ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 мая 2010 года Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дятлова С.Ю., при секретаре Катилевской Е.А., с участием в судебном заседании представителя истцов - Ермакова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 2248/2010 по иску Иваницкой Н.М. и Федоровой Н.К., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Иваницкого А.С., к ЗАО «Инвестиционная компания «Запад» о взыскании суммы неустойки, компенсации морального вреда и расходов на оплату услуг представителя, УСТАНОВИЛ: Иваницкая Н.М. и Федорова Н.К., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Иваницкого А.С., обратились в Кировский районный суд г. Иркутска с иском к ЗАО «Инвестиционная компания «Запад» о взыскании: в пользу Иваницкой Н.М. - 224 193 рубля 92 копейки неустойки, 50 000 рублей компенсации морального вреда и 10 000 рублей расходов на оплату услуг представителя; в пользу Федоровой Н.К. - 112 096 рублей 96 копеек неустойки, 50 000 рублей компенсации морального вреда и 10 000 рублей расходов на оплату услуг представителя; в пользу Федоровой Н.К., действующей в интересах несовершеннолетнего Иваницкого А.С. - 112 096 рублей 96 копеек неустойки. Исковые требования мотивированы следующим. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Инвестиционная компания «Запад» (Застройщик) с одной стороны, и Иваницкой Н.М. и Федоровой Н.К. с другой стороны, был заключен договор № - Н от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии в договор в качестве участника долевого строительства был включен несовершеннолетний Иваницкий А.С. Согласно пункту 2.1 договора Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать квартиру солидарным Участникам долевого строительства, а Участники долевого строительства обязуются уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. В соответствии с пунктом 4.1 договора Застройщик обязуется передать Участникам долевого строительства квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Фактически квартира была передана ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства явились основаниями для обращения Иваницкой Н.М. и Федоровой Н.К. с иском в суд. В судебном заседании представитель истцов - Ермаков С.В. поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске. Ответчик - ЗАО «Инвестиционная компания «Запад», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не направил своих представителей в судебное заседание. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчика в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. В соответствии со статьей 4 Закона по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Как следует из материалов дела, между ЗАО «Инвестиционная компания «Запад» (Застройщик) с одной стороны, Иваницкой Н.М. и Иваницкой Н.К. (Солидарные участники долевого строительства) с другой стороны, был заключен договор участия в долевом строительстве № - Н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно пункту 2.1 которого Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать квартиру Солидарным участникам долевого строительства - по 1/2 доли квартиры каждому, а Солидарные участники долевого строительства обязуются солидарно уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Общая площадь помещений - сумма общей площади квартиры и площади балкона, составляющая 71,98 квадратных метров (пункт 1.4 договора). Цена настоящего договора на момент его подписания составляет 2 708 842 рубля (пункт 3.1 договора). Цена 1 квадратного метра общей площади помещений на момент подписания настоящего договора составляет 37 633 рубля 26 копеек (пункт 3.2 договора). Застройщик обязуется передать Солидарным участникам долевого строительства квартиру - по 1/2 доли квартиры каждому, не позднее ДД.ММ.ГГГГ (пункт 4.1 договора). За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством (пункт 6.13 договора). Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве № - Н от ДД.ММ.ГГГГ солидарными участниками долевого строительства являются Иваницкая Н.М., Федорова Н.К. и Иваницкий А.С. Застройщик обязуется передать Солидарным участникам долевого строительства квартиру - 1/2 доли Иваницкой Н.М., 1/4 доли Федоровой Н.К., 1/4 Иваницкому А.С., не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Иваницкая Н.М. и Иваницкая (Федорова) Н.К. перечислили ЗАО «Инвестиционная компания «Запад» 2 708 842 рубля, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями к приходному кассовому ордеру и платежным поручением. Квартира была передана Иваницкой Н.М. и Иваницкой (Федорова) Н.К. ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с пропуском установленного договором срока, что явилось основаниям для обращения их с иском в суд. Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 6 Законазастройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Просрочка передачи квартиры, допущенная ЗАО «Инвестиционная компания «Запад», составляет 304 дня - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер неустойки, подлежащий взысканию с ЗАО «Инвестиционная компания «Запад» в пользу истцов, исходя из цены договора - 2 708 842 рубля, ставки рефинансирования 8,25% и периода просрочки - 304 дня, составляет 448 387 рублей 84 копейки. В пользу Иваницкой Н.