РЕШЕНИЕ 10.06.2011г. г. Иркутск Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Коржинек Е.Л., при секретаре Широковой Я.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2270/2011 по иску Литвиновой П.И. к Бикусову В.Д., Кузьмину Д.В. о переводе с права и обязанностей покупателя по договору купли-продажи 1/2 доли в общей долевой собственности, У С Т А Н О В И Л: Кузьмин Д.В. обратился в суд с иском к Литвиновой П.И. о вселении в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с тем, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, вместе с тем ответчик препятствует его вселению в данную квартиру. Литвинова П.И. обратилась в суд с иском к Бикусову В.Д., Кузьмину Д.В., требуя перевести с Кузьмина Д.В. права и обязанности покупателя по договору купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общ. площадью 75,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истица указала, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 38 А № ей принадлежит 1/2 доля в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 38-АВ №, ответчику Бикусову В.Д. принадлежала 1/2 доля в общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.Право собственности Бикусова В.Д. было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ Первой Иркутской государственной нотариальной конторой завещанию Бикусовой И.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.26.01.2011 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управлении Росреестра) по Иркутской области ею была получена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, согласно которой Кузьмин Д.В. приобрёл у ответчика Бикусова В.Д. спорную 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно данному договору купли-продажи, Бикусов В.Д. в лице представителя - Веретенина Е.Г.. действующего на основании доверенности, продал принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру Кузьмину Д.В., который имел регистрацию по адресу: <адрес> общежитие.В подтверждение права Кузьмина Д.В. на 1/2 долю в общей долевой собственности на спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство серии <адрес>.Данная сделка совершена в нарушение закона (ст. 250 ГК РФ), поскольку, продавая свою долю в праве собственности на квартиру, продавец, то есть Бикусов В.Д., был обязан сначала предложить приобрести её сособственнику, то есть Литвиновой П.И., как лицу, обладающему преимущественным правом покупки, и только в случае получения от неё нотариально заверенного отказа мог продать свою долю сторонним лицам. Никаких указанных действий со стороны Бикусова В.Д., а равно его представителя произведено не было.Никаких уведомлений о предстоящей сделке она ни от кого не получала, никакого отказа от приобретения доли в праве собственности на квартиру никому не предоставляла. Определением суда от 18.05.2011г. гражданское дело № 2-2086/2011 по иску Литвиновой П.И. к Бикусову В.Д., Кузьмину Д.В. о переводе с права и обязанностей покупателя по договору купли-продажи 1/2 доли в общей долевой собственности, гражданское дело № 2-2270/2011 по иску Кузьмина Д.В. к Литвиновой П.И. о вселении в жилое помещение соединены в одно производство и присвоен гражданскому делу номер № 2-2270/2011. Определением суда от 10.06.2011г. настоящее гражданское дело прекращено в части исковых требований Кузьмина Д.В. к Литвиновой П.И. о вселении в жилое помещение, в связи с отказом истца от исковых требований. В судебном заседании представители по доверенностям Литвиновой П.И. - Ильин И.Н., Литвинова Е.А., настаивали на удовлетворении исковых требований истицы в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, при этом уточнили исковые требования и просили суд перевести с Кузьмина Д.В. права и обязанности покупателя по договору купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общ. площадью 75,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, возвратить Кузьмину Д.В. уплаченные по договору купли продажи денежные средства в размере 1 200 000 руб. Истец Литвинова П.И., извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие с участием представителей по доверенностям. Ответчики Бикусов В.Д., Кузьмин Д.В. надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, реализовав свое право на участие в судебном заседании путем направления в суд представителя по доверенностям. В судебном заседании представитель ответчиков Бикусова В.Д., Кузьмина Д.В. по доверенностям Сергеева М.В. исковые требования Литвиновой П.И. признала в полном объеме, представив суду письменное заявление. Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Принимая во внимание, что признание ответчиками исковых требований истицы, не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд полагает возможным исковые требования Литвиновой П.И. удовлетворить в полном объеме. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случае нарушения права преимущественной покупки сособственника недвижимого имущества судебный акт, которым удовлетворен иск о переводе прав и обязанностей покупателя, является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Требования Литвиновой П.И. к Бикусову В.Д., Кузьмину Д.В. - удовлетворить. Перевести с Кузьмина Д.В., ДД.ММ.ГГГГг.р. на Литвинову П.И. права и обязанности покупателя по договору купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общ. площадью 75,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, заключенному между Бикусовым В.Д. и Кузьминым Д.В. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управление Росреестра по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ №. Возвратить Кузьмину Д.В. ДД.ММ.ГГГГг.р. денежные средства в размере 1 200 000 руб., уплаченные им по договору купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общ. площадью 75,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, заключенному между Бикусовым В.Д. и Кузьминым Д.В. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управление Росреестра по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ № и находящиеся на лицевом счете № Управления Судебного Департамента по Иркутской области ИНН № КПП № счет №. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Е.Л. Коржинек <данные изъяты> Решение вступило в законную силу 21.06.2011г. Судья Е.Л. Коржинек <данные изъяты> Секретарь с/з <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Кировским районным судом г. Иркутска от 10.06.2011г. исковые требования Литвиновой П.И. к Бикусову В.Д., Кузьмину Д.В. - удовлетворены в полном объеме. Указанным решением с Кузьмина Д.В., ДД.ММ.ГГГГг.р. на Литвинову П.И. переведены права и обязанности покупателя по договору купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общ. площадью 75,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, заключенному между Бикусовым В.Д. и Кузьминым Д.В. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управление Росреестра по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ №, Кузьмину Д.В. ДД.ММ.ГГГГг.р. возвращены денежные средства в размере 1 200 000 руб., уплаченные им по договору купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общ. площадью 75,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, заключенному между Бикусовым В.Д. и Кузьминым Д.В. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управление Росреестра по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ № и находящиеся на лицевом счете № Управления Судебного Департамента по Иркутской области ИНН № КПП № счет №. Решение вступило в законную силу 21.06.2011г<данные изъяты> <данные изъяты> Судья Кировского районного суда г. Иркутска Коржинек Е.Л.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