Р Е Ш Е Н И Е
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2010 г. г. Иркутск
Кировский районный суд г.Иркутска в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой А.М.,
при секретаре Алексеенко М.И.,
с участием представителя истца Матосян В.Г. - Шолоховой Ю.Ю., действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Курбайлова М.М. - Изосимовой О.В., действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2124/2010 по исковому заявлению Матосяна В.Г. к Курбайлову М.М. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Матосян В.Г. обратился в Кировский районный суд г. Иркутска с исковым заявлением к Курбайлову М.М. о признании права собственности на квартиру, обязании зарегистрировать переход права собственности на квартиру, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Курбайловым М.М., был заключен договор купли-продажи жилого помещения, согласно которому последний обязался передать ему в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 58,00 кв. м, в том числе жилой площади 37,3 кв. м, расположенную на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Указанная квартира принадлежала Курбайлову М.М. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Ордена Трудового Красного знамени ОАО Трест по строительству железных и автомобильных дорог «Запбамстроймеханизация» и была передана ему по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ Решением Кировского районного суда г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ закреплено право собственности Курбайлова М.М. на указанную квартиру и решено произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Трест «Запбамстроймеханизация» и Курбайловым М.М. Однако Государственная регистрация указанного договора произведена не была.
Истец указывает, что свои обязательства по оплате квартиры он исполнил в полном объеме и в срок, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Квартира была передана ему по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ С момента подписания договора купли-продажи жилого помещения Курбайлов М.М. не совершил действий направленных на государственную регистрацию перехода права собственности, фактически уклоняется от государственной регистрации договора. Со ссылками на ст. ст. 165, 218, 223, 551 ГК РФ просит суд удовлетворить исковые требования.
В дальнейшем истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать за ним право собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 58,00 кв. м, в том числе жилой площади 37,3 кв. м, расположенную на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, обязать Курбайлова М.М. зарегистрировать переход права собственности к Матосяну В.Г. на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 58,00 кв. м, в том числе жилой площади 37,3 кв. м, расположенную на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от Курбайлова М.М. к Матосяну В.Г. на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 58,00 кв. м, в том числе жилой площади 37,3 кв. м, расположенную на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
В дальнейшем истец уточнил заявленные исковые требования, просит суд признать за ним право собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 58,00 кв. м, в том числе жилой площади 37,3 кв. м, расположенную на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
В судебное заседание истец Матосян В.Г., извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя по доверенности Шолоховой Ю.Ю.
В судебном заседании представитель истца Матосян В.Г. - Шолохова Ю.Ю., действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования своего доверителя поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, уточненном иске, настаивала на их удовлетворении.
В судебное заседание ответчик Курбайлов М.М., извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя по доверенности Изосимовой О.В.
В судебном заседании представитель ответчика Курбайлова М.М. - Изосимова О.В., действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования полагала подлежащими удовлетворению, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Курбайлов М.М. приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Указанная квартира была передана по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Решением Кировского районного суда г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ за Курбайловым М.М. закреплено право собственности на квартиру, решено произвести государственную регистрацию договора купли-продажи указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Курбайлову М.М. было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру в связи с тем, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности продавца ОАО трест «Запбамстроймеханизация» не зарегистрировано. Курбайлов М.М., полагая, что является собственником квартиры на основании вступившего в законную силу судебного акта, передал в собственность Матосян В.Г. указанную квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи. При этом Курбайловым М.М. были переданы все правоустанавливающие документы на квартиру истцу. Полагает, что имеются все основания для перехода права собственности на квартиру и ее регистрации за истцом.
В судебное заседание третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (далее - Управление), извещенное о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилось, просило суд о рассмотрении дела без его участия. В письменном отзыве указало, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление Курбайловым М.М. было представлено заявление о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и решения Кировского районного суд Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ В ходе проведения правовой экспертизы были выявлены недостатки, препятствующие государственной регистрации. Отказ в государственной регистрации был обжалован Курбайловым М.М. Кировский районный суд г. Иркутска, определением Кировского суда г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ заявление было оставлено без рассмотрения.
