РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Бурмакиной Н.Ю., при секретаре Шалегиной М.А.,
с участием представителя заявителя по доверенности Касарукова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1172/2010 по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «АМДК «М» к Пономареву М.М. об установлении факта, имеющего юридическое значение,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель ООО «АМДК «М» обратился в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение.
В обоснование требований заявитель указал, что Решением Кировского районного суда г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены требования Пономарева М.М. к ООО «АМДК «М». Судом постановлено выделить Пономареву М.М. в натуре 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно варианту № заключения комиссии экспертов №, составленного МУП БТИ <адрес> по определению Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Так же судом было прекращено право общей долевой собственности на квартиру.
После завершения перепланировки квартиры, Пономарев М.М и ООО «АМДК «М» обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по Иркутской области с заявлениями о прекращении права общей долевой собственности на <адрес>, и регистрации права собственности на <адрес> Пономареву М.М. и № ООО «АМДК «М» по указанному адресу.
В связи с тем, что после перепланировки площадь квартир не соответствовала данным о площади, указанным в решении Кировского районного суда г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ, УФРС по Иркутской области уведомлением о предоставлении дополнительных документов от ДД.ММ.ГГГГ №, предложило дополнительно представить акт приемочной комиссии.
На запрос заявителя в Комитет по управлению Правобережным округом г.Иркутска о подтверждении результатов перепланировки жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, в результате которой образовались <адрес>, принадлежащая Пономареву М.М. и №, принадлежащая ООО «АМДК «М», ответом от ДД.ММ.ГГГГ № дано разъяснение о необходимости обращения в Кировский районный суд г. Иркутска.
Без установления данного факта, имеющего юридическое значение, ООО «АМДК «М» и Пономарев М.М. не смогут получить в УФРС по Иркутской области свидетельства о государственной регистрации права на квартиры, созданные после прекращения долевой собственности на основании Решения Кировского районного суда г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ
Заявитель просит суд установить факт того, что в результате перепланировки жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, произведенной на основании Решения Кировского районного суда г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ образовались <адрес> общей площадью 11,6 кв.м., в том числе жилая 5,8 кв.м., принадлежащая Пономареву М.М. и <адрес> общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилая 20,4 кв.м., принадлежащая ООО «АМДК «М», (ОГРН №, ИНН №, КПП №).
В судебном заседании представитель заявителя ООО «АМДК «М» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Касаруков В.В. требование об установлении факта, имеющего юридическое значение, поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил суд об удовлетворении заявления.
В судебное заседание заинтересованное лицо Пономарев М.М. не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с заявленным требованием согласен.
Выслушав представителя заявителя, изучив заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ч.1 ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Часть 2 ст. 264 ГПК РФ содержит перечень юридических фактов, которые могут быть установлены в суде, данный перечень не носит исчерпывающего характера и суд вправе рассматривать дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.
В качестве необходимых условий для установления фактов, имеющих юридическое значение, ст. 265 ГПК РФ указывает на то обстоятельство, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Судом в судебном заседании установлено, что согласно решению Кировского районного суда г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ, Пономареву М.М. выделено в натуре 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно варианту № заключения комиссии экспертов №, составленного МУП БТИ г. Иркутска по определению Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ В результате чего в единоличную собственность Пономарева М.М. передано жилое помещение - однокомнатная квартира, состоящая из кухни, площадью 6 кв. м., жилой комнаты, площадью 7,2 кв. м., всего общей площадью 13,2 кв.м., расположенная на 1 этаже двухэтажного бревенчатого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; право общей долевой собственности на квартиру прекращено.
Распоряжениями Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, жилым помещениям присвоены адреса:
<адрес> - соответственно.
В судебном заседании исследованы технические паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, выданные ОГУП «Областной Центр Технической Инвентаризации - Областное БТИ», а также кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>.
На основании указанных доказательств судом установлено, что действительно в результате выделения доли в натуре и переоборудования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, созданы две квартиры: <адрес>, принадлежащая Пономареву М.М, общей площадью 11,6 кв.м., в том числе жилая 5,8 кв.м., и <адрес>, принадлежащая ООО АМДК «М», общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилая 20,4 кв.м. Однако, общая площадь созданной <адрес> отлична от определенной решением Кировского районного суда г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ в 13,2 кв.м., и составляет 11,6 кв.м.
Согласно п.2 ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Таким образом, суд исходит из того, что заинтересованное лицо Пономарев М.М. не оспаривает изменение площади жилого помещения (квартиры) № в сторону уменьшения, заявление Пономарева М.М. от ДД.ММ.ГГГГ о согласии с заявлением ООО «АМДК «М» определенно свидетельствует и о его согласии с изменением площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с требованиями 267 ГПК РФ, заявителем в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, указана цель установления факта - регистрация права собственности Пономарева М.М. на <адрес>, и ООО «АМДК «М» на <адрес>.
Также суду приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов в ином порядке. В качестве таковых суд исследовал уведомление УФРС по Иркутской области о предоставлении дополнительных документов от ДД.ММ.ГГГГ №, ответ комитета по управлению Правобережным округом администрации г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ №.
С учетом пояснений представителя заявителя, исследованных материалов дела, в соответствии с положениями ч.3 ст.263 ГПК РФ, суд при рассмотрении дела не усматривает спора о праве между ООО «АМДК «М» и Пономаревым М.М.
При таких обстоятельствах, по мнению суда, факт того, что в результате перепланировки жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, произведенной на основании Решения Кировского районного суда г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №2-57/2007, образовались <адрес>, общей площадью 11,6 кв.м., в том числе жилая 5,8 кв.м., принадлежащая Пономареву М.М., и <адрес>, общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилая 20,4 кв.м., принадлежащая ООО АМДК «М» (ОГРН №, ИНН №, КПП №), установлен.
В связи с этим заявление ООО «АМДК «М» об установлении факта, имеющего юридическое значение, подлежит удовлетворению. Установление данного факта имеет юридическое значение, поскольку дает право на получение свидетельств о праве собственности на жилые помещения (квартиры).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Общества с ограниченной ответственностью «АМДК «М» к Пономареву М.М. об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.
Установить юридический факт того, что в результате перепланировки жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, произведенной на основании Решения Кировского районного суда г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ образовались <адрес>, общей площадью 11,6 кв.м., в том числе жилая 5,8 кв.м., принадлежащая Пономареву М.М., и <адрес>, общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилая 20,4 кв.м., принадлежащая ООО АМДК «М» (ОГРН №, ИНН №, КПП №).
На решение может быть подана кассационная жалоба в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий Н.Ю. Бурмакина
<данные изъяты>
Секретарь с/з М.А. Шалегина