РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2012 г. г. Иркутск
Кировский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Исаковой Н.Н.,
при секретаре Абдуллиной Ю.Р.,
с участием представителя истца Смитюк И.Г., представителя ответчиков Попова В.К., Багратунян Ш.К., Ирицян А.Х.– дежурного адвоката Мурынкина Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1380/2012 по иску Занин Г.В. к Попову В.К., Багратуняну Ш.К., Ирицяну А.Х. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Занин Г.В. обратился в Кировский районный суд г. Иркутска с иском к ответчикам, в обосновании заявленных требований указал, что является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ Ранее собственниками квартиры являлись <данные изъяты>, которые ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли продажи с <данные изъяты> Решением <данные изъяты> районного суда г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГданный договор признан недействительным, право собственности <данные изъяты> на данную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним прекращено. В период когда <данные изъяты> был собственником квартиры, он зарегистрировал в квартире посторонних лиц. Сам <данные изъяты>., а также зарегистрированные им в квартире Попов В.К., Багратунян Ш.К., Ирицян А.Х. никогда в спорной квартире не проживали, право на указанное жилое помещение не приобрели. Регистрация их в квартире носила формальный характер.
Истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец Занин Г.В.отсутствует, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании Смитюк И.Г. исковые требования поддержал, по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Ответчики Попов В.К., Багратунян Ш.К., Ирицян А.Х. – в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Их представитель, на основании ст. 50 ГПК РФ – адвокат Мурынкин Н.А., представивший удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против заявленных требований.
Третье лицо - Управление федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлено надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
С учетом мнения сторон дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии истца и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
В соответствии со ст. 20 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства это место где гражданин постоянно, либо преимущественно проживает. Право на свободный выбор места пребывания и жительства и свободу передвижения связано с определением места жительства.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Занин Г.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно поквартирной карточке формы 10, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Попов В.К., Ирицян А.Х., Багратунян Ш.К., статус данных лиц по отношению к владельцу жилого помещения не указан.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения данного гражданского дела, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Переход права собственности на квартиру был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, ответчики не являются членами семьи собственника квартиры Занина Г.В., в спорную квартиру никогда не вселялись, в ней не проживали, бремя содержания жилья не несли, следовательно, не приобрели права пользования спорным жилым помещением, добровольно с регистрационного учета не снимаются.
Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей <данные изъяты>., допрошенных в судебном заседании.
Так свидетель <данные изъяты>. суду показал, что проживал в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. по просьбе хозяйки. В этот период времени ответчиков в жилом помещении не видел, они в квартире не проживали, ремонтом не занимались, в квартире нет их вещей, никто из ответчиков не приходил и не пытался вселиться в квартиру. Однажды ответчика <данные изъяты> искали в спорной квартире представители банка, так как он прописан и они приходили установить проживает ли он в этой квартире.
Свидетель <данные изъяты>. суду показал, что является другом <данные изъяты>.А., знает, что он с ДД.ММ.ГГГГ года проживал в квартире по <адрес> В квартире кроме <данные изъяты> никто не проживал. Ответчиков он в спорном жилом помещении никогда не видел, их вещей там нет, были только вещи <данные изъяты>.
Указанные свидетели не являются лицами, заинтересованными в исходе дела, не доверять их показаниям у суда оснований нет.
Сохранение ответчиками регистрации по прежнему месту жительства ограничивает права собственника Занина Г.В. на пользование, владение и распоряжение имуществом.
По подпункту «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании решения суда.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Письменных возражений против иска, а равно доказательств, подтверждающих тот факт, что ответчики приобрели право пользования спорным жилом помещением, наличия уважительных причин отсутствия участия в оплате расходов по договору найма жилого помещения и коммунальных платежей, а также доказательств об отсутствии у них иного, помимо спорной квартиры, жилого помещения на праве собственности, найма или иному правовому основанию, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
По правилам ст. 68, части 2 ст. 150 ГПК РФ суд разрешает требования истца по имеющимся в деле доказательствам и находит подтвержденными в судебном заседании доводы о наличии оснований для признания ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.
Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет приобретение ответчиками прав на спорное жилое помещение, а является административным актом учета граждан по месту пребывания.
По подпункту «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании решения суда.
По правилам ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах РФ», регистрационный учет есть реализация гражданином его прав и свобод. Из смысла данной статьи следует, что первичным является вопрос о праве гражданина на жилое помещение, а регистрационный учет - административное действие, посредством которого реализуется это право.
С учетом положения данного правового акта, поскольку ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, они должны быть сняты с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Иск Занин Г.В.- удовлетворить.
Признать Попова В.К., Багратуняна Ш.К., Ирицяна А.Х. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Попова В.К., Багратуняна Ш.К., Ирицяна А.Х. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н.Исакова
Мотивированный текст решения изготовлен 29.03.2012 г. Н.Н.Исакова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>