Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2010 г.г. Иркутск
Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Коржинек Е.Л., при секретаре Абрамовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3851/2010 по исковому заявлению Бехтеревой З.М. к Администрации г. Иркутска о признании заключенным договора передачи жилого помещения – квартиры в собственность граждан, включении в наследственную массу ? доли в праве общей собственности на квартиру, признании права собственности в порядке наследования на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Бехтерева З.М. обратилась в суд с иском к ИФНС по Правобережному округу г. Иркутска, УФК по Иркутской области, требуя признать заключенным договор передачи жилого помещения в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ включить в наследство, открывшееся после смерти Дронжек И.А. ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; признать право собственности в порядке наследования на наследство, открывшегося после смерти Дронжек И.А. на ? долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что собственниками трехкомнатной <адрес>, распложенной на третьем этаже трехэтажного кирпичного жилого дома, общей площадью 58,2 кв.м., из них жилой 37,5 кв.м. в <адрес>, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность граждан, являются она и Дронжек И.А., в равных долях, по ? доли. Переход права собственности зарегистрирован УФРС по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ, указанному объекту недвижимости присвоен кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Дронжек И.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, детей она не имела, в зарегистрированном браке не состояла. Она является матерью Дронжек И.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ и единственным наследником по закону. После смерти Дронжек И.А. она своевременно обратилась к нотариусу, было заведено наследственное дело №, однако нотариус Билобирам Т.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство указанной доли в приватизированной квартире ей отказала, т.к. указанная квартира не была зарегистрирована за наследодателем на день открытия наследства. Наследодатель Дронжек И.А. выразила свое желание на приватизацию занимаемой ею доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру при своей жизни, подала об этом заявление и все необходимые документы для заключения договора передачи жилого помещения в собственность, т.е. пожелала воспользоваться своим правом на приватизацию и предприняла для этого действия, свидетельствовавшие о безусловном намерении, воспользоваться предоставленным законом правом приватизации жилого помещения, свое заявление не отозвала, и ей в реализации этого права на приватизацию не могло быть отказано.
Определением суда от 14.10.2010г. по заявлению истицы произведена замена ненадлежащих ответчиков ИФНС по Правобережному округу г. Иркутска, УФК по Иркутской области на надлежащего ответчика администрацию г.Иркутска.
В судебное заседание истица надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Дронжек И.Б. просила суд признать заключенным договор передачи жилого помещения в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ включить в наследство, открывшееся после смерти Дронжек И.А. ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; признать право собственности в порядке наследования на наследство, открывшегося после смерти Дронжек И.А. на ? долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>,
Представитель администрации г. Иркутска по доверенности Бабкина О.А. в судебном заседании исковые требования признала частично, не согласилась только с требованиями истицы о признании заключенным договора передачи жилого помещения в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что договор был подписан после смерти Дронжек И.А.
Третье лицо нотариус Билобрам Т.В. надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела не заявляла.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч. 1 ст. 131 ГК РФ).
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
Судом установлено, что на основании ордера серии А № выданного Исполнительным комитетом Кировского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Бехтеревой З.М. предоставлено жилое помещение на состав семьи из 7 человек в <адрес> на основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ
Из представленного в материалы дела договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация г.Иркутска и Бехтерева З.М., в лице Васильевой О.В. и Дронжек И.А. в лице Васильевой О.В. заключили договор, в соответствии с которым администрация г.Иркутска передает бесплатно, а граждане приобретают в порядке приватизации в долевую собственность жилое помещение состоящее из 3 комнат общей площадью 58,2 кв.м., в том числе жилой 37,5 кв.м. находящееся на третьем этаже трехэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>. Право на передачу в собственность жилого помещения реализуют граждане в долях: Бехтерева З.М.(1/2 доли) и Дронжек И.А. (1/2 доли).
Указанный договор зарегистрирован в УФРС по Ио – ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации №, и выдано свидетельство о государственной регистрации права № на имя Дронжек И.А., и свидетельство о государственное регистрации права на имя Бехтеревой З.М.
