ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2010 года Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дятлова С.Ю., при секретаре Катилевской Е.А., с участием в судебном заседании представителя истца - Харитонова А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 2593/2010 по иску Сберегательного банка Российской Федерации лице Иркутского городского отделения № к Дмитриева В.А., Афанасьеву А.А., Ермакову В.А., Попкову Р.А., Руковишниковой М.Г. о взыскании сумму задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АК Сберегательный банк РФ обратился в Кировский районный суд г. Иркутска с исковым заявлением Дмитриева В.А., Афанасьеву А.А., Ермакову В.А., Попкову Р.А., Руковишниковой М.Г. о взыскании сумму задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, и обращении взыскания на заложенное имущество
Исковые требования мотивированы следующим.
ДД.ММ.ГГГГ Дмитриевой В.А. согласно Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со Сберегательным банком РФ, был получен ипотечный кредит в размере 5 800 000 рублей на приобретение 5-комнатной квартиры, находящейся на 1 этаже 9-этажного панельного дома, общей площадью 101,7 кв.м., расположенной по адресу <адрес>3, сроком по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 13,75 % годовых (сумма кредита зачислена на счет по вкладу).
Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается поручительством со стороны Попкова Р.А., Рукавишниковой М.Г., Ермакова В.А., Афанасьева А.А.. Исполнение обязательств по кредитному договору также обеспечивается залогом имущества (ипотека в силу закона) - квартира, общей площадью 101,7 кв.м., по адресу: <адрес>3, кадастровый (или условный) номер № залогодатель - Дмитриева В.А.. Обязательства Заемщиком надлежащим образом не выполняются.
Последний платёж в счёт уплаты кредита поступил ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер полной задолженности по кредиту составил 6 272 492,32 рублей, в т.ч.: 5 686 798,16 руб. - задолженность по основному долгу; 531 297,83 руб. - просроченные проценты; 14 387,84 руб. - неустойка за просроченный основной долг; 40 008,49 руб. - неустойка за просроченные проценты.
В соответствии с п.5.2.5 Кредитного договора кредитор имеет право потребовать от Заемщика, а Заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями Кредитного договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов по Кредитному договору.
В судебном заседании представитель истца - Харитонов А.С. поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске, встречные исковые требования не признал.
Ответчики Дмитриева В.А., Ермаков В.А., Попков Р.А., Рукавишникова М.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин не явки суд не уведомлен.
Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков.
В силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 Кодекса).
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 Кодекса).
В судебном заседании установлено, что между Сберегательным банком РФ (Кредитор) и Дмитриевой В.А. (Заемщик) был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно пункту 1.1 которого Кредитор обязался предоставить Заемщику ипотечный кредит в размере 5 800 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 13,750 % годовых на приобретение 5-комнатной квартиры, находящейся на 1 этаже 9-этажного панельного дома, общей площадью 101,7 кв.м., расположенной по адресу <адрес>3, а Заемщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, в сроки и на условиях в договоре.
Кредитор открывает заемщику ссудный счет № (пункт 3.1 договора).
Выдача кредита производиться единовременно по заявлению заемщика путем зачисления на счет (п.3.2 договора).
Погашение кредита производится ежемесячно, равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем (п. 4.1. кредитного договора).
Уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, одновременно с погашением кредита, в т.ч. окончательным (п. 4.3. кредитного договора).
При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заёмщик уплачивает кредитору неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, в размере двукратной процентной ставки по кредитному договору с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 4.4. кредитного договора).
Пункт 5.2.5. Кредитного договора предусматривает право Кредитора требовать от заемщика возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты, неустойки, предусмотренные кредитным договором, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком их обязательств по настоящему договору по погашению кредита, уплате процентов.
В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщик предоставляет Кредитору: поручительство граждан: Попкова Р.А., Рукавишниковой М.Г., Ермакова В.А., Афанасьева А.А., залог объекта недвижимости.
В соответствии с Отчетом № о рыночной стоимости указанной квартиры, произведенным оценочным центром «Стандарт», рыночная стоимость квартиры составляет 4170000 рублей.
Сделка купли - продажи квартиры, право собственности Дмитриевой В.А. на квартиру и ипотека в силу закона зарегистрированы Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть - Ордынскому Бурятскому автономному округу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 2.2 договоров поручительства №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель и заёмщик отвечают перед кредитором солидарно.
В силу п. 2.3. указанных договоров поручитель согласен на право кредитора потребовать как от заёмщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.
Согласно копии лицевого счета сумма кредита в размере 5 800 000 рублей была получена Дмитриевой В.А. ДД.ММ.ГГГГ
Выплаты в счет погашения кредита Дмитриевой В.А. не осуществлялись в полном размере, в связи с чем, на основании пункта 2 статьи 811 Кодекса, иск о взыскании 5 686 798,16 руб. - основного долга подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Кодекса и пунктом 1.1 кредитного договора подлежат взысканию 531 297,83 руб. - просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно пункту 1 статьи 330 Кодекса, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 4.4 кредитного договора предусмотрена неустойка в размере в размере двукратной процентной ставки по настоящему договору с суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.
Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 14 387,84 руб. - неустойка за просроченный основной долг, 40 008,49 руб. - неустойка за просроченные проценты.
Ответчиком расчет суммы недоимки по основному долгу, процентов за пользование кредитом и неустойки не оспаривается.
В соответствии со ст.50 Федерального Закона «Об ипотеке» № 102-ФЗ от 16 июля 1998 г. залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно пункту 5.2.5. Кредитного договора предусматривает право Кредитора требовать от заемщика возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты, неустойки, предусмотренные кредитным договором, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком их обязательств по настоящему договору по погашению кредита, уплате процентов.
В соответствии со ст. 348 Кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодателя может быть обращено на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно части 1 статьи 349 Кодекса требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 170 000 рублей, исходя из отчета №, составленного ООО «Оценочный центр «Стандарт».
Реализацию заложенного имущества, на которое обращено взыскание, произвести в соответствии со ст. 350 ГК РФ, путем продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном ст. ст. 447, 448,449 ГК РФ, при начальной цене заложенного имущества квартиры 4 170 000 рублей.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Расходы по уплате государственной пошлины, подлежащие взысканию с ответчиков в пользу истца, составляют 43 562,46 руб.
Согласно пункту 1 статьи 363 Кодекса при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (пункт 2 статьи 363 Кодекса).
Таким образом, суммы задолженности по договору кредита и расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию солидарно с Дмитриева В.А., Афанасьева А.А., Ермакова В.А., Попкова Р.А., Рукавишниковой М.Г.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сберегательного банка Российской Федерации удовлетворить.
Взыскать в пользу Сберегательного банка Российской Федерации в лице Иркутского городского отделения № солидарно с Дмитриева В.А., Афанасьева А.А., Ермакова В.А., Попкова Р.А., Рукавишниковой М.Г. 6 272 492,32 рубля задолженности по кредитному договору и 43 562,46 расходов по уплате государственной пошлины.
Обратить взыскание на заложенное имущество - принадлежащую Дмитриева В.А. 5-комнатную квартиру, находящуюся на 1 этаже 9-этажного панельного дома, общей площадью 101,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес>3.
Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 170 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Ю. Дятлов
Мотивированное решение изготовлено 09.07.2010
<адрес> С.Ю. Дятлов
Решение не вступило в законную силу 12.07.2010
Судья С.Ю. Дятлов
<адрес>
Секретарь с/з Е.А. Катилевская
Резолютивная часть
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2010 года Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дятлова С.Ю., при секретаре Катилевской Е.А., с участием в судебном заседании представителя истца - Харитонова А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 2593/2010 по иску Сберегательного банка Российской Федерации лице Иркутского городского отделения № к Дмитриева В.А., Афанасьеву А.А., Ермакову В.А., Попкову Р.А., Руковишниковой М.Г. о взыскании сумму задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, и обращении взыскания на заложенное имущество,
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сберегательного банка Российской Федерации удовлетворить.
Взыскать в пользу Сберегательного банка Российской Федерации в лице Иркутского городского отделения № солидарно с Дмитриева В.А., Афанасьева А.А., Ермакова В.А., Попкова Р.А., Рукавишниковой М.Г. 6 272 492,32 рубля задолженности по кредитному договору и 43 562,46 расходов по уплате государственной пошлины.
Обратить взыскание на заложенное имущество - принадлежащую Дмитриева В.А. 5-комнатную квартиру, находящуюся на 1 этаже 9-этажного панельного дома, общей площадью 101,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес>3.
Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 170 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Ю. Дятлов
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
30 июня 2010 года Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дятлова С.Ю., при секретаре Катилевской Е.А., с участием в судебном заседании представителя истца - Харитонова А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 2593/2010 по иску Сберегательного банка Российской Федерации лице Иркутского городского отделения № к Дмитриева В.А., Афанасьеву А.А., Ермакову В.А., Попкову Р.А., Руковишниковой М.Г. о взыскании сумму задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АК Сберегательный банк РФ обратился в Кировский районный суд г. Иркутска с исковым заявлением Дмитриева В.А., Афанасьеву А.А., Ермакову В.А., Попкову Р.А., Руковишниковой М.Г. о взыскании сумму задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, и обращении взыскания на заложенное имущество
Ответчики Дмитриева В.А., Ермаков В.А., Попков Р.А., Рукавишникова М.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин не явки суд не уведомлен.
Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков.
В силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 233,224,225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело № 2 - 2593/2010 по иску Сберегательного банка Российской Федерации лице Иркутского городского отделения № к Дмитриева В.А., Афанасьеву А.А., Ермакову В.А., Попкову Р.А., Руковишниковой М.Г. о взыскании сумму задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, и обращении взыскания на заложенное имущество рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Председательствующий С.Ю. Дятлов