Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12.05.2011г. Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Коржинек Е.Л., Широковой Я.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2250/11 по иску Афраймович И.Э., Афраймович Э.З., Афраймович В.Н. к Администрации г. Иркутска о сохранении в переустроенном, перепланированном состоянии жилое помещение, У С Т А Н О В И Л : Афраймович И.Э., Афраймович Э.З., Афраймович В.Н. обратились в суд с иском к Администрации г. Иркутска о сохранении в переустроенном, перепланированном состоянии жилого помещения. В обоснование исковых требований указали, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> принадлежит им на праве собственности, по соответствующим долям: Афраймович И.Э. - 1/3, Афраймович В.Н. - 1/3, Афраймович Э.З. - 1/3. В 1994 году квартира состояла из четырех жилых комнат: кухни, ванной и туалета раздельных. В 1994 году ими была выполнена внутренняя перепланировка квартиры. Образовалось три жилых комнаты: увеличилась кухня за счет сноса стены между кухней и тещиной комнатой и был совмещен туалет вместе с ванной комнатой. Общая площадь квартиры, состоящей из четырех жилых комнат, после перепланировки составляет 72,4 кв. м., а жилая стала составлять 42,0 кв. м. Данным жилым помещением пользуются в течение 17 лет, что не нарушает права и интересы проживающих с ними соседей. В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что произведено изменение конфигурации жилого помещения, а именно, демонтирована перегородка между помещением кухни и жилой комнате. Основания для перепланировки жилого помещения, т.е. распоряжения главы Комитета по управлению Кировским округом г. Иркутска отсутствует, в связи с чем реконструкция жилого помещения произведена без процедуры согласования, установленной ст. 26 ЖК РФ. Комитет по управлению Кировским округом администрации г. Иркутска отказал в узаконении перепланировки в связи с тем, что перепланировка произведена без разрешающих документов и является самовольной. Просят суд сохранить трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 72,4 кв. м., жилой площадью 42,0 кв. м. в перепланированном состоянии. В судебном заседании истцы Афраймович И.Э., Афраймович В.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в иске, настаивали на их удовлетворении. Истец Афраймович Э.З. надлежащим образом, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился, причины его не явки суду не известны, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. Представитель ответчика Администрация г.Иркутска по доверенности Кирильчук Н.Н. в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении требований истцов в полном объеме. Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. На момент выполнение истцами перепланировки в целях повышения благоустройства квартиры, принадлежащей им на праве собственности, действовал ЖК РСФСР. В соответствии со ст. 84 ЖК РСФСР переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Афраймович М.П., Хамитовой Л.Г. и Афраймович Э.З. Афраймович В.Н., действующей от себя лично и несовершеннолетней дочери Афраймович И.Э. был заключен договор мены, в соответствии с которым в собственность Афраймович М.П. перешла квартира по адресу <адрес>., в собственность Афраймович Э.З. Афраймович В.Н., Афраймович И.Э. перешло по 1/3 доли каждому 62/100 долей квартиры по адресу : Иркутск, <адрес>, а в собственность Хамитовой Л.Г. перешла квартира по адресу <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ г. Иркутска ДД.ММ.ГГГГ Согласно ответа БТИ г. Иркутска на запрос суда, по адресу: <адрес>, расположена 4-х комнатная коммунальная квартира общей площадью 72,4кв.м., в том числе жилой 42,0кв.м.: две комнаты площадью 29,0кв.м., что составляет 62/100 доли, находятся в собственности по 1/3 доли каждому, у Афраймович Э.З., Афраймович В.Н. и Афраймович И.Э., на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного М., нотариусом г. Иркутска, р.№1316, зарегистрированного в БТИ г. Иркутска ДД.ММ.ГГГГ за №; комната площадью 13,0кв.м., что составляет 27/100 доли, в собственности Афраймович Э.З., на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного М., нотариусом г. Иркутска, р.№1216, зарегистрированного в БТИ г. Иркутска ДД.ММ.ГГГГ за №; комната площадью 5,5кв.м., что составляет 11/100 доли, в собственности Афраймович В.Н., на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного М., нотариусом г. Иркутска, р.№1219, зарегистрированного в БТИ г. Иркутска ДД.ММ.ГГГГ за №. На момент обследования от 2009г. установлено, что в квартире произведена перепланировка: демонтирована перегородка между помещением кухни (2) и жилой комнаты (3), в связи с этим изменилось назначение помещения №. Как следует из заключения БТИ г. Иркутска о несоответствии площадей от ДД.ММ.ГГГГ, по данным первичной технической инвентаризации жилого помещения (квартиры) с адресом: <адрес> общая площадь квартиры составляла 72,2 м,2 в том числе жилая 47,5 м2. На момент обследования ДД.ММ.ГГГГ установлено: общая полезная площадь квартиры изменилась в связи с перепланировкой, а именно - демонтирована перегородка между помещением кухни (2) и жилой комнатой (3), -изменение назначения помещения (2). В результате площади изменились и фактически составляют: общая площадь 72,4 кв.м., в том числе жилая 42,0 кв.м. На момент рассмотрения данного гражданского дела (с 01.03.2005г.) действует Жилищный Кодекс Российской Федерации (ЖК РФ). В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Технические паспорта жилых помещений - это документы, содержащие техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям (ч. 5 ст. 19 ЖК РФ). Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Законодательство в целом определяет строительство как создание нового объекта, а иные виды строительных работ - реконструкцию, капитальный ремонт, перепланировку и переоборудование - как изменение существующего объекта. Объект недвижимости может утратить тождественность не только в результате нового строительства, но и при реконструкции (капитальной перестройке) существующего объекта путем изменения его основных технических характеристик (перепланировки помещений, замены несущих конструкций в здании, их частичной разборки и т.п.), либо при строительстве нового объекта с использованием прежнего объекта (возведение в здании надстроек, пристроек, встроек и т.п.). Как следует из технического паспорта на жилое помещение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общ площадь квартиры составляет 72,4 кв.м., жилая 42 кв.м. Согласно заключению, выпаленного ОАО «КБ им. А.А. Якушева» о техническом состоянии конструкций квартиры, расположенной по адресу <адрес>- при перепланировки квартиры принятые решения отвечают требованиям СНиП, СанПиН, НПБ, обеспечиваются конструктивные, санитарные, противопожарные другие характеристики надежности и безопасности здания, несущие конструкции не затронуты, права и законные интересы других жильцов здания не нарушаются, не создают угрозу их жизни и здоровью. Данное заключение ответчиком в судебном заседании не оспаривалось, доказательств обратного, суду не представлялось. Из представленного в материалы дела заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что выполненная перепланировка: демонтажа перегородок между кухней и жилой комнатой, изменение назначения помещения № соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка спорного объекта недвижимости не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает интересы иных лиц, в связи с чем, требования истцов суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л : Требования Афраймович И.Э., Афраймович Э.З., Афраймович В.Н. к Администрации г. Иркутска о сохранении в переустроенном, перепланированном состоянии жилое помещение - удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из трех жилых комнат общей площадью 72,4 кв. м., жилой площадью 42,0 кв. м. На решение может быть подана кассационная жалоба в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения. Председательствующий Мотивированный текст решения изготовлен 17.05.2011г. <данные изъяты> Судья Е.Л. Коржинек Решение на 17.05. 2011г. в законную силу не вступило Судья Е.Л. Коржинек <данные изъяты> <данные изъяты> Секретарь