Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2010г. Кировский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.М., при секретаре Алексеенко М.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1250/2010 по иску Буженко Е.Ю. к Администрации г.Иркутска о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан заключенным, включении жилого помещения в наследственную массу, погашении записи о регистрации права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Буженко Е.Ю. обратилась в Кировский районный суд г.Иркутска с исковым заявлением к Администрации г.Иркутска о включении жилого помещения, расположенного по адресу ..., .... ..., состоящего из одной комнаты, общей площадью 18.6 кв.м., в т.ч. жилой 11.1 кв.м., находящегося на втором этаже двухэтажного бревенчатого жилого дома в наследственную массу, открывшуюся после смерти родной сестры - Киселевой Л.Ю. Дата обезличена г.р., признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличенаг., указав, что Дата обезличенаг. умерла ее родная сестра - Киселева Л.Ю.(Дата обезличена г.р.). Ее родственные отношения с умершей подтверждаются свидетельством о рождении 1-СТ Номер обезличен от Дата обезличенаг., свидетельством о рождении I-CT Номер обезличен от Дата обезличенаг., из которых следует, что они родились от одних родителей, свидетельством о заключении брака 11-СТ Номер обезличен от Дата обезличенаг., справкой о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличенаг., из которых следует, что их с сестрой девичья фамилия -Фридовская, после вступления в брак изменена на Буженко и Киселеву, соответственно. Ее сестра на основании договора найма (ордер Номер обезличен серия АБ от Дата обезличенаг.) занимала жилое помещение, расположенное по адресу: ..., .... .... Летом 2009г. она решила приобрести занимаемую жилую площадь в собственность. Не имея реальной возможности самостоятельно реализовать свои права в связи с болезнью, она поручила ей собрать необходимые документы, выдав Дата обезличенаг. нотариально удостоверенную доверенность. Дата обезличенаг. на основании распоряжения зам.мэра - председателя Комитета по управлению Правобережным округом администрации г.Иркутска Номер обезличен между Администрацией г.Иркутска и Киселевой Л.Ю. заключен договор передачи жилою помещения в собственность граждан. На основании названного договора Администрация передала, а ее сестра - Киселева Л.Ю. приобрела занимаемую Квартиру в единоличную собственность. В конце ноября - начале декабря 2009г., действуя по доверенности, она с целью государственной регистрации договора приватизации обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Иркутской области. В связи с тем, что прием документов на регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним происходил строго по записи, ей был выдан талон и назначен день сдачи документов - Дата обезличенаг. Однако ее сестра скоропостижно скончалась Дата обезличенаг. и не успела зарегистрировать договор передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличенаг. в установленном законом порядке. Выданная ею доверенность на оформление всех документов не была отозвана, и имея на руках талончик на сдачу документов и не зная о том, что доверенность прекратила свое действие в день смерти ее сестры, она продолжая исполнять волю сестры на приватизацию занимаемого жилого помещения, подала документы на государственную регистрацию. Дата обезличенаг. получено свидетельство государственной регистрации Номер обезличен от Дата обезличенаг. При обращении к нотариусу ей было разъяснено, что полученное ею в УФРС по ИО свидетельство о регистрации является недействительным, так как доверенность, на основании которой она сначала сдала, а затем получила документы, утратила свое действие с момента смерти ее сестры. Кроме этого, нотариус разъяснила, что права на квартиру не возникли при жизни сестры, хотя она своими действиями создала условия для возникновения этих прав. В связи с указанным, нотариус порекомендовала ей и другим имеющимся наследникам обратиться в суд о включении квартиры, переданной сестре по договору приватизации от Дата обезличенаг.. в состав имущества, наследуемого после ее смерти. Учитывая, что ее сестра при жизни выразила волю на приобретение занимаемого ею жилого помещения в единоличную собственность, однако возможность соблюсти правила надлежащего оформления документов, исключалась в связи с ее смертью, полагает, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., .... ..., входит в состав наследства принадлежавшее наследодателю - ее сестре на день открытия наследства. У сестры не было детей, ее муж - Кисилев С.В. и их общий с ней отец - Фридовский Ю.И. скончались, что подтверждается свидетельством о смерти I-CT Номер обезличен от Дата обезличенаг. и свидетельством о смерти I-CT Номер обезличен от Дата обезличенаг. соответственно. Других наследников первой очереди, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется, следовательно, единственной наследницей первой очереди по закону является их общая с сестрой мать - Фридовская А.С. - Дата обезличенаг.р. Между тем, она никаким образом не желает проявлять своего отношения к приобретению наследства: не подает заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, не совершает фактических действий, свидетельствующих о принятии наследства, не делает соответствующего заявления об отказе от наследства. Наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст. 1143 ГК РФ). Наследником второй очереди кроме нее, является их родной с сестрой брат Фридовский Г.Ю. - Дата обезличена г.р. Однако он также не желает воспользоваться правом на наследство. Учитывая, что других наследников второй очереди нет, она имеет право на наследование имущества, принадлежащее ее сестре, в том числе и на квартиру расположенную по адресу: Иркутск, ..., .... .... Однако отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., .... ..., лишает ее возможности надлежащим образом принять наследство, а затем зарегистрировать приобретенное в порядке наследования право собственности на наследственное имущество, состоящего из принадлежащего сестре жилого помещения. Просит суд включить жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., .... ..., состоящее из одной комнаты, общей площадью 18.6 кв.м., в т.ч. жилой 11.1кв.м., находящееся на втором этаже двухэтажного бревенчатого жилого дома в наследственную массу, открывшуюся после смерти родной сестры - Киселевой Л.Ю. - Дата обезличенаг.р., признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права ... от Дата обезличенаг., выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области на основании договора передачи жилого помещения в собственной граждан от Дата обезличенаг.