М. подлежат взысканию 224 193 рубля 92 копейки неустойки, в пользу Федоровой Н.К. - 112 096 рублей 96 копеек неустойки, в пользу Федоровой Н.К., действующей в интересах несовершеннолетнего Иваницкого А.С. - 112 096 рублей 96 копеек неустойки. Согласно статье 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300 - 1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Суд считает возможным взыскать с ЗАО «Инвестиционная компания «Запад» в пользу Иваницкой Н.М. 50 000 рублей компенсации морального вреда, в пользу Федоровой Н.К. - 50 000 рублей компенсации морального вреда. В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Расходы Иваницкой Н.М. и Федоровой Н.К. на оплату услуг представителя оставили по 10 000 рублей, что подтверждается имеющимися в материалах дела договорами поручения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными с адвокатом Ермаковым С.В., и его расписками в получении денежных средств. С учетом требований разумности суд считает возможным взыскать с ЗАО «Инвестиционная компания «Запад» в их пользу данные суммы. Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Иваницкой Н.М. и Федоровой Н.К., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Иваницкого А.С., удовлетворить. Взыскать с ЗАО «Инвестиционная компания «Запад»: в пользу Иваницкой Н.М. - 224 193 рубля 92 копейки неустойки, 50 000 рублей компенсации морального вреда и 10 000 рублей расходов на оплату услуг представителя; в пользу Федоровой Н.К. - 112 096 рублей 96 копеек неустойки, 50 000 рублей компенсации морального вреда и 10 000 рублей расходов на оплату услуг представителя; в пользу Федоровой Н.К., действующей в интересах несовершеннолетнего Иваницкого А.С. - 112 096 рублей 96 копеек неустойки. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий С.Ю. Дятлов Мотивированное решение изготовлено 22.06.2010 <данные изъяты> С.Ю. Дятлов Решение не вступило в законную силу 23.06.2010 Судья С.Ю. Дятлов <данные изъяты> Секретарь с/з Е.А. Катилевская Резолютивная часть ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 мая 2010 года Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дятлова С.Ю., при секретаре Катилевской Е.А., с участием в судебном заседании представителя истцов - Ермакова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 2248/2010 по иску Иваницкой Н.М. и Федоровой Н.К., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Иваницкого А.С., к ЗАО «Инвестиционная компания «Запад» о взыскании суммы неустойки, компенсации морального вреда и расходов на оплату услуг представителя, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Иваницкой Н.М. и Федоровой Н.К., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Иваницкого А.С., удовлетворить. Взыскать с ЗАО «Инвестиционная компания «Запад»: в пользу Иваницкой Н.М. - 224 193 рубля 92 копейки неустойки, 50 000 рублей компенсации морального вреда и 10 000 рублей расходов на оплату услуг представителя; в пользу Федоровой Н.К. - 112 096 рублей 96 копеек неустойки, 50 000 рублей компенсации морального вреда и 10 000 рублей расходов на оплату услуг представителя; в пользу Федоровой Н.К., действующей в интересах несовершеннолетнего Иваницкого А.С. - 112 096 рублей 96 копеек неустойки. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий С.Ю. Дятлов ОПРЕДЕЛЕНИЕ 27 мая 2010 года Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дятлова С.Ю., при секретаре Катилевской Е.А., с участием в судебном заседании представителя истцов - Ермакова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 2248/2010 по иску Иваницкой Н.М. и Федоровой Н.К., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Иваницкого А.С., к ЗАО «Инвестиционная компания «Запад» о взыскании суммы неустойки, компенсации морального вреда и расходов на оплату услуг представителя, УСТАНОВИЛ: Иваницкая Н.М. и Федорова Н.К., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Иваницкого А.С., обратились в Кировский районный суд г. Иркутска с иском к ЗАО «Инвестиционная компания «Запад» о взыскании: в пользу Иваницкой Н.М. - 224 193 рубля 92 копейки неустойки, 50 000 рублей компенсации морального вреда и 10 000 рублей расходов на оплату услуг представителя; в пользу Федоровой Н.К. - 112 096 рублей 96 копеек неустойки, 50 000 рублей компенсации морального вреда и 10 000 рублей расходов на оплату услуг представителя; в пользу Федоровой Н.К., действующей в интересах несовершеннолетнего Иваницкого А.С. - 112 096 рублей 96 копеек неустойки. Ответчик - ЗАО «Инвестиционная компания «Запад», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не направил своих представителей в судебное заседание. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчика в порядке заочного производства. На основании изложенного, руководствуясь ст. 233,224,225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Гражданское дело № 2 - 2248/2010 по иску Иваницкой Н.М. и Федоровой Н.К., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Иваницкого А.С., к ЗАО «Инвестиционная компания «Запад» о взыскании суммы неустойки, компенсации морального вреда и расходов на оплату услуг представителя рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Председательствующий С.Ю. Дятлов