номер обезличен> в ОАО «УРСА Банк», открытый на имя Федорчука С.А.
Кредит предоставлялся Заемщику сроком на 36 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита.
Согласно п. 3.1 Кредитного договора размер процентов за пользование кредитом установлен сторонами в размере 13,5 % годовых. Проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно (п. 3.2 Кредитного договора) согласно графику погашения кредита и уплаты процентов.
Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по Кредитному договору -предоставил кредит Заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет Заемщика, что подтверждается выпиской по счету <Номер обезличен>, открытому в Банке.
Целью предоставления кредита являлось приобретение в собственность гр. Федорчука С.А. жилого дома, находящегося по адресу: <...>, <...>, <...>, <...>, общей площадью 78,50 кв.м., в том числе жилой 33,10 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 926 кв.м., стоимостью 2 980 000 рублей, что подтверждается Отчетом об оценке рыночной стоимости <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г., в связи, с чем зачисленные на счет <Номер обезличен> денежные средства по заявлению Заемщика были перечислены в счет оплаты стоимости Жилого дома с земельным участком, приобретаемой по Договору купли-продажи с использованием кредитных средств Банка от <Дата обезличена>. на счет <Номер обезличен>, открытые на имя Продавца Жилого дома с земельным участком К..
Возникновение прав Банка как залогодержателя жилого дома с земельным участком подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированным в Управлении Федеральной регистрационной службе по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу <Дата обезличена> г. за <Номер обезличен> регистрации <Номер обезличен>. Также в ЕГРП сделана запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом за <Номер обезличен> регистрации <Номер обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права - бланк серии <Номер обезличен> <Номер обезличен>.
В соответствии с п. 1.5 Кредитного договора и ст. 13 Закона об ипотеке права Кредитора по кредитному договору подлежат удостоверению закладной в предусмотренном Кредитным договором порядке. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства; право залога на имущество, обремененное ипотекой. Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.
Права Банка были удостоверены закладной, и в данном случае должником и залогодателем является Федорчук С.А.
С <Дата обезличена> г. гашение основного долга, а с <Дата обезличена> г. гашение процентов по Кредитному договору не производилось, что подтверждается выпиской по ссудному счету. Суммы поступавшие на счет заемщика после указанных дат в соответствии с п. <Дата обезличена> перечислялись в счет погашения штрафных санкций. Таким образом, в срок, установленный Кредитным договором, Заемщик не исполняет свою обязанность по возврату кредита.
В соответствии с п.4.4.1 Кредитного договора Кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, в том числе при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 (Тридцать) календарных дней.
Кредитор направил Заемщику Уведомление о досрочном взыскании задолженности по кредиту. Данное уведомление заемщик получил лично, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении, на котором имеется подпись Заемщика. Однако долг не погашен до сих пор.
В соответствии с п. 4.4.3 Кредитного договора в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, в течение 30 календарных дней, считая с даты предъявления Кредитором письменного уведомления с требованием о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им, Кредитор вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение исполнения обязательств Квартиру.
Таким образом, в соответствии с п.1 ст. 50 Закона об ипотеке и п. 4.4.3 Кредитного договора Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.
По состоянию на <Дата обезличена> задолженность по Кредитному договору составляет 1136 792 руб.69 коп. из них: 1 0265 769,95 руб. - основной долг, 110 022,74- проценты.
Данное обстоятельство явилось основанием для обращения Банка с иском в суд.
В судебном заседании представитель истца - Борисенко А.П. поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске.
Ответчик - Федорчук С.А. извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, об уважительности не явки суд в известность не поставил.
Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 Кодекса).
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 Кодекса).
Как установлено материалами дела, между Банком (Кредитор) и Федорчук С.А. (Заемщики) был заключен кредитный договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, согласно пункту 1.1 которого Кредитор предоставляет Заемщикам кредит в размере 1 935 000 рублей сроком на 36 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита (перечисления денежных средств на счет Заемщика) на условиях, установленных настоящим договором.
Заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, в порядке, установленном настоящим договором (пункт 1.2 кредитного договора).
Кредит предоставляется для целевого использования, а именно: приобретения в собственность Федорчука С.А. бревенчатого жилого дома, находящейся по адресу: <...>, <...>, <...>, состоящего из двух комнат, общей площадью 78,50 кв.м., в том числе жилой 33,10 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 926 кв.м., стоимостью 2 150 000 рублей (пункт 1.3 кредитного договора).
Согласно пункту 1.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является ипотека (залог) в силу закона Квартиры.
Права Кредитора по настоящему договору (права на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога приобретаемой Квартиры) подлежат удостоверению закладной в предусмотренном настоящим договором порядке в соответствии с действующим законодательством (пункт 1.5 кредитного договора).
Кредит предоставляется Заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет <Номер обезличен> в ОАО «УРСА БАНК», открытый на имя Федорчука С.А. (пункт 2.1 кредитного договора).
Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления средств Кредитором на счет Заемщика <Номер обезличен> в ОАО «УРСА БАНК» (пункт 2.3 кредитного договора).
За пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,5% годовых (пункт 3.1 кредитного договора).
В соответствии с пунктом 3.3.5 кредитного договора Заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа. Размер ежемесячного аннуитетного платежа на дату подписания настоящего договора составляет 65 665 рубля Российской Федерации (пункт 3.3.5 кредитного договора).
При нарушении сроков возврата кредита (части кредита) Заемщик платит Кредитору повышенную процентную ставку в размере пятикратной ставки за пользование кредитом, предусмотренной настоящим договором. Повышенные проценты рассчитываются Банком ежедневно на сумму кредита, просроченную к уплате, с даты, следующей за датой, определенной настоящим Договором, как срок возврата кредита (части кредита), и по дату фактического возврата всей просроченной суммы кредита включительно. При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов Заемщик платит Кредитору пени в размере 0,3% от суммы просроченного платежа, по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки (пункт 5.2 кредитного договора).
Согласно отчету <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, составленного ООО «Прайс Хаус ТВ,с» рыночная стоимость находящейся по адресу: бревенчатого жилого дома, находящейся по адресу: <...>, <...>, <...>, состоящего из двух комнат, общей площадью 78,50 кв.м., в том числе жилой 33,10 кв.м. составляет - 2 980 000 руб., земельного участка площадью 926 кв.м.расположенного по адресу: <...>, <...>, <...> составляет 1690 000 рублей.
По договору купли - продажи квартиры с использованием кредитных средств Банка от<Дата обезличена>, заключенного между ОАО «УРСА БАНК» (Банк) с одной стороны, Федорчук С.А. (Покупатель) с другой стороны и К. (Продавец) с третьей стороны, Покупатель обязуется оплатить и принять в собственность у Продавца, а Продавец продать и передать в собственность Покупателю бревенчатый жилой дом, находящейся по адресу: <...>, <...>, <...>, состоящего из двух комнат, общей площадью 78,50 кв.м., в том числе жилой 33,10 кв.м. и передать право аренды земельного участка площадью 926 кв.м.расположенного по адресу: <...>, <...>, <...>.
Земельный участок, площадью 926 кв.м. из земель населенных пунктов, на котором расположен Дом предоставлен продавцу в аренду сроком на 5 (Пять) лет до <Дата обезличена> на основании договора аренды земли <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенного между продавцом и администрацией г. Иркутска, в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска Ощерина Л.А. и зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу <Дата обезличена>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата обезличена> сделана запись регистрации <Номер обезличен>. Кадастровая цена земельного участка 1 214 912 (Один миллион двести четырнадцать тысяч девятьсот двенадцать) рублей. (п.1,3 договора купли-продажи).
Вышеуказанный земельный участок не является объектом сделки купли-продажи. Кадастровый (условный) номер земельного участка: <Номер обезличен>.
Жилой дом продается по цене 2 150 000 рублей (пункт 1.3 договора купли - продажи).
Кредит, согласно кредитному договору, предоставляется Покупателю в размере 1935 000 рублей для целей приобретения в собственность Покупателя жилого дома с приобретением права на земельный участок, указанной в пункте 1.1 настоящего договора, со сроком возврата кредита - 36 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита (пункт 2.2 договора купли - продажи).
В соответствии со статьей 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» квартира в обеспечение обязательств, принятых по вышеуказанному кредитному договору, считается находящейся в залоге у Кредитора в силу закона с момента государственной регистрации настоящего договора и права собственности Покупателя на жилой дом и передачу права аренды (пункт 2.4 договора купли - продажи).
На момент подписания настоящего договора квартира как предмет ипотеки в силу закона оценивается жилой дом 2980 000 рублей, земельный участок 1690 000 (пункт 2.5 договора купли - продажи).
Права Банка по кредитному договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой в силу закона, без предоставления других доказательств существования этого обязательства) и право залога на жилой дом и передачу права аренды на земельный участок, обременяемую ипотекой в силу закона, удостоверяются закладной, составляемой Покупателем и выдаваемой в соответствии с законодательством РФ (пункт 2.6 договора купли - продажи).
<Дата обезличена> Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть - Ордынскому Бурятскому автономному округу были зарегистрированы: договор купли - продажи жилого дома и передачи права аренды на земельный участок с использованием кредитных средств банка <Номер обезличен>.
Право собственности Федорчука С.А. на бревенчатый жилой дом, находящейся по адресу: <...>, <...>, <...>, состоящего из двух комнат, общей площадью 78,50 кв.м., в том числе жилой 33,10 кв.м. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.
Выплаты в счет погашения кредита не осуществлялись Федорчук С.А. в полном размере, в связи с чем, на основании пункта 2 статьи 811 Кодекса, иск о взыскании 1026 769,95 рублей основного долга по кредитному договору подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Кодекса подлежат взысканию 46 590,98 руб. -проценты за пользование кредитом, 63 431,76руб. - проценты за просроченный кредит за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.