В дальнейшем истица уточнила заявленные требования, просит суд признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличенаг. между Администрацией г. Иркутска и Киселевой Л.Ю. заключенным, признать за Киселевой Л.Ю. право собственности на жилое помещение по адресу: ..., ..., ... ..., включить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., состоящее из одной комнаты, общей площадью 18.6 кв.м., в т.ч. жилой 11,1кв.м., находящееся на втором этаже двухэтажного бревенчатого жилого дома в наследственную массу, открывшуюся после смерти родной сестры - Киселевой Л.Ю. Дата обезличена г.р., погасить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., от Дата обезличенаг., признать за Буженко Е.Ю. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в порядке наследования по закону после смерти сестры Киселевой Л.Ю.

В дальнейшем истица уточнила исковые требования, просит суд признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличенаг. между Администрацией г. Иркутска и Киселевой Л.Ю. заключенным, включить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., состоящее из одной комнаты, общей площадью 18.6 кв.м., в т.ч. жилой 11,1кв.м., находящееся на втором этаже двухэтажного бревенчатого жилого дома в наследственную массу, открывшуюся после смерти родной сестры - Киселевой Л.Ю. Дата обезличена г.р., погасить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., от Дата обезличенаг., признать за Буженко Е.Ю. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в порядке наследования по закону после смерти сестры Киселевой Л.Ю.

В судебном заседании истица Буженко Е.Ю. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в уточненном исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Администрация г.Иркутска извещенная о дне, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица Фридовская А.С., Фридовский Г.Ю. извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Буженко Е.Ю. считают законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области извещенное о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилось, представило суду заявление в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Судом установлено, что на основании ордера серии АБ Номер обезличен выданного Исполнительным комитетом Кировского городского Совета народных депутатов от 05.02.1990г. Киселевой Л.Ю. предоставлено жилое помещение на состав семьи 1 человек в квартире 6 ... по ... в ... на основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов от Дата обезличенаг. Номер обезличен.

Согласно представленного в материалы дела договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличенаг. следует, что Администрация г.Иркутска и Киселева Л.Ю. в лице Буженко Е.Ю. заключили договор в соответствии с которым Администрация г.Иркутска передает бесплатно, а гражданин приобретает в порядке приватизации в единоличную собственность помещение состоящее из 1 комнаты общей площадью 18,6 кв.м., в том числе 11,1 кв.м. находящееся на втором этаже двухэтажного бревенчатого жилого дома по адресу: ..., ..., ... .... Право на передачу в собственность реализует Киселева Л.Ю. Указанный договор зарегистрирован в УФРС по Ио - Дата обезличенаг., Номер обезличен регистрации Номер обезличен, МУП БТИ г. Иркутска внесены изменения в учетно-технические данные Дата обезличена, Номер обезличен и выдано свидетельство о государственной регистрации права ... от Дата обезличенаг. на имя Кисилевой Л.Ю.

Из свидетельства о смерти серии II-СТ Номер обезличен от Дата обезличенаг. следует, что - Дата обезличенаг. Киселева Л.Ю. умерла, о чем Отделом регистрации смерти по г.Иркутску Управления службы ЗАГС Иркутской области составлена запись акта о смерти Номер обезличен.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что Киселева Л.Ю. уполномочила ее-Буженко Е.Ю., свою сестру быть ее представителем в любых организациях по вопросам государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ... ... на ее имя, выдав ей нотариально удостоверенную доверенность, т.е. Кисилева Л.Ю. желала приобрести квартиру в единоличную собственность.

