РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2012 года Кировский районный суд г. Иркутска в составе
председательствующего судьи Исаковой Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Абдуллиной Ю.Р., с участием в судебном заседании представителя истца по доверенности Беловой М.В., представителя ответчика – администрации г. Иркутска Тарасова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2072/2012 по иску Агеева К.Ю. к администрации г.Иркутска о восстановлении срока принятия наследства, включении в наследственную массу жилого помещения, признании принявшим наследство,
УСТАНОВИЛ:
Агеев К.Ю. обратился в суд с иском к администрации г.Иркутска, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ требуя: восстановить срок принятия наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> открывшегося после смерти Агеева Ю.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ; включить в наследственную массу после смерти Агеева Ю.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру, общей площадью 29,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признать принявшим наследство в виде квартиры общей площадью 29,5 кв.м., жилой 14,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;
В обоснование требований указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> является отец истца – Агеев Ю.И.. ДД.ММ.ГГГГ Агеев Ю.И. умер. После его смерти открылось наследство в виде квартиры общей площадью 29,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Истец фактически принял наследство, квартира перешла в его владение, он проживает в указанной квартире, поддерживает ее в технически исправном состоянии, производит ремонт, оплату налогов и других необходимых платежей. Однако, в установленные законом сроки истец не обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. В настоящее время истцу необходимо надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы на квартиру. Других наследников кроме истца после смерти его отца не имеется, в связи с чем ответчиком по делу указана администрация г.Иркутска.
В судебном заседании истец Агеев К.Ю., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца по доверенности Белова М.В. поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика – администрации г.Иркутска – Тарасов С.В. не возражал против заявленных исковых требований с учетом уточнений, суду пояснил, что договор передачи квартиры в собственность Агеева Ю.И. не оспаривают, на наследственное имущество не претендуют.
Третье лицо - нотариус Ашлапова О.В., надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении разбирательства по делу не заявила.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследования осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьей 1150 ГК РФ определяются права супруга при наследовании, при этом принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство (по закону, по завещанию) может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В судебном заседании установлено, что согласно договора № на передачу жилых помещений в собственность граждан администрация Октябрьского района и гражданин Агеев Ю.И. заключили договор, согласно которому администрация передала в единоличную собственность жилое помещение, находящееся на втором этаже 2 этажного деревянного дома, состоящее из 1 комнаты общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой 14,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ умер Агеев Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №
После его смерти открылось наследство в виде квартиры общей площадью 29,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Согласно сведениям Управления Росреестра по Иркутской области ведения о правах на недвижимое имущество в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют.
Из представленной суду поквартирной карточки по форме 10 следует, что в квартире, расположенной по адресу: : <адрес>, владельцем которой являлся Агеев Ю.И., был зарегистрирован только Агеев Ю.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ Аналогичная информация содержится в справке № от ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, из технического паспорта на спорную квартиру следует, что Агеев Ю.И. владеет целой долей жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в настоящее время по указанному адресу никто не зарегистрирован.
Истец фактически принял наследство, квартира перешла в его владение, он проживает в указанной квартире, поддерживает ее в технически исправном состоянии, производит ремонт, оплачивает коммунальные расходы, квартплату.
Указанные обстоятельства не оспорены в ходе судебного разбирательства и объективно подтверждаются чеками-ордерами по оплате за коммунальные услуги, договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Агеевым К.Ю. и ООО на выполнение работ по монтажу охранной сигнализации в квартире по адресу: <адрес> договором № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку изделий и их монтаж, заключенный между ООО и Агеевым К.Ю. на выполнение работ по изготовлению и монтажу изделий из ПВХ – профиля, а также дальнейшее гарантийное обслуживание со стороны исполнителя, общей стоимостью 23 735 рублей, которая оплачена Агеевым К.Ю.
Согласно справке нотариуса Ашлаповой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 наследственное дело не заводилось.
В качестве уважительной причины пропуска срока для вступления в наследство истец указал, что он не знал, что право собственности на квартиру в установленном законом порядке не оформлено, об обстоятельствах необходимости оформления документов узнал в 2012 г. когда соседи пояснили, что возможен снос дома, стал смотреть документы и выяснил, что наследство надлежащим образом не оформлено.
Возражений против данных доводов и доказательств, подтверждающих возражения ни ответчиком, ни третьим лицом суду не представлено.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит причины пропуска срока для принятия наследства уважительными и полагает требования Агеева К.Ю. о восстановлении срока для принятия наследства подлежащими удовлетворению.
Кроме того, учитывая, что согласно ст. 1153 ГК РФ Агеев К.Ю. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности истец: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, требования истца о признании принявшим наследство в виде квартиры общей площадью 29,5 кв.м., жилой 14,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно ст. ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По правилам ст. 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.