Ответчик не оспорил размер задолженности по кредитному договору, процентам.
В силу пункта 1 статьи 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).
Согласно статье 2 названного закона ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 50 названного закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В силу пункта 2 статьи 69 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и пункта 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации собственник здания, расположенного на арендуемом им земельном участке, закладывая одновременно по договору об ипотеке здание и права аренды участка, вправе заложить эти права без согласия арендодателя, но с уведомлением последнего об этом.
В соответствии с абзацем 2 статьи 69 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка.
Согласно пункту 5 статьи 22 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.
Толкование вышеназванных норм позволяет сделать вывод о том, что собственник жилого дома Федорчук С.А., расположенного на арендуемом им земельном участке, закладывая одновременно по договору об ипотеке здание и права аренды этого участка, вправе заложить эти права без согласия арендодателя при условии его уведомления, то есть распорядиться своим имуществом в том числе и путем передачи его в залог.
В соответствии со статьей 348 Кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодателя может быть обращено на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно части 1 статьи 349 Кодекса требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, подлежит осуществлению в соответствии со статьей 350 Кодекса путем продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном ст. ст. 447, 448,449 Кодекса, при начальной цене заложенного имущества жилого дома в размере 2980 000 рублей.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «МДМ Банк» удовлетворить.
Взыскать с Федорчука С.А. в пользу ОАО «МДМ Банк» 1 136 792,69 руб. задолженности по кредитному договору, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 843,96 руб.
Обратить взыскание на принадлежащее Федорчуку С.А. заложенное имущество: жилой дом, находящийся по адресу: <...>, <...>, <...>, <...>, состоящего из двух комнат, общей площадью 78,50 кв.м., в том числе жилой 33,10 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 926 кв.м., стоимостью 2 980 000 рублей инвентарный <Номер обезличен> жилого дома - <Номер обезличен>; кадастровый <Номер обезличен> жилого дома - <Номер обезличен>.
Обратить взыскание на принадлежащее Федорчуку С.А. право аренды земельного участка, площадью 926 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, срок аренды 5 лет, кадастровый <Номер обезличен> земельного участка- <Номер обезличен>.
Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2980 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Ю. Дятлов
Мотивированное решение изготовлено 18.02.2010
<...>
<...>
Решение не вступило в законную силу 19.02.2010
Судья С.Ю. Дятлов
Резолютивная часть
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 февраля 2010 года Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дятлова С.Ю., при секретаре Катилевской Е.А., с участием в судебном заседании представителя истца - Борисенко А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 130/2010 по иску ОАО «МДМ Банк» к Федорчук С.А. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины и обращении взыскания на заложенное имущество,
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «МДМ Банк» удовлетворить.
Взыскать с Федорчука С.А. в пользу ОАО «МДМ Банк» 1 136 792,69 руб. задолженности по кредитному договору, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 843,96 руб.
Обратить взыскание на принадлежащее Федорчуку С.А. заложенное имущество: жилой дом, находящийся по адресу: <...>, <...>, <...>, <...>, состоящего из двух комнат, общей площадью 78,50 кв.м., в том числе жилой 33,10 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 926 кв.м., стоимостью 2 980 000 рублей инвентарный <Номер обезличен> жилого дома - <Номер обезличен>; кадастровый <Номер обезличен> жилого дома - <Номер обезличен>.
Обратить взыскание на принадлежащее Федорчуку С.А. право аренды земельного участка, площадью 926 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, срок аренды 5 лет, кадастровый <Номер обезличен> земельного участка- <Номер обезличен>.
Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2980 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Ю. Дятлов
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
1 февраля 2010 года Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дятлова С.Ю., при секретаре Катилевской Е.А., с участием в судебном заседании представителя истца - Борисенко А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 130/2010 по иску ОАО «МДМ Банк» к Федорчук С.А. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «УРСА Банк» (далее - Банк) обратился в Кировский районный суд г. Иркутска с иском к Федорчук С.А. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины и обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом, находящийся по адресу: <...>, <...>, <...>, <...>, состоящего из двух комнат, общей площадью 78,50 кв.м., в том числе жилой 33,10 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 926 кв.м., стоимостью 2 980 000 рублей инвентарный <Номер обезличен> жилого дома - <Номер обезличен>; кадастровый <Номер обезличен> жилого дома - <Номер обезличен>; на заложенное право аренды земельного участка, площадью 926 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, срок аренды 5 лет, кадастровый <Номер обезличен> земельного участка- <Номер обезличен>.
Ответчик - Федорчук С.А. извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, об уважительности не явки суд в известность не поставил.
Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 233,224,225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело № 2 - 130/2010 по иску ОАО «МДМ Банк» к Федорчук С.А. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины и обращении взыскания на заложенное имущество рассмотреть в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Председательствующий С.Ю. Дятлов