о признании недействительным в части постановления главы администрации г.Иркутска, возложении обязанности устранить нарушения прав на имущество и земельный участок путем уточнения местоположения границы земельного участка, внесении изменений в договор ар

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1. марта 2010 года

Кировский районный суд г.Иркутска в составе:

председательствующего судьи Скубиевой И.В.

при секретаре Шалошвили Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-81/2010 по иску Савушкиной О.К. к администрации г.Иркутска, Молоковой Е.Г. о признании недействительным в части постановления главы администрации г.Иркутска, возложении обязанности устранить нарушения прав на имущество и земельный участок путем уточнения местоположения границы земельного участка, внесении изменений в договор аренды земельного участка и в реестр объектов недвижимости государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка,

по встречному иску Молоковой Е.Г. к Савушкиной О.К. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

Дата обезличена года Савушкина О.К. обратилась в Кировский районный суд г.Иркутска с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что на основании договора приватизации от Дата обезличена г. она является собственником квартиры Номер обезличен общей площадью 23,5 кв.м., расположенной по адресу: ....

Собственником другой квартиры Номер обезличен общей площадью 33,6 кв.м. является Молокова Е.Г.

Квартира истицы представляет собой изолированную часть неблагоустроенного двухквартирного жилого бревенчатого дома, расположенного на самостоятельном земельном участке.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположена принадлежащая ей на праве собственности квартира Номер обезличен.

По результатам проверки документов истца специалистами ответчика выяснилось, что приватизация находящегося в пользовании истца земельного участка невозможна по причине того, что земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, переданный в аренду Молоковой Е.Г., налагается на земельный участок, находящийся во владении истца.

Указанное обстоятельство подтверждается схемой наложения земельных участков, составленной специалистами ООО «Земельная компания» по результатам проведения землеустроительных работ.

Наложение земельных участков выражается в том, что земельный участок, находящийся во владении истца:

- площадью 10 кв.м., на котором расположена квартира истца;

- площадью 2 кв.м., на котором расположены сараи истца;

- площадью 25 кв.м., необходимый для использования квартиры и обеспечения доступа к окну и стене квартиры для их санитарного обслуживания и ремонта передан ответчиком в аренду Молоковой Е.Г., хотя, изначально между земельными участками имеется дощатый забор.

Действия ответчика по передаче в аренду другому лицу земельного участка, который находится во владении истца и на котором расположено имущество истца являются неправомерными, поскольку существенно нарушают права и законные интересы истца на владение, пользование и распоряжение своим имуществом в соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В добровольном порядке нарушения прав истца ответчик не устранил, а предложил истцу обратиться в суд с иском.

Просит с учетом уточнений исковых требований от Дата обезличена г. обязать администрацию г.Иркутска в 2-х месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушение прав Савушкиной О.К. на имущество и земельный участок путем уточнения границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ... и переданного в аренду Молоковой Е.Г. на основании договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена г., по границе земельного участка, расположенного по адресу: ..., находящегося во владении и пользовании Савушкиной О.К., и состоящей из углов 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, имеющих следующие координаты:

и внесении в связи с этим соответствующих изменений и сведений в договор аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена г. и в Реестр объектов недвижимости государственного кадастра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен местоположением: ....

В заявлении об уточнении исковых требований от Дата обезличена г. Савушкина О.К. указала, что согласно выводам эксперта проведенной в рамках данного гражданского дела землеустроительной экспертизы:

1. Земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, местоположением ..., накладывается на квартиру, сараи, веранду, расположенные на земельном участке по адресу: ....

2. Земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен местоположением ..., накладывается на земельный участок, находящийся в фактическом пользовании (граница проходит по деревянному забору) и испрашиваемый Савушкиной О.К., местоположением: .... Площадь наложения составляет 58 кв.м.

Квартира общей площадью 23,5 кв.м., принадлежащая Савушкиной О.К., расположенная по адресу: ..., и земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, переданный по договору аренды земельного участка от Дата обезличена г. Номер обезличен Молоковой Е.Г., имеют взаимное наложение. Площадь наложения составляет 11 кв.м.

