Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2010г. Кировский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.М., при секретаре Алексеенко М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании № 2-643/2010 по иску Лемешевой Н.В., Зарубиной Е.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Зарубиной В.Е., Марковой Г.А. к Администрации г.Иркутска, Востоковой Л.В., Зайдигалову В.М., Муниципальному Унитарному предприятию «Бюро технической инвентаризации г.Иркутска» о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение в долях,
УСТАНОВИЛ:
Лемешева Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Иркутска, указав третьим лицами МУП БТИ г. Иркутска, Зарубину Е.А. в своих интересах и интересах Зарубиной В.Е., Маркову Г.А. о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на объект недвижимости (двухэтажный жилой дом), общей площадью 132,4 кв.м., жилой площадью 79,2 кв.м.. кадастровый номер № по адресу: <адрес> силу приобретательской давности, указав, что она на основании разрешения балансодержателя - Муниципального унитарного предприятия «БТИ г.Иркутска» (Справка от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении прописки) является законным владельцем 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимости (двухэтажный жилой дом) обшей площадью 132.4 кв.м., жилой площадью 79.2 кв.м.. кадастровый номер № по адресу: <адрес>. В МУП БТИ г.Иркутска она работает с 1979г. и по настоящее время. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости как своим собственным более пятнадцати лет, а именно фактически проживает по данному адресу с 1983г., зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно оплачивает все коммунальные услуги, регулярно производит текущий ремонт. Дом постройки до 1917г. В настоящее время требуется капитальный ремонт с заменой коммуникаций, что влечет большие финансовые затраты, а она не является собственником. Соседи по дому, являющиеся собственниками в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом - Зайдигалов В.М. (1/4 доля) и Востокова Л.В. (1/4 доля) не возражают против признания за ней права собственности на 1/2 долю в праве собственности на данный жилой дом. МУП БТИ г.Иркутска так же не возражает против признания за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на данный жилой дом. Иных лиц, оспаривающих ее право не имеется. Считает, что стала собственником имущества в силу приобретательской давности. Просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на объект недвижимости (двухэтажный жилой дом) общей площадью 132,4 кв.м., жилой площадью 79,2 кв.м. кадастровый номер №. по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.
В дальнейшем истица Лемешева Н.В. уточнила исковые требования указав в качестве ответчиков Администрацию г.Иркутска, Востокову Л.В., Зайдигалова В.М., в качестве третьих лиц Зарубину Е.А. действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Зарубиной Е.А., Маркову Г.А., МУП БТИ г. Иркутска, просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на объект недвижимости (двухэтажный жилой дом) общей площадью 132,4 кв.м., жилой площадью 79,2 кв.м. кадастровый номер № по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.
В дальнейшем суду представлено уточненное исковое заявление, в котором в качестве истцов указаны - Лемешева Н.В., Зарубина Е.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Зарубиной В.Е., Маркова Г.А., в качестве ответчиков указаны Администрация г.Иркутска, Востокова Л.В., Зайдигалов В.М., МУП БТИ г.Иркутска, в качестве третьих лиц указаны: Управление департамента по семейной и демографической политике, опеки и попечительства Иркутской области, Центр по сохранению историко-культурного наследия Иркутской области. Просят суд признать за истцами право собственности по 1/8 доли каждому в праве общей долевой собственности объект недвижимости (двухэтажный жилой дом) общей площадью 132,4 кв.м., жилой площадью 79,2 кв.м. кадастровый номер № по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.
В дальнейшем истцы уточнили исковые требования, просят суд признать за ними право пользования жилым помещением - двухэтажным жилым домом, общей площадью 132,4 кв.м., жилой площадью 79,2 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/8 доли каждому соответственно в праве общей долевой собственности на объект недвижимости (двухэтажный жилой дом), общей площадью 132,4 кв.м., жилой площадью 79,2 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Лемешева Н.В., Зарубина Е.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Зарубиной В.Е. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям указанным иске, в уточненных исковых заявлениях, настаивали на удовлетворении исковых требований о признании за ними права пользования жилым помещением - двухэтажным жилым домом, общей площадью 132,4 кв.м., жилой площадью 79,2 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/8 доли каждому соответственно в праве общей долевой собственности на объект недвижимости (двухэтажный жилой дом), общей площадью 132,4 кв.м., жилой площадью 79,2 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.
Истица Маркова Г.А. надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, представила суду заявление в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.
В судебном заседании представитель истицы Лемешевой Н.В. - Константинова Н.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования своего доверителя поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, уточненных исковых заявлениях, настаивала на удовлетворении исковых требований, изложенных в последнем уточненном иске.
Ответчик Администрация г.Иркутска надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд в известность не поставила, что не является препятствием к рассмотрению дела по существу в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Востокова Л.В. извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований истцов не возражала.