Кроме того, в ЕГРП отсутствуют записи о чьих-либо правах на спорную квартиру, заявлений о государственной регистрации договоров и перехода права собственности на вышеуказанную квартиру от Курбайлова М.М. и от Матосян В.Г. в Управление не поступало.
Выслушав пояснения участников процесса, специалиста МУП БТИ г. Иркутска Ф., исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое отдельно, изучив материалы гражданских дел №, №, дело правоустанавливающих документов, письменный отзыв третьего лица, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Данный конституционный принцип выражается в трех юридических возможностях: стабильное, устойчивое, постоянное пользование жилым помещением во всех разновидностях жилищного фонда; улучшение жилищных условий в домах всех разновидностей жилищного фонда; обеспечения здоровой среды обитания, жилой среды, достойной цивилизованного человека (последнее вытекает из норм международного права).
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (статья 10 ГК РФ). Защита гражданских прав осуществляется путем в том числе признания права (статья 12 ГК РФ). При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.
Статьей 1 ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения дела, определено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п.1 ст. 4 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. Согласно п.1. ст.2 указанного Федерального Закона РФ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 9 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», введенным в действие на территории РФ с 31.01.1998г., государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.
На территории Иркутской области Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним приступило к государственной регистрации прав с ДД.ММ.ГГГГ До указанной даты государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляли органы технической инвентаризации (органы БТИ).
В силу положений ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно ст. 2 ФЗ РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии с п. 7 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «О некоторых территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ №, Управление Федеральной регистрационной службы по Иркутской области переименовано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесены соответствующие изменения.
В соответствии с п. 1 Положения об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, утв. приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Матосян В.Г. и Курбайловым М.М., был заключен договор купли-продажи жилого помещения.
Согласно п. 1.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ Курбайлов М.М. обязуется передать Матосян В.Г в собственность, а Матосян В.Г. обязуется принять и оплатить квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 58,00 кв. м, в том числе жилой площади 37,3 кв. м, расположенную на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
В силу ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Как усматривается из договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, предмет договора в п. 1.1 определен по правилам ч. 1 ст. 555 ГК РФ. Таким образом, договор купли - продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ отвечает всем необходимым требованиям, определенным законодательством для данного вида договоров.
Согласно ч. 1 ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Из акта приема передачи к договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Курбайлов М.М. передал, а Матосян В.Г. принял спорную квартиру, претензий у покупателя к продавцу по передаваемому имуществу не имеется, покупатель произвел оплату приобретаемого недвижимого имущества в соответствии с условиями раздела 2 договора купли-продажи в полном объеме.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, Курбайлов М.М. получил от Матосяна В.Г. денежные средства в размере 1 200 000 руб. в счет оплаты спорной квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Оценивая исследованный договор купли-продажи объекта недвижимого имущества, передаточный акт к договору купли продажи являющийся неотъемлемой частью договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о его соответствии действующему гражданскому законодательству, а именно главе 30 ГК РФ, и общим положениям об обязательствах.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в то числе путем признания права.
Поскольку судом установлено, что спорная квартира согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ передана истцу Матосян В.Г. и принята им, стоимость квартиры истцом оплачена в полном размере, претензий к истцу нет, следовательно имеются основания для признания за Матосян В.Г. права собственности на квартиру по адресу: <адрес>,
Вместе с тем судом установлено, что договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Курбайловым М.М. и Матосян В.Г., не прошел государственную регистрацию.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира принадлежала Курбайлову М.М. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Ордена Трудового Красного знамени ОАО трест «Запбамстроймеханизация» и была передана ему по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ
Из представленного в материалы дела Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ордена Трудового Красного знамени ОАО трест «Запбамстроймеханизация» (Продавец) и Курбайловым М.М. (Покупатель) следует, что Продавец продает, а Покупатель покупает квартиру по адресу: <адрес>, которая принадлежит Продавцу на праве собственности на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Ц. и зарегистрированного БТИ г. Иркутска за № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ответа на запрос суда МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ за № спорный объект недвижимости - квартира по адресу: <адрес> перешла в собственность ОАО трест «Запбамстроймеханизация» на основании нотариально удостоверенного Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован БТИ г. Иркутска. Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности ОАО трест «Запбамстроймеханизация» на вышеуказанный спорный объект недвижимого имущества было зарегистрировано в установленном на тот момент действующим законодательством порядке.
