Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.06.2011г.

Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Коржинек Е.Л., при секретаре Широковой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2994/11 по иску Аксаментов Г.В. к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л :

Аксаментов Г.В. обратился с иском в суд к Администрации г. Иркутска, требуя признать за ним в силу приобретательской давности право собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>

В обоснование исковых требований указал, что в 1996 г во время его работы главным врачом Областной больницы № совместно с ректором ИГМУ Майбородой А.А. им было согласовано строительство личного гаражного бокса на одно авто место в виде пристроя к гаражному кооперативу по адресу <адрес>. В 2010 г. по жизненным обстоятельствам встал вопрос о продаже гаража или передаче его по наследству. Выяснилось, что в имеющихся у него документах нет Постановления мэра г. Иркутска о выделении земли под гараж. При обращении в мэрию г. Иркутска выяснилось, что такой документ в архиве не найден. Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания прав. Поскольку он владеет гаражом более 16 лет, просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик администрация г. Иркутска извещенная о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела в судебное заседание своих представителей не направила, просила о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Также в данном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ректору мединститута администрация г. Иркутска разрешила построить 2 гаражных бокса (3,5 м.*6 м) для хранения машин служенного пользования к гаражному боксу во дворе <адрес> на территории Областной больницы №, что подтверждается письмом начальника управления архитектуры и градостроительства администрации г. Иркутска.

В соответствии с протоколом общего собрания коллектива Областной больницы № от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия своим решением, учитывая функциональную значимость выбранной территории, то что гараж является фактически продолжением здания кооператива и не нарушает внешнего ансамбля, в качестве поощрительной меры и учитывая заслуги Аксаментова Г.В. в организации работы больницы, согласовала с истцом строительства личного гаража.

Как следует из карточки строений и сооружений (гаража), расположенного в <адрес>, составленной БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, площадь построенного истцом гаража равна 29, 6 кв.м. (фундамент заливной, стены кирпичные, перекрытие бетонное, крыша и двери железные).

Оценивая вышеуказанные письменные доказательства, представленные истцом в материалы дела, суд полагает, что спорный гараж не является самовольной постройкой в силу ст. 222 ГК РФ.

Как следует из п.п. 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Поскольку судом достоверно установлено и не опровергнуто ответчиком, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости более 15 лет, несет бремя расходов по его содержанию и эксплуатации, что подтверждено, квитанциями об уплате арендной паты за гараж, требование истца о признании права собственности на гараж, общ площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, правомерно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Аксаментова Г.В. к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за Аксаментовым Г.В. право собственности на гараж, площадью 29.6 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированный текст решения изготовлен 01.07.2011г.

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.06.2011г.

Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Коржинек Е.Л., при секретаре Широковой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2994/11 по иску Аксаментов Г.В. к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Аксаментова Г.В. к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за Аксаментовым Г.В. право собственности на гараж, площадью 29.6 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий