РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2010г. г. Иркутск
Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Бурмакина Н.Ю., при секретаре Шалегиной М.А.
с участием представителя истца по доверенности Балашовой Л.К.,
ответчика Васюткина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3278/2010 по иску ООО «ПромСервисБанк» к Васюткину А.В., Васюткину Т.В., Васюткину В.К. о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «ПромСервисБанк» обратился в Кировский районный суд г. Иркутска с иском к Васюткину А.В., Васюткину Т.В., Васюткину В.К. о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПромСервисБанк» и Васюткиным А.В. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Истец предоставил Ответчику денежные средства в размере 1500000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ с взиманием за пользование кредитом 19% годовых.
Заемщиком ненадлежащим образом исполняются обязательства, установленные Кредитным договором.
В качестве обеспечения исполнения Заемщиком обязательств перед Истцом по кредитному договору между банком и Васюткиным Т.В., банком и Васюткиным В.К. были заключены договоры поручительства. Также в обеспечение исполнения обязательств был заключен договор ипотеки имущества: 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>76.
Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков Васюткина А.В., Васюткина Т.В., Васюткина В.К. в пользу ООО «ПромСервисБанк» задолженность по кредитному договору в размере 1511354,86 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15756,77 рублей; обратить взыскание на 3-х комнатную квартиру, находящуюся на 1 этаже 5 -этажного панельного дома, общей площадью 60,20 кв.м., в т.ч. жилая 44,10 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>76, кадастровый (или условный номер): №, залоговой стоимостью 2400000 рублей.
Уточнив исковые требования, истец просит взыскать солидарно с ответчиков Морозова А.П., Чернышевой А.В. в пользу ООО «ПромСервисБанк» задолженность по кредитному договору в размере 88782,25 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19756,77 рублей. Обратить взыскание на 3-х комнатную квартиру, находящуюся на 1 этаже 5 -этажного панельного дома, общей площадью 60,20 кв.м., в т.ч. жилая 44,10 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>76, кадастровый (или условный номер): №, залоговой стоимостью 2400000 рублей.
В судебном заседании представитель истца по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Балашова Л.К. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнении иска, просила требования удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Васюткин А.В. исковые требования признал.
В судебное заседание ответчики Васюткин Т.В., Васюткин В.К. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает требования ООО «ПромСервисБанк» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПромСервисБанк» и Васюткиным А.В. заключен кредитный договор №, по условиям которого истец обязался предоставить Васюткину А.В. денежные средства в сумме 1500000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с взиманием за пользование кредитом 19% годовых, а заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом (п.1.1., 1.2., 1.3., 1.4. кредитного договора).
Как следует из распоряжения о выдаче кредита № от ДД.ММ.ГГГГ Васюткину А.В. было перечислено 1500000 рублей по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ
Оценивая исследованный в судебном заседании кредитный договор, суд приходит к выводу о его соответствии действующему гражданскому законодательству, а именно главе 42 ГК РФ, и общим положениям об обязательствах.
В соответствии с п. 2 ст.819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.
На основании п.1 ст.809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу пункта 1.3. кредитного договора Васюткин А.В. обязан уплачивать банку проценты за пользование кредитом в размере 19 % годовых в соответствии с установленным Графиком погашения.
По общему правилу, изложенному в ст.309, п.1 ст.314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, обязательство с определенным сроком исполнения подлежит исполнению в этот срок.
Одним из способов обеспечения исполнения обязательств, согласно ст.329, ст.330 ГК РФ, является неустойка - определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения обязательства.
Согласно п.4.6. кредитного договора, при нарушении сроков погашения полученного кредита, установленного в п.1.4. настоящего договора, основного долга согласно графику кредитор вправе начислять, а заемщик обязан уплачивать повышенные проценты за пользование кредитом в размере 38% годовых за весь период просрочки от обусловленного настоящим договором срока погашения, как всей суммы кредита, так и основного долга согласно графику, до его фактического возврата.
В силу п. 1.4 кредитного договора, задолженность по кредиту в сумме 1500000 рублей должна быть погашена ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с подп.б п.п.5, 5.3. кредитного договора, банк имеет право досрочно расторгнуть договор с взысканием с заемщика выданной суммы кредита, начисленных процентов за пользование им, повышенных процентов, в том числе путем обращения взыскания к поручителям при наличии просроченной задолженности по основному долгу, процентам за пользование кредитом.