Их технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, по адресу: <адрес>, состоит из трех комнат, общая площадь 58,00 кв. м, в том числе жилая площадь 37,3 кв. м, принадлежит Курбайлову М.М. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, решения Кировского районного суда г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно решению Кировского районного суда г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено право собственности Курбайлова М.М. на указанную квартиру и решено произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Трест «Запбамстроймеханизация» и Курбайловым М.М.
Их материалов дела, пояснений сторон и отзыва третьего лица, судом установлено, что государственная регистрация договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Курбайловым М.М. и ОАО трест «Запбамстроймеханизация», не осуществлена, решение Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, что препятствует государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ
Также судом установлено, что основанием к отказу в государственной регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Курбайловым М.М. и ОАО трест «Запбамстроймеханизация», является отсутствие регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ОАО трест «Запбамстроймеханизация» согласно ч. 2 ст. 6, ч. 2 ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ.
Из сообщений об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № судом установлено, что на регистрацию не представлялись документы необходимые для государственной регистрации права юридического лица ОАО трест «Запбамстроймеханизация» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; правообладатель ОАО трест «Запбамстроймеханизация» на государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру не обращался.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Согласно ответов Межрайонной ИФНС России № по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, Межрайонной ИФНС России № по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, Межрайонной ИФНС России № по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, Инспекции ФНС России № по г. Москве от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО трест «Запбамстроймеханизация» на даты подготовки ответов на налоговом учете не состоит.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что негативные последствия непредставления ОАО трест «Запбамстроймеханизация» необходимых документов для государственной регистрации и неисполнения решения Кировского районного суда г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ, выразившиеся в отсутствии государственной регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не могут быть возложены на истца Матосян В.Г., поскольку покупая у ответчика Курбайлова М.М. квартиру истец полагал, что Курбайлов М.М. имеет право собственности на спорную квартиру на основании вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ
При этом суд учитывает, что право собственности Курбайлова М.М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, переданную Матосяном В.Г., лицами, участвующими в деле, не оспаривается.
Из пояснений специалиста МУП БТИ г. Иркутска Ф. следует, что согласно договора приватизации спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в МУП БТИ г. Иркутска ДД.ММ.ГГГГ №, собственником квартиры являлась Ц.; которая по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в МУП БТИ г. Иркутска ДД.ММ.ГГГГ №, продала квартиру ОАО трест «Запбамстроймеханизация»; которое в свою очередь на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного МУП БТИ г. Иркутска ДД.ММ.ГГГГ №, продало квартиру Курбайлову М.М. Данные обстоятельства подтверждаются также исследованными в судебном заседании письмом МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ №, копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Ц. и ОАО трест «Запбамстроймеханизация», зарегистрированным БТИ г. Иркутска, актом приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку истцом Матосян В.Г. и ответчиком Курбайловым М.М. был заключен и исполнен договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истец Матосян В.Г. не имеет возможности осуществить государственную регистрацию указанного договора, ответчик Курбайлов М.М. уклоняется от прохождения регистрации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Матосян В.Г. о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Матосяна В.Г. - удовлетворить.
Признать за Матосяном В.Г. право собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 58,00 кв. м, в том числе жилой площади 37,3 кв. м, расположенную на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г.Иркутска в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Судья А.М. Тимофеева
Мотивированный текст решения изготовлен 13.08.2010г. Судья.
<данные изъяты>