Ответчик Зайдигалов В.М., извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, что не является препятствием к рассмотрению дела по существу в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. Суду представлено заявление о согласии с исковыми требованиями истцов, о рассмотрении дела без его участия с вынесением решения.
В судебном заседании представитель ответчика МУП БТИ г.Иркутска - Фролова Ю.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, полагала исковые требовании законными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании представитель третьего лица Службы по охране объектов культурного наследия Иркутской области - Кузнецов В.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № требования истцов считал законными, обоснованными и не возражал против их удовлетворения.
Третье лицо Управление Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по опеке и попечительству г. Иркутска, извещенное надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилось, суду представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Данный конституционный принцип выражается в трех юридических возможностях: стабильное, устойчивое, постоянное пользование жилым помещением во всех разновидностях жилищного фонда; улучшение жилищных условий в домах всех разновидностей жилищного фонда; обеспечения здоровой среды обитания, жилой среды, достойной цивилизованного человека (последнее вытекает из норм международного права).
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. (статья 10 ГК РФ). Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права (статья 12 ГК РФ). При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.
Статьей 1 ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения дела, определено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Право граждан на приватизацию находящихся в их пользовании жилых помещений закреплено в Законе Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. N1541-1 с внесенными изменениями и дополнениями.
Право граждан на приватизацию находящихся в их пользовании жилых помещений закреплено в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред.Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994г. № 26-ФЗ, от 28.03.1998г. № 50-ФЗ, от 01.05.1999г. № 88-ФЗ, от 15.05.2001г. № 54-ФЗ, от 20.05.2002г. № 55-ФЗ, от 26.11.2002г. № 153-ФЗ, от 29.06.2004г. № 58- ФЗ, от 22.08.2004г. № 122-ФЗ, от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, от 30.06.2006г. №93-ФЗ, от 11.06.2008г. № 84-ФЗ с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. № 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002г. №316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.05.2006г. № 6-П).
В соответствии со статьей 2 Закона, сохраняющей свое действие до 01 марта 2013г. (в ред. Федерального закона РФ от 30.06.2006г. № 93-ФЗ) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона).
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона).
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона).
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ермаковой Р.С. и Управлением Коммунальным хозяйством Иркутского горисполкома (далее УКХ) был заключен Договор дарения по условиям которого Ермакова Р.С. дарит УКХ Иркутского горисполкома 3/8 доли одного жилого бревенчатого двухэтажного дома с пристроем по адресу: <адрес>. Указанный Договор дарения нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №, а также зарегистрирован в органах технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным в материалы дела указанным Договором дарения.
Приказом № от декабря 1977г. Управлением коммунального хозяйства Иркутского горисполкома 3/8 части жилого бревенчатого двухэтажного <адрес>, передан на баланс БТИ.
Согласно представленной в материалы дела справки БТИ г.Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ №-с о балансовой принадлежности следует, что жилое помещение на первом этаже <адрес>, являющееся 1/2 доли жилого двухэтажного бревенчатого дома по адресу: <адрес> находится 1977г. на балансе МУП «БТИ г.Иркутска» на основании приказа Управления коммунального хозяйства Иркутского горисполкома №.
Из представленного в материалы дела дубликата регистрационного удостоверения, выданного Иркутским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой <адрес> в г. Иркутске зарегистрирован по праву частной собственности за Управлением коммунального хозяйства Иркутского горисполкома 1/2 доля на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.
В представленном в материалы дела Акте №.99 от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной Распоряжением зам. Мэра-председателя Комитета по управлению Правобережным округом от ДД.ММ.ГГГГ №, указано, что 1/4 доли двухэтажного бревенчатого жилого дома принадлежит Галковой А.С., 1/4 доли Зайдигалову В.М., 1/2 доли является муниципальной собственностью и находится на балансе МУП БТИ г. Иркутска.
Из Справки МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что на техническом учете в МУП БТИ г. Иркутска по адресу: <адрес>, состоит объект недвижимого имущества - двухэтажный бревенчатый жилой дом, до 1917г. постройки, общей площадью 132,4 кв.м., в том числе жилой площадью 79,2 кв.м., кадастровый номер №, находящийся в долевой собственности. Жилых помещений в виде квартир в указанном жилом доме нет и ранее не было.
Согласно представленного в материалы дела технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> в <адрес> - общая площадь дома составляет -132,4 кв.м., жилая -79,2 кв.м., число этажей -2, в графе сведения о правообладателях указаны: Зайдигалов В.М. -свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ р.№ - 1/4 доля, Востокова Л.В. - договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ - 1/4 доля, Управление коммунального хозяйства - договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ р.№ - 1/2 доля.
