РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12.05.2011 года Кировский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Коржинек Е.Л., при секретаре Широковой Я.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2249/2011 по исковому заявлению Правосудовой Л.А. к администрации г. Иркутска о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Правосудова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Иркутска, требуя признать за ней право общей долевой собственности, а именно 29/100 доли в жилом помещении (5-комнатной квартире), расположенной на втором этаже 2-этажного бревенчатого жилого дома, по адресу: <адрес>, общей площадью 65,7 кв.м. В обоснование исковых требований указала, что ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена 29/100 доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная доля в пятикомнатной коммунальной квартире состоит из одной жилой комнаты площадью 16, 2 кв.м.Вышеуказанный договор купли-продажи доли квартиры был удостоверен нотариусом г. Иркутска О.. и зарегистрирован в реестре за №.В соответствии со ст.ст. 131, 164, 165 ГК РФ настоящий договор подлежал регистрации в БТИ Администрации г. Иркутска.Обратившись в БТИ Администрации г. Иркутска ДД.ММ.ГГГГ ей была выдана справка-разная и поставлена отметка о внесении изменений в техническую документацию. Именно эти действия, по ее мнению, и являлись регистрационными.18.06.2010г. в ее адрес было направлено уведомление (082-74-1473/10), в котором Аппарат администрации Департамент правовой и кадровой работы отдела учета и предоставления жилья извещал о принятом решении сносе дома, расположенного по адресу: <адрес>, по программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в Иркутской области в 2009г.» В счет выкупаемой цены за изымаемое жилое помещение, ей была предложена благоустроенная комната, общей площадью 17,5 кв.м.. в 3-х комнатной коммунальной квартире № по адресу: <адрес> ( б/с 2-1-2).На основании данного уведомления, между Администрацией г. Иркутска, в лице и.о. начальника отдела учета и предоставления жилья департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г. Иркутска Щукиной Л.Н. и ее представителем по доверенности Балабановой Л.А. было заключено соглашение о выкупе жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, подписан акт приема-передачи квартиры и предоставлена в счет выкупной цены комната в квартире № по адресу: <адрес>. После подачи всех необходимых документов на регистрацию права собственности на тот момент уже переданной квартиры выяснилось, что в документах существует расхождение. Потребовалось вносить изменение в адрес объекта, расположенного по <адрес>. На основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения адресов объектов недвижимости на территории г. Иркутска, во избежание дублирования адресов, объекту недвижимости, а именно моей коммунальной квартире, было принято решение изменить адрес, зарегистрировать адрес в Едином общегородском реестре адресов объектов недвижимости г. Иркутска. Коммунальной комнате в квартире был присвоен новый адрес -<адрес>. Соответственно и техническая документация для регистрации права также была изменена. На основании кадастрового паспорта, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Иркутской области объекту был присвоен кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ для регистрации права общей долевой собственности, договора мены и перехода права собственности на комнату в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, и на квартиру по адресу: <адрес>-а повторно в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области были представлены вновь собранные документы. На момент заключения договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире действовала инструкция «О порядке регистрации строений в городах, рабочих. Дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденная приказом Министерства коммунального хозяйства от 21. 02.1968г. №, в соответствии с которой право собственности на приобретенное жилье возникло с момента регистрации договора в БТИ исполнительных комитетов местных Советов депутатов и трудящихся. Управление приступило к государственной регистрации прав на территории г. Иркутска ДД.ММ.ГГГГ До указанной даты государственная регистрация осуществлялась органами технической инвентаризации. Так как работниками БТИ г. Иркутска были допущены нарушения в регистрации объекта, квартира осталась не зарегистрированной. На протяжении многих лет она, как покупатель несла бремя содержания имущества, производила оплаты коммунальных платежей, электроэнергии. В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истицы по доверенности Пехтерева И.В. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд признать за истицей права собственности на 29/100 доли в квартире по адресу <адрес>, что составляет одну комнату жилой площадью 16,2 кв.м.м в пятикомнатной квартире общей площадью 65,7 кв.м. из них жилой 55,2 кв.м. В судебном заседании представитель администрации г. Иркутска Кирильчук Н.Н. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований Правосудовой Л.А. Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что 29/100 доли в коммунальной квартире по адресу: <адрес>2 принадлежали на праве собственности С. на основании договора передачи жилых помещений в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ7г., зарегистрированного постановлением главы администрации Кировского района г. Иркутска за № от ДД.ММ.ГГГГ и БТИ Администрации г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ за №. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Правосудовой Л.А. (покупатель) и С. (продавец) был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил 29/100 доли в квартире по адресу: <адрес>2, что составляет одну комнату жилой площадью 16,2 кв.м.м в пятикомнатной квартире общей площадью 65,7 кв.м. из них жилой 55,2 кв.м. Также установлено, что обязательства по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ сторонами исполнены в полном объеме. В соответствии с п.3 указанного договора истица при подписании договора уплатила С. согласованную сторонами цену за квартиру в размере 25 000 рублей в полном объеме. В соответствии со ст. 56 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02. 1993г. № 4462-1, действовавших на момент возникновения спорных правоотношений, удостоверение договоров об отчуждении жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, а также земельного участка производилось по месту нахождения указанного имущества нотариусом. Вышеуказанный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом г. Иркутска О., зарегистрирован в реестре за №. Согласно данным Технического паспорта жилого помещения (квартиры)- 71/100 доли квартиры по адресу <адрес> принадлежит Кировскому жилищному тресту, 29/100 доли принадлежит Правосудовой Л.А., которая является собственником доли квартиры, в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый номер №). Вышеуказанные обстоятельства ответчиком не оспорены в судебном порядке. Согласно Справки Иркутского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ выданной Правосудовой Л.А. сведений об арестах и запретах в отношении объекта недвижимого имущества (квартиры) по адресу: г. <адрес>2 не имеется, ранее 29/100 доли принадлежало С. на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ На основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения адресов объектов недвижимости на территории г. Иркутска, во избежание дублирования адресов, объекту недвижимости, объекту недвижимости : жилому помещению (квартире) расположенной по адресу: <адрес> изменен адрес на <адрес>2а. Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантировано право собственности граждан России, указано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда. Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. (статья 12 ГК РФ). При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п.1 ст. 4 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. Согласно п.1. ст.2 указанного Федерального Закона РФ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество. В соответствии со ст. 9 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», введенным в действие на территории РФ с 31.01.1998г., государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества. Согласно письма Главного управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу № от ДД.ММ.ГГГГ Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Иркутской области приступило к государственной регистрации прав только с ДД.ММ.ГГГГ До указанной даты государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляли органы технической инвентаризации (органы БТИ). В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 26.01.1996г. № 15-ФЗ «О введение в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для договоров, предусмотренных ст. 550 ГК РФ, сохраняют силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, установленные законодательством до введения в действие части второй Кодекса. В соответствии со ст. 6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. При таких обстоятельствах, оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что Правосудова Л.А. приобрела право собственности на 29/100 доли в квартире по адресу <адрес>2а, что составляет одну комнату жилой площадью 16,2 кв.м.м в пятикомнатной квартире общей площадью 65,7 кв.м. из них жилой 55,2 кв.м. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенному нотариусом, в связи с чем, суд находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Правосудовой Л.А. удовлетворить. Признать за Правосудовой Л.А. право собственности на 29/100 доли в квартире по адресу <адрес>2а, что составляет одну комнату жилой площадью 16,2 кв.м.м в пятикомнатной квартире общей площадью 65,7 кв.м. из них жилой 55,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Коржинек Е.Л. Мотивированный текст решения изготовлен 12.05.2011г.