Для устранения имеющихся наложений земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен и земельного участка, расположенного по адресу: ..., необходимо уточнить границу земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен и принять следующие координаты углов по границе с земельным участком ...:

С учетом выводов эксперта истец уточнила исковые требования и просит суд:

1. Признать пункт 1 постановления главы администрации г. Иркутска Номер обезличен от Дата обезличена в части предоставления Шкуратовой А.И. земельного участка площадью 29 кв.м. в долгосрочную аренду под существующий индивидуальный жилой дом в Кировском административном округе, по ..., недействительным.

2. Признать пункт 2 постановления главы администрации г. Иркутска Номер обезличен от Дата обезличена г. в части предоставления Шкуратову А.М. земельного участка площадью 29 кв.м. в долгосрочную аренду под существующий индивидуальный жилой дом в Кировском административном округе, но ..., недействительным.

3. Обязать администрацию г. Иркутска в 2-х месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения прав Савушкиной О.К. на имущество и земельный участок путем уточнения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., переданного в аренду Молоковой Е.Г. на основании договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена г., по границе земельного участка, расположенного по адресу: ..., находящегося в пользовании Савушкиной О.К. и состоящей из углов н1, н2, нЗ, н4, н5, нб, н7, и8. и9, и10, н11, имеющих координаты:

и внесения соответствующих изменений в договор аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена г. и в реестр объектов недвижимости государственного кадастра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, местоположением: ....

Молокова Е.Г. обратилась в Кировский районный суд г.Иркутска со встречным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что в соответствии с договором аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, дополнительным соглашением от Дата обезличена года она является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: ..., общей площадью 720 кв.м.

В соответствии со ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 ЗК РФ.

Статья 60 ЗК РФ установила, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Заключением землеустроительной экспертизы от Дата обезличена года было установлено, что Савушкина О.К. фактически захватила часть арендованного Молоковой Е.Г. земельного участка площадью 47 кв.м. и не дает осуществлять права арендатора в отношении спорного земельного участка, тем самым нарушая права Молоковой Е.Г.

Просит пресечь действия Савушкиной О.К. по самовольному захвату арендованного Молоковой Е.Г. земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью 720 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, путем восстановления границ арендованного земельного участка в соответствии с условиями договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена года и дополнительного соглашения от Дата обезличена года; обязать Савушкину О.К. привести границу земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью 720 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен в соответствии с условиями договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена года и дополнительного соглашения от Дата обезличена года.

В судебном заседании Савушкина О.К., представитель Савушкиной О.К. Никульцов Л.Ю. поддержали заявленные требования, встречный иск не признали, указав, что согласно п. 6 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Считают, что дом, расположенный на земельном участке по ... и состоящий из ... и ..., имеющих самостоятельные выходы на прилегающий к этому дому земельный участок, является многоквартирным.

На основании части 1 статьи 36 ЗК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки лестницы, лифты лифтовые и иные шахты, коридоры. Технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Исходя из указанных норм закона, считают, что земельный участок, расположенный по ..., ..., на котором расположен многоквартирный дом, состоящий из квартиры Номер обезличен, принадлежащей Молоковой Е.Г., и квартиры Номер обезличен, принадлежащей Савушкиной О.К., принадлежит на праве общей долевой собственности и Савушкиной О.К. и Молоковой Е.Г.

Далее указывают, что у Савушкиной О.К. и Молоковой Е.Г., как собственников помещений в многоквартирном доме по ..., право общей долевой собственности на земельный участок, прилегающий к этому многоквартирному дому, возникло в силу прямого указания закона.