Из свидетельства о смерти серии II № следует, что Дронжек И.А. умерла, о чем отделом регистрации смерти по г.Иркутску Управления службы ЗАГС Иркутской области составлена запись акта о смерти.
В судебном заседании установлено, что Дронжек И.А. до ее смерти уполномочила Васильеву О.В. быть ее представителем в компетентных органах по приватизации жилья и во всех компетентных учреждениях и организациях, в том числе, в администрациях, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в УФРС по Иркутской области, в организациях или органах по учету объектов недвижимости, в территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в КУМИ, энергонадзоре, отделах УФМС России по Иркутской области, в органах по опеке и попечительству, в организациях по работе с населением ЖКХ, в архивах, по приватизации любой, полагающейся ей по закону, доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на ее имя, с правом получения всех документов на недвижимость, что подтверждается нотариально заверенной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, оформленной Дронжек И.А. на имя Васильевой О.В.
Таким образом, по мнению суда действия Дронжек И.А. до ее смерти были направлены на приобретение в собственность жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ заключен с администрацией г. Иркутска договор передачи указанного недвижимого имущества в собственность и сданы документы на государственную регистрацию. Вместе с тем, Дронжек И.А. умерла, а государственная регистрация права совершена после смерти Дронжек И.А. в Федеральной регистрационной службе.
Согласно п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21.12.1993г. с изменениями и дополнениями от 02.09.2009г.) исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Как разъяснил Пленум, при этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что договор от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Дронжек И.А. и Бехтеревой З.М. является заключенным, поскольку до смерти Дронжек И.А. не отзывала свое заявление на приватизацию занимаемого ей жилого помещения.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследник каждой последующей очереди наследует, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно представленному в материалы дела свидетельству о рождении серии СМ № от ДД.ММ.ГГГГ Дронжек И.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в качестве родителей указаны: отец – Дронжек А.А., мать –Бехтерева З.М.
Из представленного в материалы дела свидетельства о смерти серии 11-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дронжек И.А. – умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись о смерти №.
Таким образом, судом достоверно установлено, что истица Бехтерева З.М. является матерью -Дронжек И.А., и соответственно, в силу ст. 1142 ГК РФ истица является наследником первой очереди умершей Дронжек И.А.
Согласно представленному в материалы дела наследственному делу № к имуществу Дронжек И.А. Бехтерева З.М. в лице Дронжек И.Б. обратилась ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Билобрам Т.В. с заявлением № о принятии наследства, оставшегося после смерти ее дочери Дронжек И.А.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а потому оставшаяся после смерти Дронжек И.А. ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, должна быть включена в наследственную массу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бехтеревой З.М. о признании за ней права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бехтеревой З.М. - удовлетворить.
Признать договор передачи жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в собственность граждан, заключенный между администрацией г.Иркутска и Бехтеревой З.М. и Дронжек И.А. -ДД.ММ.ГГГГ - заключенным.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Дронжек И.А. ДД.ММ.ГГГГг.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Бехтеревой З.М. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Председательствующий
Мотивированный текст решения изготовлен 18.10.2010г.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение на 18.10.2010г. в законную силу не вступило
СудьяЕ.Л. Коржинек
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Секретарь
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2010 г.г. Иркутск
Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Коржинек Е.Л., при секретаре Абрамовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3851/2010 по исковому заявлению Бехтеревой З.М. к Администрации г. Иркутска о признании заключенным договора передачи жилого помещения – квартиры в собственность граждан, включении в наследственную массу ? доли в праве общей собственности на квартиру, признании права собственности в порядке наследования на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру,
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бехтеревой З.М. - удовлетворить.
Признать договор передачи жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в собственность граждан, заключенный между администрацией г.Иркутска и Бехтеревой З.М. и Дронжек И.А. -ДД.ММ.ГГГГ - заключенным.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Дронжек И.А. ДД.ММ.ГГГГг.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Бехтеревой З.М. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Председательствующий
Мотивированный текст решения изготовлен 18.10.2010г.