Таким образом, судом установлено, что в установленном законом порядке собственниками по 1/4 доли жилого двухэтажного бревенчатого жилого дома по адресу: <адрес>, являются - Востокова Л.В. ( 1/4 доли), Зайдигалов В.М. ( 1/4 доли), что подтверждается сведениями МУП БТИ г. Иркутска, а также сведениями УФРС по ИО в виде представленных на запрос суда Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и справкой о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании установлено, что истцы зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, а именно Лемешева Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Лемешева Г.А. (Маркова) с ДД.ММ.ГГГГ, Лемешева (Зарубина) Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Зарубина В.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными в материалы дела поквартирной карточкой, копиями паспортов истцов, ответом на запрос суда из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ио от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МУП СРЦ «Правобережного округа г.Иркутска» от ДД.ММ.ГГГГ, копией домой книги.
И представленного в материалы дела свидетельства о заключении брака серии 1-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Марков С.Н. и Лемешева Г.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака присвоены фамилии мужу -Марков, жене - Маркова.
Согласно представленной в материалы дела справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ выданной Лемешевой Н.В. следует, что БТИ Иркутского горисполкома разрешает прописку Лемешевой Н.В. старшему технику БТИ.
Факт проживания истцов в спорном жилом помещении подтверждается представленными в материалы дела вышеуказанными доказательствами и не оспорено в судебном заседании участниками процесса, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно представленных в материалы дела ответов на запрос суда из УФРС по ИО у Лемешевой Н.В., Зарубиной Е.А., Зарубиной В.Е., Марковой Г.В. отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимого имущества.
Согласно справок МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ за №, №, №, № сведений о принадлежности жилых объектов недвижимого имущества, зарегистрированных за Лемешевой Н.В., Зарубиной Е.А., Зарубиной В.Е., Марковой Г.А. - нет.
Из ответа на запрос суда Министерства имущественных отношений Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ за №н следует, что двухэтажный объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный в <адрес>, кадастровый № не значится в реестре государственной собственности.
По сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.
По сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ за №, двухэтажный жилой дом расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества г.Иркутска не значится, поскольку не было передачи данного объекта в муниципальную собственность в установленном законом порядке.
Из представленной информации КУМИ Администрации г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что проект распоряжения о закреплении в реестр муниципального имущества г. Иркутска 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находится на рассмотрении в юридическом отделе КУМИ г. Иркутска.
Суду представлены заявления от собственников жилого дома Зайдигалова В.М., Востоковой Л.В. имеющими по 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, а также МУП БТИ г.Иркутска о том, что они не возражают против признания права собственности за истцами Лемешевой Н.В., Зарубиной Е.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Зарубиной В.Е., Марковой Г.А. по 1/8 доли за каждым в порядке приватизации.
На момент рассмотрения дела установлено, что истцы лишены права во внесудебном порядке решить вопрос о получении права собственности на занимаемое жилое помещение.
Судом также установлено, что истцы несут бремя содержания спорного жилого помещения, что подтверждается представленными в материалы дела справками об отсутствии задолженности ООО «Элекстросбыт», МУП «Производственное управление водопроводно-канализационного хозяйства», квитанциями об оплате за коммунальные услуги за периоды с 1992г. по 2010г.
Представленные суду доказательства в своей совокупности свидетельствуют о факте длительного владения и пользования жилым помещением по адресу: <адрес> истцамиЛемешевой Н.В., Зарубиной Е.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Зарубиной В.Е., Марковой Г.А. в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что они не могут быть лишены права на участие в приватизации указанного объекта недвижимости.
Данный вывод суда полностью согласуется с бирательства было установлено, что спорнаента совершения указанных действий ГНИ никогда не предъявлялопостановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 21 декабря 1993 г., с изменениями от 25 октября 1996 г., от 06 февраля 2007г., где разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Анализ приведенных норм закона свидетельствует, что право граждан на бесплатное приобретение в собственность жилых помещений, находящихся в их пользовании на основании договора социального найма, относится к основному праву граждан Российской Федерации.
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепринятым нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18 Конституции РФ).
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведении органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан на приватизацию жилья.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Учитывая, что истцы длительное время занимают жилое помещение, не участвовали в приватизации, не могут приобрести спорное жилое помещение в собственность, а также, оценив представленные суду доказательства, каждое в отдельности, и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме и право собственности должно быть признано в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Требования истцов Лемешевой Н.В., Зарубиной Е.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Зарубиной В.Е., Марковой Г.А. - удовлетворить.
Признать за Лемешевой Н.В., Зарубиной Е.А., Зарубиной В.Е., Марковой Г.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признать за Лемешевой Н.В., Зарубиной Е.А., Зарубиной В.Е., Марковой Г.А. право собственности в порядке приватизации в равных долях за каждым (по 1/8 доли) на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 132,4 кв.м., в том числе жилой - 79,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г.Иркутска в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Судья А.М. Тимофеева
Мотивированный текст решения изготовлен 25.06.2010г.
<данные изъяты>я