Согласно статье 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Часть 4 указанной статьи запрещает собственнику помещения в многоквартирном доме осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Считают, что требования Молоковой Е.Г. являются несостоятельными, необоснованными, надуманными, не соответствующими требованию закона, направлены на причинение вреда Савушкиной О.К., являющейся наряду с Молоковой Е.Г. законным собственником земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому по ..., что является со стороны Молоковой Е.Г. злоупотреблением правом.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотреблением правом в иных формах.

Молокова Е.Г. настаивает на удовлетворении заявленных требований, требования Савушкиной О.К. не признала.

Представитель администрации г.Иркутска Медведева К.В. иск Савушкиной О.К. не признала, поддержала исковые требования Молоковой Е.Г., суду пояснив, что в соответствии со ст. 256 ГПК РФ гражданина вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Пунктом 2 статьи 256 ГПК РФ определено, что пропуск срока для обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении заявления.

Савушкина О.К. узнала о постановлении главы администрации г.Иркутска № 52/796 от 26.08.1994 г. «О предоставлении земельных участков в долгосрочную аренду на 20 лет Шкуратовой А.И. и Шкуратову А.М. в Кировском административном округе» еще в 2007 году.

Данное постановление было предметом рассмотрения и анализа в процессе 2008 г. по заявлению Савушкиной О.К. о признании недействительным договора аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена г. и определении порядка пользования земельным участком. Соответственно, считает, поскольку Савушкина О.К. с 2008 г. знала о существовании постановления главы администрации г.Иркутска № 52/796 от 26.08.1994 г., ею еще в конце 2008 года был пропущен срок для обращения в суд с данным требованием.

Кроме того, указала, что в соответствии со ст. 84 ГПК РФ экспертиза проводится экспертами судебно-экспертных учреждений по поручению руководителей этих учреждений или иными экспертами, которым она поручена судом.

Согласно п. 1 ст. 86 ГПК РФ ЭКСПЕРТ дает заключение в письменной форме.

Считает, что действующее законодательство, закрепив принцип личной ответственности перед судом эксперта как физического лица, установило, что заключение по вопросам, поставленным судом, дается именно экспертом, а не судебно-экспертными учреждениями или организацией.

В экспертном заключении ООО «НПЦ «Землемер» не указано, каким экспертом было проведено исследование, его фамилия, имя, отчество, должность, квалификация; не содержится подробного описания проведенного исследования (что противоречит п. 2 ст. 86 ГПК РФ.

Исходя из изложенного, администрация г.Иркутска считает данное заключение недопустимым доказательством.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Савушкина О.К. на основании договора передачи жилого помещения в собственность гражданина от Дата обезличена г. является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., общей площадью 23,5 кв.м., из них жилой 14,5 кв.м., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности Номер обезличен от Дата обезличена г.

Жилое помещение, принадлежащее Савушкиной О.К. на праве собственности, располагается в двухквартирном жилом доме, собственников второй квартиры по адресу: ..., являлись Шкуратова А.И., Шкуратов А.М.

26 августа 1994 г. главой администрации г.Иркутска издано постановление № 52/796 «О предоставлении земельных участков в долгосрочную аренду на 20 лет Шкуратовой А.И. и Шкуратову А.М. в Кировском административном округе», из содержания которого следует, что Шкуратовой А.И., Шкуратову А.М. предоставлен земельный участок площадью 720 кв.м. (по 360 кв.м. каждому) в арендное пользование на 20 лет под существующий индивидуальный жилой дом по адресу: ....

Дата обезличена г. между администрацией г.Иркутска и Шкуратовыми заключен договор аренды земельного участка площадью 720 кв.м. на основании и на условиях, оговоренных постановлением главы администрации г.Иркутска от 26.08.1994 г. № 52/796.

Дата обезличена г. между администрацией г.Иркутска и Шкуратовой А.И. заключено дополнительное соглашение к указанному договору аренды Номер обезличен, по условиям которого в связи со смертью Шкуратова А.М. Шкуратовой А.И. передано право аренды земельного участка площадью 720 кв.м. по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен.

Дата обезличена года Шкуратова А.И. и Молокова Е.Г. заключили договор купли-продажи двухкомнатной квартиры общей площадью 33,6 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м. на первом этаже одноэтажного бревенчатого дома по адресу: ....

В соответствии с п.1.3. договора одновременно с отчуждаемой квартирой Шкуратова А.И. уступает право аренды на земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, предоставленный по договору аренды Номер обезличен от Дата обезличена г. и дополнительному соглашению Номер обезличен от Дата обезличена г., зарегистрированных в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Иркутской области Дата обезличена г.

Дата обезличена г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись Номер обезличен о регистрации права аренды на земельный участок, площадью 720 кв.м., по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен, за Молоковой Е.Г.

Указанные обстоятельства были предметом исследования и установления при разрешении исковых требований Савушкиной О.К. к администрации г.Иркутска, Молоковой Е.Г. о признании недействительным договора аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, дополнительного соглашения к указанному договору аренды земельного участка, свидетельства государственной регистрации права Молоковой Е.Г. на земельный участок, определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., закреплении за Савушкиной О.К. земельного участка размером 182,84 кв.м., решением по которому от Дата обезличена года, вступившим в законную силу, в удовлетворении иска Савушкиной О.К. отказано.

При заявлении исковых требований Савушкина О.К. указывала, что летом 2007 года она решила оформить часть земельного участка, на котором расположен дом, в аренду. Для этого обратилась в КУМИ г.Иркутска и ООО «Иркутская земельная компания», подготовила проект территориального землеустройства по образованию нового земельного участка с присвоением кадастрового номера, но получила отказ администрации г.Иркутска в предоставлении земельного участка, поскольку земельный участок размером 720 кв.м. выделен второму собственнику.

Кроме того, при вынесении указанного решения установлено, что «Дата обезличена г. Кировским районным судом г.Иркутска вынесено решение по гражданскому делу по иску Мурай О.А. к Савушкиной О.К., Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимого имущества по Иркутской области об определении порядка пользования земельным участком, осуществлении выдела в натуре земельного участка, признании права на согласование землеустроительного дела, обязывании по согласованию землеустроительного дела, обязывании к устранению препятствий в пользовании земельным участком, при вынесении которого суд установил, что «постановлением мэра г.Иркутска от 26.08.1994 г. № 52/796 Шкуратовой А.И. и Шкуратову А.М. в составе земель, расположенных по адресу: ..., в аренду, предоставлен земельный участок (кадастровый номер Номер обезличен) площадью 720 кв.м. (по 360 кв.м. каждому), Дата обезличена г. заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен. По состоянию на 2005 год по данным Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу право на данный земельный участок зарегистрировано за Молоковой Е.Г. (запись Номер обезличен от Дата обезличена г.)».

Как следует из содержания кассационной жалобы Савушкиной О.К., мотивированный текст решения суда получен ею Дата обезличена.

Как следует из материалов гражданского дела Номер обезличен, исковое заявление Мурай О.А. к Савушкиной О.К. подано в Кировский районный суд г.Иркутска Дата обезличена г.

Дата обезличена г. в суд поступила информация Территориального отдела по г.Иркутску Управления Роснедвижимости по Иркутской области, содержащая сведения относительно предоставления земельного участка площадью 720 кв.м. Шкуратовым и о регистрации права на данный земельный участок Молоковой Е.Г.

Представитель Савушкиной О.К. - Солодкова Н.Н. ознакомлена Дата обезличена г. с материалами гражданского дела.

В рамках указанного гражданского дела Дата обезличена г. от Савушкиной О.К. поступил отзыв на исковые требований Мурай О.А., к которому приложено постановление главы администрации г.Иркутска от Дата обезличена г. Номер обезличен о предоставлении земельного участка Шкуратовым.

На листе дела Номер обезличен тома Номер обезличен гражданского дела № 2-24/2007 представлено землеустроительное дело по инвентаризации земельного участка по адресу: ..., изготовленное Савушкиной О.К. в 2004 г., в утверждении которого истице было отказано в связи с отсутствием согласования смежных землепользователей, в том числе Молоковой Е.Г.