Как следует из представленного расчета, общая задолженность по кредитному договору составляет 88782,25 рублей, из которых 88597,77 рублей - сумма просроченного основного долга; 184,48 руб. - сумма повышенных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов, внесения платежей по Кредитному договору банком заключены: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с поручителем Васюткиным Т.В. и заемщиком Васюткиным А.В., договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с поручителем Васюткиным В.К. и заемщиком Васюткиным А.В.
Согласно п. 1.1. договоров поручительства, поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение Васюткиным А.В. всех его обязательств полностью по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между заемщиком и кредитором. В силу п.1.2. договора поручительства, поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью.
В силу п.2.1. договора поручительства, поручитель обязуется отвечать перед кредитором солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств Заемщиком по вышеназванному кредитному договору в том же объеме, как и заемщик, включая в случае неисполнения обязательств заемщика возврата суммы кредита, процентов за пользование им, повышенных процентов за просрочку возврата кредита, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Заемщиком.
Исследованные в судебном заседании договоры поручительства соответствуют требованиям ГК РФ (параграф 5 главы 23), поручители ознакомлены с условиями кредитного договора.
Согласно ст. 363 ГК РФ, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель отвечает перед кредитором солидарно с должником в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должника, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Какие-либо доказательства надлежащего исполнения обязанности по уплате в установленный срок ежемесячных платежей в соответствии с графиком погашения ответчиками, которым Определением о подготовке гражданского дела к судебному разбирательству разъяснены положения ст.56 ГПК РФ, суду не представлены, в материалах дела отсутствуют, расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не оспорен.
В связи с этим, требования банка о досрочном взыскании солидарно с ответчиков задолженности в размере 88782,25 рублей, суд находит законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор, по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В соответствии со ст.337 ГПК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В ст.349 ГК РФ установлено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного недвижимого имущества на основании решения суда.
Кроме того, в силу ч.4 ст.50 ФЗ «Об ипотеке», залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования- обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.
Судом установлено, что между Банком и Васюткиным В.К. заключен договор об ипотеке № (залога недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.1.1 Договора ипотеки, настоящий договор ипотеки обеспечивает исполнение обязательств Васюткина А.В. по кредитному договору №.
Пунктом 2.1, 2.1.1. этого же договора предусмотрено, что в обеспечение своевременного исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, указанному в п.1.1 настоящего договора, Залогодатель предоставляет Залогодержателю имущество:
- 3-х комнатную квартиру, находящуюся на 1 этаже 5 -этажного панельного дома, общей площадью 60,20 кв.м., в т.ч. жилая 44,10 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>76, кадастровый (или условный номер): №.
Согласно п.3.3. договора ипотеки, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет него своих требований к залогодателю, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной неуплатой суммы долга полностью или частично.
Судом установлено, что находящаяся в залоге вышеуказанная 3-х комнатная квартира, принадлежит Васюткину В.К., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 38-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ В силу п.2.2. договора ипотеки, стороны оценили предмет ипотеки в сумме 2400000 рублей.
Судом установлено, что Васюткин А.В. не исполнил свои обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнение обязательств по указанному кредитному договору обеспечивалось Договором о залоге 3-х комнатной <адрес>.№ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором определена залоговая стоимость заложенного имущества. Истец вправе требовать взыскания с ответчика задолженности по кредитному договору в заявленном размере, путем обращения взыскания на заложенное имущество с установленной залоговой стоимостью.
Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком Васюткиным А.В.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6863 рублей 47 копеек, согласно следующему расчету: (88782,25-20000)х3+800+ 4000 руб. (за требование об обращении взыскания).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ПромСервисБанк» к Васюткину А.В., Васюткину Т.В., Васюткину В.К. о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Васюткина А.В., Васюткина Т.В., Васюткина В.К. в пользу ООО «ПромСервисБанк» задолженность по кредитному договору в размере 88782 (восемьдесят восемь тысяч семьсот восемьдесят два) рублей 25 копеек.
Взыскать с Васюткина А.В., Васюткина Т.В., Васюткина В.К. в пользу ООО «ПромСервисБанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6863 (шесть тысяч восемьсот шестьдесят три) рублей 47 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Васюткину В.К.:
- 3-х комнатную квартиру, находящуюся на 1 этаже 5 -этажного панельного дома, общей площадью 60,20 кв.м., в т.ч. жилая 44,10 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>76, кадастровый (или условный номер): №, установив начальную продажную цену в размере 2400000 (два миллиона четыреста тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий Н.Ю. Бурмакина
Решение суда на 24.09.2010г. не вступило в законную силу.
Судья Н.Ю. Бурмакина
<адрес>
Секретарь с/з М.А. Шалегина.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 24.09.2010г.