Таким образом, по мнению суда действия Киселевой Л.Ю. в лице ее представителя Буженко Е.Ю. (истца) были направлены на приобретение в собственность жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., в связи с чем Дата обезличенаг. заключен с Администрацией г.Иркутска договор передачи указанного недвижимого имущества в собственность и сданы документы на государственную регистрацию, что подтверждается отметкой ФРС по Ио на договоре передачи жилого помещения в собственность граждан. Вместе с тем, Киселева Л.Ю. умерла, а государственная регистрация права совершена после смерти Киселевой Л.Ю. в Федеральной регистрационной службе.

Согласно п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21.12.1993г. с изменениями и дополнениями от 02.09.2009г.) исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Как разъяснил пленум, при этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что договор от Дата обезличенаг. передачи жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., в собственность Киселевой Л.Ю.является заключенным.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследник каждой последующей очереди наследует, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно представленному в материалы дела свидетельству о рождении серии 1-СТ Номер обезличен от Дата обезличенаг., следует, что Фридовская Л.Ю. родилась Дата обезличенаг., в качестве родителей указаны - Фридовский Ю. И., мать -Фридовская А.С.

Согласно представленному в материалы дела свидетельству о рождении серии 1-СТ Номер обезличен от Дата обезличенаг., следует, что Фридовская Е.Ю. родилась Дата обезличенаг., в качестве родителей указаны - Фридовский Ю. И., мать -Фридовская А.С.

Из представленного в материалы дела свидетельства о смерти серии 1-Ст Номер обезличен от Дата обезличенаг. следует, что Фридовский Ю.С. - умер - Дата обезличенаг., о чем составлена запись о смерти Номер обезличен.

Как следует из справки о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличенаг. Киселев С.В. и Фридовская Л.Ю. заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличенаг., после заключения присвоены фамилии -Киселева, Киселев.

Согласно представленному в материалы дела свидетельству о заключении брака серии 11-Ст Номер обезличен от Дата обезличенаг. Буженко А.И.и Фридовская Е.Ю. заключили брак - Дата обезличенаг., о чем составлена запись акта Номер обезличен, после брака присвоены фамилии Буженко, Буженко.

Из представленного в материалы дела свидетельства о смерти серии 1-Ст Номер обезличен от Дата обезличенаг. Киселев С.В. умер Дата обезличенаг., в возрасте 39 лет, о чем составлена запись акта о смерти Номер обезличен.

Из представленных в материалы дела заявлений и пояснений в судебном заседании третьих лиц Фридовского Г.Ю., родного брата Киселевой Л.Ю. и Буженко Е.Ю., а также матери Фридовской А.С. следует, что заявленные требования Буженко Е.Ю. считают законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, от доли в наследстве оставшимся после смерти Киселевой Л.Ю. отказываются, на долю не претендуют.

Таким образом, из представленных в материалы дела документом следует, что Киселева Л.Ю. (Фридовская) и Буженко Е.Ю. (Фридовская) являются родными сестрами и соответственно, в силу ст. 1142 ГК РФ истец является наследником второй очереди умершей Киселевой Л.Ю.

Из ответа нотариуса Иркутского нотариального округа Иркутской области Р.Л.И. от Дата обезличенаг. за Номер обезличен следует, что наследственное дело на имущество Киселевой Л..Ю. не заводилось, поскольку с заявлением о вступлении в наследство никто не обращался.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а потому оставшаяся после смерти Киселевой Л.Ю. квартира расположенная по адресу: ..., ... ... ..., должна быть включена в наследственную массу.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Буженко Е.Ю. о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в порядке наследования по закону после смерти сестры Киселевой Л.Ю.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку Киселева Л.Ю. умерла до регистрации права собственности, квартиру, на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., указанная квартира подлежит включению в наследственную массу, а с Дата обезличенаг. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о праве собственности Киселевой Л.Ю. на вышеуказанный объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу о погашении в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Киселевой Л.Ю. на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: ..., ..., ... ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Буженко Е.Ю. - удовлетворить.

Признать договор передачи жилого помещения расположенного по адресу: ..., ... ... ..., заключенный между Администрацией г.Иркутска и Киселевой Л.Ю. - Дата обезличенаг., заключенным.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Киселевой Л.Ю. Дата обезличена года рождения, умершей Дата обезличенаг. квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ... ..., общей площадью 18,6 кв.м., в том числе жилой 11,1 кв..

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Иркутской области погасить запись о праве собственности Киселевой Л.Ю. на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ... ....

Признать за Буженко Е.Ю. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ... ..., общей площадью 18,6 кв.м., в том числе жилой 11,1 кв., в порядке наследования по закону.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.

Судья А.М.Тимофеева

<данные изъяты>