Анализ указанных материалов свидетельствует, что на момент изготовления землеустроительного дела 2004 г. Савушкина О.К. знала о наличии права Молоковой Е.Г. на спорный земельный участок, т.е. о нарушении ее права, однако, в суд обратилась только Дата обезличена г., пропустив предусмотренный законом срок на оспаривание недействительной сделки, при этом ходатайств о восстановлении срока не заявляла, доказательств уважительности причин пропуска срока не предоставила, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.»

Решение суда от Дата обезличена года вынесено по спору между теми же сторонами, имеет в силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ для суда преюдициальное значение.

Этим же решением суда установлено, что Дата обезличена года Савушкина О.К. подано заявление в администрацию г.Иркутска по вопросу предоставления в собственность земельного участка площадью 500 кв.м., в котором истица указала, что часть земельного участка площадью 720 кв.м. в данное время находится в аренде у Молоковой Е.Г. без согласования заявителя.

Дата обезличена года Савушкиной О.К. отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в связи с тем, что выявлено наложение координат границ данного земельного участка на смежный земельный участок по адресу: ..., стоящий на кадастровом учете, предоставленный в аренду Молоковой Е.Г. под эксплуатацию существующего жилого дома и на смежный земельный участок по адресу: ..., стоящий на кадастровом учете, предоставленный Мурай О.А. в арендное пользование.

Таким образом, содержание приведенных судебных постановлений свидетельствует, что еще в ноябре 2005 года Савушкина О.К. знала о существовании как постановления главы администрации г.Иркутска Номер обезличен, так и договора аренды земельного участка площадью 720 кв.м., заключенного с Молоковой Е.Г. При этом решением суда от Дата обезличена г. ей было отказано в признании договора аренды недействительным, определении порядка пользования земельным участком, а постановление главы администрацию Номер обезличен ею не оспаривалось, и сроки для его оспаривания истекли.

Однако, суд не может не учитывать, что обстоятельство о наложении земельного участка, предоставленного в аренду Молоковой Е.Г., на квартиру Савушкиной О.К., ранее предметом исследования не являлось, могло стать известным истице только из схемы наложения земельных участков, составленной специалистом топографо-геодезической службы ООО «Иркутская земельная компания», подготовленной в рамках данного гражданского дела. Данный факт, по мнению суда, свидетельствует, что Савушкиной О.К. не пропущен срок для подачи исковых требований в части уточнения границ земельного участка, предоставленного в аренду Молоковой Е.Г., расположенного под квартирой Савушкиной О.К.

Учитывает суд, что по заключению землеустроительной экспертизы от Дата обезличена г., проведенной по определению Кировского районного суда г.Иркутска от Дата обезличена г., в определенном гражданским процессуальным законодательством порядке, по существу сторонами не оспоренному, квартира общей площадью 23,5 кв.м., принадлежащая Савушкиной О.К., расположенная по адресу: ..., и земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, переданный по договору аренды земельного участка от Дата обезличена г. Номер обезличен Молоковой Е.Г., имеют взаимное наложение, площадь наложения составляет 11 кв.м. л.д.86).

При разрешении заявленных требований суд учитывает, что изменение договора возможны по соглашению сторон, либо по требованию одной из сторон (ст. 450 ГК РФ).

Савушкина О.К. не является стороной по договору аренды, поэтому лишена субъективного права требования внесения изменений в договор аренды земельного участка, заключенного между администрацией г.Иркутска и Молоковой Е.Г.

Однако, по мнению суда, данное обстоятельство не может являться основанием к отказу в заявленных Савушкиной О.К. требованиях относительно части земельного участка, занятого ее жилым помещением, поскольку фактически ею оспариваются действия администрации по передаче части земельного права, исключительное право пользования которым принадлежит истице, и в рамках данных требований она просит возложить на администрацию г.Иркутска обязанность по внесению изменений в договор аренды.