Исследуя представленный договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит, что он совершен в письменной форме путем составления единого документа, выражающего достижение соглашения по всем существенным условиям данного вида договора (о предмете и цене продажи), подписанного сторонами, то есть соответствует требованиям ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 550, 554, 555 ГК РФ.
Данный договор фактически исполнен участвующими в нем лицами, в частности покупатель квартиры продолжил проживать в данном жилом помещении, осуществлять в отношении него все права собственников имущества, что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом помещения, заключением ФГУП «ВостСибАГП», выданным ДД.ММ.ГГГГ №.
Вышеуказанная сделка по приватизации муниципального жилого помещения никем не оспорена, не признана судом недействительной по иску кого-либо из заинтересованных лиц в связи с нарушением прав на приватизацию жилья, в связи с чем, она может быть принята судом в качестве доказательства волеизъявления сторон, направленного на возникновение права собственности на недвижимое имущество.
Факт перехода спорной квартиры от администрации г.Иркутска к Агееву Ю.И. владение последним данным жильем, ни ответчиками, ни третьим лицом не оспаривались.
Письменных возражений против иска, а равно доказательств, подтверждающих тот факт, что сделка не была исполнена со стороны Агеева Ю.И., а договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут в судебном порядке, либо признан недействительным, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
По правилам ст. 68, части 2 ст. 150 ГПК РФ суд разрешает требования Агеева Ю.И. по имеющимся в деле доказательствам и находит подтвержденными в судебном заседании их доводы о полном исполнении как Агеевым Ю.И., так и администрацией г.Иркутска договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
Свое право собственности на спорный объект недвижимости Агеев Ю.И. не зарегистрировал по независящим от него причинам, ввиду смерти. Поэтому принадлежавшие ему имущественные права и обязанности могут быть включены в состав открывшегося после ее смерти наследства и унаследованы истцом.
По правилам п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п.2, п.3 ст. 1155 ГК РФ наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства. Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части (п.1 ст.1162 ГК РФ).
Статья 36 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1 (Далее – Основы о нотариате) предусматривает нотариальные действия, совершаемые нотариусами, работающими в государственных нотариальных конторах, согласно которым нотариусы, работающие в государственных нотариальных конторах, совершают нотариальные действия, предусмотренные статьей 35 настоящих Основ, а также выдают свидетельства о праве на наследство и принимают меры к охране наследственного имущества. При отсутствии в нотариальном округе государственной нотариальной конторы совершение названных нотариальных действий поручается совместным решением территориального органа федерального органа исполнительной власти, осуществляющего правоприменительные функции и функции по контролю и надзору в сфере нотариата, и нотариальной палаты одному из нотариусов, занимающихся частной практикой.
Согласно ст.61 Основ о нотариате, нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно. Нотариус может также произвести вызов наследников путем помещения публичного извещения или сообщения об этом в средствах массовой информации.
Согласно ст.62 Основ о нотариате, нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме.
По письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство. Выдача свидетельства о праве на наследство производится в сроки, установленные законодательными актами Российской Федерации (ст.70 Основ о нотариате).
Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации. Наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может быть включен в свидетельство о праве на наследство с согласия всех других наследников, принявших наследство. Это согласие должно быть заявлено в письменной форме до выдачи свидетельства о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство выдается всем наследникам вместе или каждому в отдельности в зависимости от их желания. Нотариус сообщает о выдаче свидетельства о праве на наследство на имя несовершеннолетнего или недееспособного наследника органам опеки и попечительства по месту жительства наследника, для охраны его имущественных интересов. При переходе имущества по праву наследования к государству свидетельство о праве на наследство выдается соответствующему государственному органу (ст.71 Основ о нотариате).
Анализ норм действующего законодательства, регулирующих правоотношения по открытию наследства и его принятию свидетельствует, что именно нотариус получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно, в том числе путем помещения публичного извещения или сообщения об этом в средствах массовой информации, нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство, которое впоследствии является основанием для регистрации прав собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
На основании изложенного, суд полагает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Агеева К.Ю. удовлетворить.
Восстановить Агееву К.Ю. срок принятия наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> открывшегося после смерти Агеева Ю.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Включить в наследственную массу после смерти Агеева Ю.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру, общей площадью 29,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Признать Агеева К.Ю. принявшим наследство в виде квартиры общей площадью 29,5 кв.м., жилой 14,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий судья Н.Н. Исакова
Мотивированный текст решения изготовлен 18.05.2012г. Н.Н. Исакова
Копия верна
Судья Н.Н. Исакова
Решение суда на 18.05.2012г. не вступило в законную силу
Судья Н.Н. Исакова
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2072/2012
Секретарь с/з Ю.Р. Абдуллина