Из представленной суду землеустроительной экспертизы, проведенной ООО <данные изъяты>, следует, что земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, местоположением: ..., накладывается на земельный участок, находящийся в фактическом пользовании (граница проходит по деревянному забору) и испрашиваемый Савушкиной О.К., местоположением: г...., ..., ..., площадь наложения составляет 58 кв.м. Также указано, что земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, местоположением: ..., накладывается на квартиру, сараи, веранду, расположенные на земельном участке по адресу: ....

Заявляя встречные исковые требования, Молокова Е.Г. просит пресечь действия Савушкиной О.К. по самовольному захвату арендованного Молоковой Е.Г. земельного участка, площадью 720 кв.м. путем восстановления границ арендованного земельного участка в соответствии с условиями договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена г. и дополнительного соглашения от Дата обезличена г., и обязать Савушкину О.К. привести границу земельного участка в соответствие с условиями договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена г. и дополнительного соглашения от Дата обезличена г. Однако, как было указано выше, часть арендованного Молоковой Е.Г. земельного участка занята жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Савушкиной О.К., что исключает возможность его использования Молоковой Е.Г. Кроме того, в ходе судебного разбирательства, из показаний свидетелей С., Т., Ч. установлено, что в пользовании Савушкиной О.К. находились определенные строения, вспомогательного назначения (сени, кладовки для дров), которые были построены и использовались предшественниками Савушкиной О.К. Также свидетели пояснили, что Савушкина О.К. нечего в составе используемого ею имущества не изменяла, также как не изменяла границы используемого ею земельного участка.

С учетом указанных обстоятельств суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований Молоковой Е.Г., поскольку истицей не конкретизировано, каким образом должны быть приведены в соответствие с условиями договора аренды границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен при условии, что частично они проходят по принадлежащему Савушкиной О.К. на праве собственности жилому помещению, частично по помещениям вспомогательного назначения, находящимся в фактическом пользовании Савушкиной О.К.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Савушкиной О.К. к администрации г.Иркутска, Молоковой Е.Г. частично.

Возложить обязанность на администрацию г.Иркутска по внесении изменений в договор аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена г. в части границ и размеров земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, местоположением: ..., в части наложения указанного земельного участка на жилое помещение, находящееся в собственности Савушкиной О.К. (11 кв.м.).

Отказать в удовлетворении иска Савушкиной О.К. к администрации г.Иркутска, Молоковой Е.Г. о признании пункт 1 постановления главы администрации г. Иркутска Номер обезличен от Дата обезличена г. в части предоставления Шкуратовой А.И. земельного участка площадью 29 кв.м. в долгосрочную аренду под существующий индивидуальный жилой дом в Кировском административном округе, по ..., недействительным.

2. признании пункт 2 постановления главы администрации г. Иркутска Номер обезличен от Дата обезличена в части предоставления Шкуратову А.М. земельного участка площадью 29 кв.м. в долгосрочную аренду под существующий индивидуальный жилой дом в Кировском административном округе, по ..., недействительным.

3. возложении обязанности на администрацию г. Иркутска в 2-х месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения прав Савушкиной О.К. на имущество и земельный участок путем уточнения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., переданного в аренду Молоковой Е.Г. на основании договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена г., по границе земельного участка, расположенного по адресу: ..., находящегося в пользовании Савушкиной О.К. и состоящей из углов н1, н2, нЗ, н4, н5, нб, н7, и8. и9, и10, н11, имеющих координаты:

и внесения соответствующих изменений в договор аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена г. и в реестр объектов недвижимости государственного кадастра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, местоположением: ..., а также в удовлетворении иска Молоковой Е.Г. к Савушкиной О.К., администрации г.Иркутска о пресечении действий по самовольному захвату земельного участка путем восстановления границ арендованного земельного участка, приведении границ земельного участка в соответствии с условиями договора аренды и дополнительного соглашения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен 13.04.2010 г. И.В.Скубиева